全球华商名人堂——罗康瑞

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1、韬华全球华商·罗康瑞韬华全球华商·罗康瑞略商名人堂略商名人堂香港瑞安集团董事长罗康瑞喜欢名著《天地一沙鸥》，追求卓越的罗康瑞博士，已像小说中那只为梦想孤独飞翔的沙鸥一样，走过被人笑为“疯子”的孤独旅程，开始比谁都飞得更快更高。从向父亲“贷款”10万元港币起步，到北上黄浦江，再到动辄投资上百亿的著名地产开发商，温文尔雅的罗康瑞博士以优美的姿态展翅翱翔，飞出一片自己的新天地。如今，他的上海“新天地”早已是中国最有味道的城市风景和旧城改造样本，他所形成的配合城市发展方向，引进国际先进经验，投资开发具有创新主题地产项

2、目的独特地产发展模式，更获得众多正在重塑城市个性的建设者的广泛认同，助他飞得更高。1韬华全球华商·罗康瑞略商名人堂飞出一片新天地记香港瑞安集团董事长罗康瑞华商韬略·毕亚军/文罗康瑞博士是一个企业家和企业公民的典范，也是一个与众不同的地产商，他将自己定位在一个为城市发展提供优势资源集结作用，扮演支持、服务的角色。他的与众不同在于，他开发的每个项目都是根据不同城市个性及发展方向而规划设计，量身定做，不可复制。这让他做得很累，但他却乐此不疲。他的远见思维也让人惊羡不已，决定开发“上海新天地”时，很多人说：“这个老板

3、疯了。”短短数年间，新天地成功了！人们对他说,“疯子”和天才只差一步，就这一步，你是天才!当初到上海投资时，很多人都认为他有些不可思议，但现在，香港的地产巨擘都拍着他的肩膀说：罗康瑞，你行啊，你好眼光。百年石库门一片新天地罗康瑞和美国SOM规划咨询公司共同提出改造规划，瑞安公司因此拿到太平桥地区52公顷土地开发在上海，随便拦下一辆出租车，只要说到“新权。“新天地”正是这52公顷土地中的第一期工程。天地”，司机二话不问，马上送达。在香港和台湾，不知道“新天地”，会被人认为“落伍”；即便在欧位于上海市中心淮海中路

4、南侧的太平桥地区，美国家的中小城市，也有人知道上海有个“新天地”。由成片的石库门建筑里弄构成，也是中国共产党“一大”会址的所在地。上海“新天地”问世短短几年，名声雀起，成为上海的时尚地标和品位的象征，成为上海最有情石库门最初由欧洲建筑师于19世纪末，20世纪调，最聚人气的新亮点。初在上海推出。这些建筑采用了欧式联排屋的外表，内部则保留了天井、客堂、厢房等江南民居特色，可在当初，听过罗康瑞要投资14亿打造“新天地”并因用花岗岩石条做门框而得石库门之名。后来，时，许多人说：“这个老板疯了”。当时的瑞安公司石库门走

5、俏大上海，鼎盛时期，曾占上海市区总居内部，也流行着一句话：“以最浪漫的想法，最严谨住面积6成以上，成为上海海派文化的精髓和上海的工作，跟着一个发疯的老板拼命干”。罗康瑞还要历史的一部分，也是上海城市建筑的独特标志。求公司在2001年6月30日前，限时完成全部工程。否则，管理层通通去“跳黄浦江”。于是，经理们说，一百多年过去后，没有排水系统、卫生间、独“罗先生是自己疯的，我们是被他逼疯的。”用厨房，有的还成了危房的石库门，在大规模旧城改造中，迅速被栋栋高楼所代替。专家不无忧虑地人们说罗康瑞“疯了”，是因为他做了

6、有违常理预言：21世纪，上海将见不到原汁原味的石库门了。的事情。罗康瑞看到城市特征与文化消失的危机，决定1996年，上海卢湾区政府邀请罗康瑞为区内的找寻一个两全齐美的解决方案。“看着一排排石库门太平桥旧城区改造与重建计划提供咨询意见。之后，造型的里弄，不禁想起我到世界各地走访、旅游时，2韬华全球华商·罗康瑞韬华全球华商·罗康瑞略商名人堂略商名人堂看到的许多很有韵味的旧房子，他们有历史文化，是建设计事务所担当设计。同时，还邀请著名的同济城市象征，经过改造具有现代功能，发挥着新的商业大学建筑设计院作顾问，提供具体

7、执行设计的工程价值，当时就想，上海能不能也有一个。”罗康瑞师和方案，以及石库门的历史、人文地理及细节恢复。说：“我到过纽约的SOHO，巴黎的Montmarte、东期间，伍德连续到上海32次，花1000多个小时专京的银座、迈阿密的林肯区，这些都是世界著名城市门研究了石库门。街区，然而在上海你很难具体地说出，要到哪个街区用餐、消费，于是我就想整合一个‘新’、‘旧’概这是一项浩大的工程，面积不到3公顷的“新念结合的多功能街区，不断地构思、琢磨……”天地”里弄有5万平方米旧屋，居住着2300户8000人，其中最年轻的

8、老房子也有超过65岁的年龄。仅日思夜想后，罗康瑞决定在“一大”会址所在拆迁就花费了6.7亿人民币。而且不能拆掉文化，的一片石库门建筑中，打造一片中西融合、新旧结拆掉的老砖头大都被重新利用。老砖头表面风化、合的“新天地”：在保留石库门原有外貌的情况下，渗水严重，他们就专门从德国进口一种可渗入砖墙改变原有的居住功能，赋予它新的创意及生命力，15毫米的“护墙膏”给墙“打针”。旧式石库门没有把百年石库门旧城