江西旅游职业学院项目PPP项目合同

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1、江西旅游职业学院项目PPP项目合同条件目  录1缔约背景及目的62定义、合同解释、法律与规范的适用72.1定义72.1.1合同72.1.2相关主体92.1.3费用和价格102.1.4日期和竣工112.1.5特许经营122.1.6其他特定术语和释义132.2声明和保证132.2.1政府方的声明和保证132.2.2社会资本方的声明和保证142.3合同体系及其解释152.3.1合同体系152.3.2合同解释152.4法律和语言162.4.1法律162.4.2语言162.5工程规范和技术说明163项目范围173.1项目范围173.1.1项目名称173.1.2项目地点173.1.3项目内

2、容173.2项目合作期限183.2.1合作期限183.2.2期限的延长193.2.3政府方要求提前完工193.2.4期限的结束194前提条件194.1前提条件的具体内容194.1.1批准194.1.2满足形式要求204.2前提条件豁免204.3前提条件未满足的后果204.3.1合同终止204.3.2合同终止的效力和后果204.4协议生效日期215项目公司及其融资215.1项目公司的权利和义务215.1.1项目公司215.1.2项目公司的权利225.1.3项目公司的义务225.2项目公司的融资235.2.1债务资金规模及来源235.2.2项目公司融资246项目用地256.1土地权

3、利的取得256.2土地使用的权利及限制256.2.1项目公司的土地权利——土地使用权256.2.2项目公司土地使用权的限制266.2.3政府方的场地出入权267项目的建设267.1项目的设计267.1.1设计范围267.1.2设计分工267.1.3设计要求277.1.4设计变更277.2项目的建设287.2.1项目建设前期工作287.2.2项目建设要求297.2.3项目建设责任29（6）跟踪审计347.2.4项目建设费用35（1）建安工程费的计价依据35（2）工程建设其他费用计价依据367.2.5政府方对项目建设的监督和介入367.3项目的验收387.3.1验收的条件387.3

4、.2竣工文件387.3.3（子）单位工程质量验收397.3.4验收通过397.3.5竣工验收407.3.6竣工审计408项目的运营418.1开始运营418.1.1开始运营时间点418.1.2开始运营的条件418.1.3因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果418.1.4因政府方原因导致无法按期开始运营的后果428.1.5因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果428.2运营期间的权利与义务438.2.1项目运营的内容438.2.2项目运营的标准和要求438.2.3运营责任的划分438.3政府方对项目运营的监督和介入448.3.1政府方或指定机构的检查448.3.2资料

5、查阅448.3.3中后期评估448.3.4政府方临时接管458.4公众监督468.4.1信息披露469项目设施的维护和更新469.1项目设施的维护和更新义务469.1.1项目设施维护和更新范围469.1.2维护方案和手册479.1.3更新及资金安排489.2政府方对项目维护的监督和介入4810股权变更限制4810.1书面允许4810.2例外情形4910.3其他限制4910.4违反股权变更限制的后果4911回报机制4911.1回报机制4911.2回报方式4911.2.1使用者付费4911.2.2可行性缺口补助5012履约担保5112.1社会资本方的担保责任5112.2本合同中的履

6、约保函5112.2.1缔约保函5112.2.2建设期的履约保函5112.2.3运营维护期的履约保函/维护保函5212.2.4移交维修保函5213政府承诺5213.1政府付费5213.2负责或协助获取项目相关土地权利5313.3协助办理有关政府审批手续5314保险5314.1一般保险义务5314.1.1购买和维持保险义务5314.1.2保单要求5414.1.3保险条款变更5414.2本项目保险种类5414.2.1建筑工程一切险5414.2.2货物运输保险5514.2.3第三者责任险5514.2.4雇主责任险5515守法义务及法律变更5515.1守法义务5515.2法律变更5615

7、.2.1法律变更的含义5615.2.2法律变更评估与报告5615.2.3法律变更的后果5716不可抗力5716.1不可抗力事件5716.1.1不可抗力事件范围5716.1.2不属于不可抗力情形5816.2通知义务5916.3不可抗力时间的法律后果5916.3.1施救义务5916.3.2义务免除5916.3.3延长期限5916.3.4不视为违约6016.3.5自担风险6016.3.6解除合同6017政府方的监督和介入6017.1政府方监督权与检查权6017.1.1社会资本方与项目公司的配合义务