全球华商名人堂——李思廉

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1、韬华韬华·李思廉·李思廉略商略商李思廉广州富力地产股份有限公司董事长18年前，李思廉怀揣着对中国经济发展的巨大信心，北上广州与张力共同创办了富力地产。18年后，当年的广州富力已成为中国富力：一家连续蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名，并且荣登国家税务局计划统计司权威发布中国纳税百强排行榜房地产行业第一名的大型地产开发企业。18年间，历经1997亚洲金融风暴、2003年SARS、2008年以来全球金融海啸以及无数次的地产调控，富力地产始终以对中国经济的坚定信心，建家筑城，稳健前行，并一直以国际化的开发

2、运营著称，进而成为中国房地产业的领军企业。1韬华·李思廉略商与时俱进 前瞻铸城——广州富力地产股份有限公司董事长李思廉华商韬略·李京淑/文1994年，把握广州旧城改造政策，富力地产在拆旧建新过程中为其事业发展奠定了稳固基础；2002年，在北京成功申奥之时，迅速北上的富力地产为布局全国赢得了先机；2003年，以广州打造重点商务区为契机，富力地产全面进军商业地产；2005年，上市又让富力地产从模式、管理、资本等方面实现与国际接轨……富力地产的每一步扩张，都始终以时代发展和城市化进程为导向。所到之处，留下的不仅是记录城市历程

3、的地标性建筑，更是先进的地产开发理念，进而成为各地城市化进程的中流砥柱与开发智库。步步为营 从广州走出的国家队夸不空谈的品格吸引，成为好友。从香港到内地、从贸易到房地产，李思廉总1994年，广州楼市急速升温，吸引了想要在房能清晰把握中国发展脉络，抓住许多难得的发展机地产行业内闯出名堂的各路人马，这其中，便有同遇，也由此将富力地产从广州推向全中国。样看好这个行业的李思廉和张力。然而，此时的海南正经历房地产泡沫破灭之殇，人们在看好这个行业李思廉毕业于香港中文大学数学系。进入社会的同时，也抱有相当警惕。李思廉和张力细致分析了

4、后，他先在证券金融行业工作了一段时间，后来慢广州房地产市场的需求和现状，最后一致认为，广州慢做起国内贸易，与内地有了非常频繁的交往。正在市场方面绝对够量，而且随着经济的发展，高水是因为这段经历，他对中国内地的发展与文化有了平、高效率的房地产公司是现在市场上最需要也是最非常深刻的了解，也因此于1989年结识了自己事业为缺乏的。因此，他们决定联手组建一家无论在远和人生的重要伙伴、富力地产的另一位缔造者——景目标还是精神面貌都远远超越整个行业的企业，张力。扎扎实实做大做强。于是，1994年，二人各投资300万元，成立了富力地

5、产股份有限公司（以下简称：从普通工人一路成长为广州郊区二轻局团委富力）的前身——广州天力房地产公司。副书记、直至梅花村酒店总经理的张力，既拥有那个年代的人们最为明显的踏实肯干精神，又有着非公司成立伊始，两人就根据各自特长进行了明同寻常的开拓与果敢。在被借调建设白云区政府办确分工：李思廉主管公司财务和市场营销，张力负公楼的过程中，他看到了自己在商业方面的禀赋，责项目开发和工程管理。他们各自恪守自己的职责同时，也敏锐察觉到建筑市场的巨大空间。于是，范围，从不干扰对方的决策，完全尊重彼此的权利1988年，他辞职下海，正式进入

6、建筑领域。李思廉和判断，从公司成立第一天到之后的十几年中始终性格内敛含蓄，而张力则外向率直，结识之后，二如此，这成为富力取得今日之成就的关键因素，两人很快便为彼此身上所共同具有的踏实认真、不浮人的合作与友谊也因此成为佳话。2韬华韬华·李思廉·李思廉略商略商在业务方面，富力从第一步就显现出极强的前瞻性与敏锐判断力。1994、1995年，广州政府鼓励一些污染企业和解困厂搬离市区，以此为契机，1994年，李思廉和张力买下广州荔湾区嘉邦化工厂的一块地皮，开发了公司的第一个项目——富力新居。富力的第一次亮相就从这里开始，而这却是

7、一块同行都不敢啃的硬骨头。紧靠煤场，又挨着铁路，拿到地时地上的煤灰有一寸多厚……他们买下时任广东省委书记张德江接见李思廉的这块土地从地段到品质都毫无优势。为此，富力专门买了洒水车，天天清洗，仅此项费用每个月就力一直常居此位。“那时就是不停的做，1997、要花去几万元。但因为当时市场上人人都在做甲级1998年统计刚刚开始的时候，我们卖几十个亿就已写字楼、高档豪宅，因此，当均价3000多元每平米经是冠军了，觉得不是很难。但简单的东西大家都的富力新居小区被推出市场后，因其稀缺性引来买学会了，就有了模仿，后来竞争就大了。”回顾

8、这房人的通宵排队，房子很快售罄。段历程时，李思廉说。这个项目的成功，让李思廉和张力进一步看到然而，模式可以复制，但以华南为基地生根开了房地产市场的强大需求。更为重要的是，他们在花的富力还是有着很多别人无法照搬的优势。“我这个项目中所积累的资金与经验，也为公司以后的们功底更扎实一些。得益于当时广东省政府对我们发展奠定了雄厚基础。之后