沈科国际大厦购房指南

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1、1辽宁凤凰国际商务中心写字楼购房指南2一、辽宁凤凰国际商务中心项目简介3辽宁凤凰国际商务中心项目所在区域是沈阳北金廊的行政文化中心区域，同享北站金融区(CBD)与省级政务区(CAD）。南侧100米为辽宁大厦，西侧是丽阳国际商务大厦，紧邻皇冠假日酒店，北侧为黄河大酒店，紧邻辽宁省友谊宾馆。依托330万平北陵公园天然氧吧、新开河岸景公园等自然生态环境，形成沈城独有浓郁的人文气息，使得此区域更加适宜居住与办公需求。本项目是集一栋超五星级酒店（17F）、两栋甲级写字间（19F）、三栋国际公寓（25F）于一体的商业综合体高端项目。规划有地下两层停车场。其中酒店部分总建筑面积约4万㎡；三栋国际公寓总建筑

2、面积约3.96万㎡（A座公寓约1.44万㎡，B座公寓约1.45万㎡，C座公寓约1.07万㎡，公寓面积区间37-157㎡）；两栋甲级写字楼总建筑面积约6.67万㎡（A座写字楼约3.49万㎡，B座写字楼约3.18万㎡）；地下两层停车场总建筑面积约4.4万㎡。写字楼及国际公寓均为国际精装修标准。在物业管理方面更是强调了国际化五星级服务宗旨，并将运用大量智能化物业管理设备为业主提供贴心服务。1、项目概况45辽宁凤凰国际商务中心项目总平示意图678本项目步行抵达乐购超市、国美和苏宁电器、居然之家建材超市等购物场所仅需5分钟，步行抵达北行商圈仅需10分钟。周边多达25条公交线路，距地铁2号线北陵公园站、

3、新乐遗址站出口均300米，畅达太原街、中街商圈仅需15分钟，2014年地铁2号线延线可直达桃仙机场。临近地铁10号线崇山路站出口，使出差或旅行变的更加便捷、高效。2、便捷的交通出行93、超五星级物业管理业主入住后，本项目物业管理公司将为业主24小时提供洗衣、叫车、快递、送餐、票务、家政等全方位服务。并为业主提供休闲、娱乐等一系列生活服务设施及场所：健身房、游泳池、洗浴桑拿中心、地下专属停车区域等。国际化标准5A智能办公、通讯、安防设备设施等。在为业主彰显尊贵身份的同时，也使业主享受到超五星级酒店式纯正高品质的办公生活。10截止到2013年3月1日，项目“五证二书”中的“五证”已全部获得，工程

4、尚在进展期间“二书”尚未取得。主体工程已全面封底，玻璃幕墙等外装饰工程即将结束，主体建筑内装饰工程随即开始。确保2013年9月30日全面交付使用。4、项目整体进度：11二、辽宁省投资集团有限公司简介12辽宁省投资集团有限公司成立于1988年。注册资本金8亿元人民币，是省政府授权的国有资产出资人代表和国有资产经营主体。 公司主营业务：投融资、资本运营、旅游服务、酒店管理、生物制药等。公司成立以来，承担了为省政府重点建设项目投融资服务和国有资产经营的职能，直接和间接投融资近50亿元。在机场、港口、公路、地方铁路、水库、热电厂、冶金、煤炭等十四个行业投资420个项目。全资及控股企业现有员工1200

5、余人。本部拥有一支素质较高、懂经营管理和熟悉资本运作的复合型人才队伍，90%以上员工具有本科以上学历，并从事过政府经济综合部门和企业经营管理等方面的工作，有较丰富的投融资管理和企业管理经验。  公司实行董事会领导下的总经理负责制，集团本部下设办公室、发展部、投资部、财务部、法律部、人事部、党群部等7个部（室）。下属全资企业10户：辽宁省建设投资公司、辽宁凤凰饭店、辽宁省中国国际旅行社、辽宁省旅游汽车公司、辽宁新建投资有限公司、辽宁省投资集团热力供暖有限公司、辽宁科技创业投资有限责任公司、辽宁科技企业创业服务有限责任公司、辽宁省投资集团物产有限公司、辽宁北方国土资源技术服务中心。控股公司2户

6、：辽宁益康生物股份有限公司、辽宁修正保健食品有限公司。参股公司3户：中天证券有限公司、锦州港股份有限公司和辽宁红阳能源投资股份有限公司。作为省直综合性投资公司，随着现代产权制度的推进和股本性资产比例的提高，公司将本着“相关、有限、多元”的原则，围绕投资控股公司的定位，以股权经营为主，以资产的并购、整合为主要运作方式，以实现国有资产保值增值为目的，通过产权制度改革和资本运营，积极盘活存量吸引增量，优化资产结构，不断增强公司竞争力。13三、辽宁建工集团有限公司简介及荣誉14辽宁建工集团有限公司是由省国资委授权经营的国有独资企业，是我省唯一的综合性国有独资大型建工企业。公司注册资本3亿元，总资产1

7、1.5亿元。它是集建材、建筑、开发于一体的综合性建筑企业集团公司，是以原辽宁省建设集团公司、辽宁金帝建设股份有限公司骨干企业为主体，通过资产重组、流程再造整合成立的。截止2012年末获得荣誉：2009年9月-地下管廊内管道滑道式安装法被评为2010年度辽宁省工程建设工法2010年9月-保温、防水一体化PU屋面施工工法被评为2010年度辽宁省工程建设工法2012年6月-“获得2011年辽宁省建筑业十强、百佳、千