与创意产业结合的深圳旧工业区更新改造研究(1)

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1、∗与创意产业结合的深圳旧工业区更新改造研究范丽君马航摘要：本文通过阐述在产业结构转型期以及城市更新的背景下，对深圳作为创意产业物质载体的旧工业区的更新改造的分析，提出这种更新模式下的可持续发展、保留与改造并进、绿色生态观、结合城市发展、利益平衡五项基本原则；建构更新改造的评价体系、控制体系和目标体系；以及此类型更新的开发模式，以期对创意产业园的建设进行统一规划和旧工业区的合理更新。并结合深圳由旧工业区改建而成的创意产业园的的实例研究，从旧工业建筑内部空间和建筑立面两个方面，分别探讨了由于创意产业对旧工业区的特殊的功能需求，所产生的不同空间类型的更新设计方法。旨在对深圳旧工业区更新中此类型的更新

2、模式进行总结，并提出存在的问题和建议，希望能够对以后的旧工业区更新或其它城市中与此模式相关的更新改造具有指导意义。关键词：创意产业旧工业区改造城市更新改革开放以来，随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造如火如荼地进行。国内大量的旧工业厂房建筑，往往被大刀阔斧地彻底拆除，迅速消失在城市的记忆中。在这一形势下，怎样对旧工业区进行适应性地更新，不仅具有发展新建筑观的理论意义，而且也是每个城市在城市更新中所面临的现实问题。1深圳的创意产业与发展背景1.1创意产业[1]产业是带动城市经济发展的根本。21世纪是创意经济的时代，在“退二进三”的产业结构转型的背景下，创意产业应运而生。按照2001年英国创意

3、产业特别工作组在《英国创意产业路径文件》中的定义，创意产业（CreativeIndustry）是指源于个人创意、技巧和才华，通过知识产权的开发和运用，而形成具有创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑、音乐、影视、软件、动漫和工艺美术设计等行业。创意产业提供了一种新的产业发展方向和发展模式，对企业的孵化和培育起着重要的推动作用。创意产业通过集聚形成创意产业园区，∗“本文受广东省自然科学基金博士科研启动项目—“我国城市工业区建成环境生态改造的类型与环境影响”（项目代码：9451805707002361）的资助。”2555其集聚效应可带动区域经济的发展。国内的许多城市如北京、上海、深圳等城市创意产

4、业的发展都还处于起步阶段。近些年，深圳提出了“文化立市”的战略决策，大力促进文化产业的发展。因此，深圳创意产业园的建设方兴未艾。在深圳已建的39个创意产业园中，18个属于深圳“旧改”项目，其中88%由旧工业区改建而成（表１，图1）。这种将旧工业区作为发展创意产业的物质空间载体的更新模式，正是对“保护与改造并进”的一种良好体现，使旧工业区在保留历史印迹的基础上焕发出新的生机。1.2创意产业对旧工业区更新改造的要求创意产业的核心要素是创新，这种创新来源于人的创造力，所以其工作场所要能够激发创意人员的灵感火花，并能够促进他们之间的交流与合作。而废弃的旧工业建筑恰恰为创意产业提供了两个不可或缺的条件：

5、不可复制的人文遗存和丰富多变的宽敞空间。多数旧工业建筑反映了特定时代背景下的生活和生产方式，为城市留下了极为鲜明的时代烙印。同时，平整的立面、规则的平面和高大宽敞的内部空间也使其在建筑更新中具有巨大的适应性和兼容性，是其它建筑类型所不及的。另外，旧工业区的基地面积一般较大，可提供足够的创意产业活动空间，促进规模化的创意产业集群的形成。1表1深圳已建创意产业园一览表(注：带*的均由旧工业区改建而成)产业类型创意产业园名称**罗湖创意文化广场、田面“设计之都”、蛇口创意文化产业园、南山数字创意设计产业`类**文化产业基地、F518创意产业园、*深圳中康路8号***怡景动漫基地、南山动漫园、深圳动漫

6、城、深港动漫及网游产业孵化基地、动漫游戏产业类同发路动漫产业一条街、华强文化科技集团*华侨城LOFT、大梅沙湖心岛酒吧街、金沙街现代滨海风情酒吧街、“派拉蒙”演艺娱乐产业类影视文化创意园**水贝珠宝项链街区、深圳古玩城、展艺工艺品一条街、航诚艺都、深圳世纪*工艺品文化广场、雅昌文化馆、“印象中国”传统工艺书画饰品文化馆、观澜工艺美术产业类*版画原创产业基地、大芬油画产业基地、三联水晶玉石文化村、“深圳故事”*摄影艺术广场、小梅沙原创艺术基地、深圳大学3号艺栈、深港当代艺术园休闲旅游产业类东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心、中英街历史文化街区**798创意生态园、东门立新文化一条街、深圳22艺术

7、区、南海意库、景晟综合性文化产业类*昊创意文化广场、雁盟酒店文化产业园25562图1深圳已建创意产业园位置示意图作为创意产业的物质载体，旧工业区在转型中寻求新生，新产业在城区中寻找立足之地，两者在市场上一拍即合。以旧工业区为发展载体的创意产业可享受到较低的“入驻门槛”，而以创意产业为发展动力的旧工业区则可延续其历史记忆，恢复区域活力，同时这种适应性的更新模式能够延续建筑的生命周期，促进城市的可持续