2011年一级建造师经济重点笔记

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1、2011年“工程经济”适合学员：已经参加精讲班学习；或自己已经系统学习考试用书，已建立相关知识体系，目标：归纳知识点，明晰考点，提升考试成绩1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算1-1资金时间价值的概念P2——资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值——影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小

2、）；资金周转的速度1-2利息、利率和计息方式P2-5——利息I，是资金的一种机会成本——利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短——利息计算：单利；复利1-3现金流量图P5——净现金流量（CF,CashFlow）。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。CFt＝(CI－CO)t——作图方法和规则——现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）1-4资金等值计算及应用——一次支付的终值和现值计算P6-8——等额支付的终值和现值计算P8

3、-10——公式影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率大小P111-5名义利率与有效利率的计算P11——名义利率与有效利率的概念——名义利率与有效利率的关系计息周期利率：有效利率：——计息周期小于资金收付周期时的计算：按收付周期的有效利率计算注意：首先计算出有效利率，不能直接采用名义利率按计息周期利率计算注意：计息周期数应与此时的计息周期相符合，相对应。1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现

4、值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析2-1经济效果评价的内容P14——盈利能力：财务内部收益率，财务净现值，资本金财务内部收益率，静态投资回收期，总投资收益率，资本金净利润率——偿债能力：利息备付率，偿债备付率，资产负债率——财务生存能力：净现金流量，累计盈余资金2-7财务净现值（P24）——概念：——判别准则FNPV=0，刚好满足基准收益率，财务上可行。FNPV＞0，满足基准收益率，有超额收益，财务上可行；FNPV＜0,不能满足基准收益率，财务上不可行——优劣不足：基准收益率确定困难；谨

5、慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映单位投资的使用效率；不能说明在项目经营期各年的经营情况；不能反映投资的回收速度。2-8财务内部收益率——概念:使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。是投资方案占用的、尚未收回资金的获利能力，它不是项目初期投资的收益率。不仅受项目初始投资规模影响，而且受各年净收益大小的影响——判别准则——优劣——FIRR与FNPV的比较2-9投资回收期P35——优点、不足及适用范围：项目净收益越高，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，

6、不能反映投资回收后的情况，无法准确判断整个计算期内的经济效果。——计算：静态：Pt=I/A,计算式；动态：——判断：2-10基准收益率的概念、测定25——基准收益率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。——基准收益率测定：政府投资：政府的政策导向；企业投资：国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目标等基础上，结合行业特点、行业资本构成综合测定；境外投资：首先考虑国家风险因素；——投资者自行测定：在企业投资基础上，还应根据自身发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、

7、机会成本和通货膨胀等综合测定——基准收益率的确定基础，必须考虑影响因素P282-11偿债能力分析P28——偿债资金来源：利润，折旧，摊销，其他还款资金——借款偿还期P29——利息备付率≥2——偿债备付率≥1.31Z101030技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析3-1不确定性分析P32——不确定性产生原因：基本数据不足或统计偏差；预测方法的局限，假设不准；未来经济形势的变化；技术进步；定性因素影响；其他外部影响因素——不确定性分析方法：盈亏平衡分析，敏感性分析3-2盈亏平衡分析（盈亏平衡

8、点每年必考）P33——固定成本、可变成本、半可变成本固定成本：是指在一定的产量范围内不受产品产