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1、北京市团结湖居住区规划设计鼎轰粼十虔团结湖规划组∃,总建筑面积约&∋#(万平方米其,,一概况套为居民创造方便的生活条件#%∃,中住宅建筑约&&万平方米各专团结湖居住区位于北京市东郊∃住宅组群的规划与居民委员会组织&,种公共建筑约)#万平方米预计,以。居民生活的要求相适应利开展工业区以北约一公里西面靠迎宾,、,。可住∀)∀&户#!#((人“、”。,抓后方促前方的工作大道东坏北路北面为全国农展馆居住区住宅建筑基本上采用装∃−#及规划的水雄公园,节约用地居住区是占用菜西北面与三里,配式大板住宅少部分为混合结,,,地建房市政配套工程量很大规屯使馆区相望西南的姚家园路是。
2、,构层数以%层为主有少量(层,,划中更应充分注意节约用地争取通向东北郊的现状城市道路交通。及高层大板试点住宅大板住宅建,。多建房多解决居住问题,比较频繁路南为规划的团结湖公,筑为北京市一类标准每户建筑面∃−。&方便施工规划布置应为装园和已建的部分单位居住区周围积(&一(平方米混合结构住宅主,。配式大板住宅建筑的施工创造有利环境较好交通方便图!,∀(。。要为二类标准每户平方米全,条件居住区地形基本平坦西北∗)∃∗+,∃居住区内一类标准住宅占∀−,,面貌完整土建工程应与绿高东南较低西北部有纵横交叉∃,二类标准占!∋#+平均层数为、、、建筑小,化道路围墙品等相给的两条排
3、雨水的明沟∃∃东北部靠近%,#)层平均每户建筑面积(&平,。。合使居住区有一个完整的面貌农展馆路有一个深约∀米的水坑。饭地范围丙有睡茸一‘云丰昙夏攀孤方米居住区于!),%年∀月开始规划三总体布炭。,干管斜穿而过征地后决定按规,,设计同年)月开工计划于!),),,,居住区用地很不规则南北之划将沟坑填平新修雨水方沟并年。国庆姆周年时基本建成,间有姚家园路交通量较大的现抉将月心玫干管迁出居住区用地范围,。城市道路和一些专用地段东西以利建设图#.规划指导思想,∃之间又有规划的团结湖路穿过建#∀,居住区总用地约%%公顷“,”、、根据有利生产方便生活设用地被分割为南东西三
4、大,及多快好省的原则吸取过去居住。,民区块姚家园路以北用地较大因此,做到有所前区规划的经验教训规划中是将它作为一个居住区统筹,−进规划指导思想是,安排各级公共建筑组织生活的路!∃−配套建设公共建筑与住宅,只南用地较小是一个独立的住宅、建筑配套市政设施与土建工程配&、。组群图∀彭!∃道路系统−采取北京传统的。十字方格网形式团结湖路规划红个,,线&∋米为正南北向与南区相,。连成为居住区中的主要干道居住区内部由一条东西向的主要道路%米和四条南北向的次要道路&∃(。翻卫月已是概住米构成道路骨架∃−肠活翔犷期工理#住宅组群居住区由主要道∃爪,‘之∃。几2团结翻公园路网划分
5、成%使馆区一/调地范围丫菜地个住宅组群每个住一一0则欺管巴屋”全国农展夕∗,一一1姗剔营恋男袭宅组群∋一!∋∋∋户左右考虑成水雌公反忍埔一峡坡。一立一个居委会居委会是组织居民图!居住区位置图#地形现状、、日常生活管理服务的基层组织图0居住区东北部回级昌顾『溯‘飞∋一∋层巷除升,(忆一∋月羽)∗卫+月,一.−,侧嘛,∗‘叱竺宝,了飞/习曲臼幽自布口叛沙气∋妒以曝职瞩卿琳∗裸葬、‘,,,,,,!储∀∀叮井比八由∃服务楼饭馆小吃店∃修理自行车等%小吃粮店#副食店小区级公建任封∃血∃学)二个2,∀,,#小型托幼,#小学,,会1受施〔大变》学)二个〕蓄所!修纳鞋店#回收站!
6、中型托幼&中学#门昙器一,,,,,,,!革针)们粗三份诊部#高压配电所#变电室!锅护房!房管段#房管料库∃泵房活动站,,,,,,∃公共汽#存车室!调压站#高中压调压站#公厕#街道办事处图3公共服务设施分级与服务范围分析,!专用地车站。,。。一部分住宅地下室这些服务设施分批交付使用南区规模虽小但)图42,,∀05一般都布置在住宅组群内主要道路比较独立为便利居民日常生活公共建筑布局公共建筑根,据服务范围、使用频繁程度以及本旁,并相对集中,服务半径在,4&按上述项目全套配置北区配置两。,、、米左右,以便于居委会经营管理和套小区级公共福利设施服务半径身经营管理特点分大中小三。
7、。。居民使用一般为64&(0&&米左右级设置)图326、,,住宅组群中设由居委会经营管由0个居委会即一般为全居住区即3个居委会共约,4&&(64&&,,理的与居民生活关系密切的服务项户左右的规模配置居7870户在北区十字路口偏南的地目,、、红民包括居委会办公服务站日常生活所必须的小区级公共福方设置属于经常使用的居住区级公梦、、。医站青少年校外活动站五七加利设施其中商业服务业包括粮,。共设施形成全区的活动中心居、、、、、,工组存自行车处公用电话牛店副食商店小吃店文教设施住区级商业服务业有百货店、中西。,,奶站等这些项目能利用住宅单元有中小学托幼公用设施
