乐宜居物业管理与服务成本测算

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1、广州市港晟屋宇顾问有限公司乐宜居物业管理与服务成本测算发放编号：GWWY-WG10007文件编号：总页数：8（含本页）编制：编制日期：年月日审核：审核日期：年月日批准：批准日期：年月日文件修改记录修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人目录一、项目技术参数：...................................................................................................3二、成本测算：.........................................................

2、..................................................4（一）人员编制及工资标准：...............................................................................4（二）社保及福利：...............................................................................................4（三）公共设施、设备日常运行、维保费及电费：.........................

3、..................5（四）绿化管理费：...............................................................................................6（五）清洁卫生费：...............................................................................................6（六）保安费：............................................................

4、...........................................6（七）办公费：.......................................................................................................7（八）社区文化开支：...........................................................................................7（九）物业管理服务费综合测算：........................

5、...............................................8三、盈利分析：...........................................................................................................8广州市港晟屋宇顾问有限公司2009年6月25日________________________________________________________________________________Page2of8一、项目技术参数：1、小区建筑面积：4800

6、0㎡2、小区总户数：378户，其中电梯住户96户，多层住户282户；3、小区主出入口：2个。4、小区住宅建筑面积：高层住宅面积9752.75㎡，多层住宅面积319538㎡；5、小区已售车位个数：其中汽车位127个，摩托车378个；6、小区绿化面积：3000㎡；7、小区电梯共2台；8、小区商铺总面积：38各；9、小区共17栋楼，其中13层电梯房2栋，15层多层栋。________________________________________________________________________________Page3of8二、成本测算：（一）人员编制及工资标准：项目序号工资

7、标准(元/月)人员编制(人)总数(元/月)部门岗位管理处经理兼1行政办公室经理助理兼客户主任2500125002客户服务中心出纳内勤180011800主管兼3工程维修部维修工160011600主管兼4环境管理部绿化工130011300清洁工100055000主管兼5秩序维护部班长160023200队员130067800合计1723200（二）社保及福利：序号项目测算依据金额(元/月)1基本工资23200福利费0其中：福利基金8%18562社会劳