林地资源经济评价的主要理论

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1、林地资源经济评价的主要理论林地资源的经济评价是指用定性和定量的方法对林地质量、林地在进行森林资源生产条件下可能取得的经济效益以及由此决定的林地本身的经济价值进行的综合鉴定。从评价内容来看，分为林地生产力评价和林地资源货币评价两个方面。（一）林地生产力评价的主要理论林地生产力是林地最基本的特征。林地生产力不仅是林地经济评价的内容，也是林地经济评价的前提和货币评价的主要依据。林地是林业生产最基本的生产资料。如果林地不具有生产力，就不可能有使用价值，也就没有进行经济评价的必要。林地生产力的高低是林地各种构成因素组合的综合表现，同时也取决人类在生产中对林地施加的影响，即生产

2、集约化经营水平。林地生产力水平表现为林地质量等级，质量等级高的林地，其生产力高，在林业生产经营中能获得较高的经济收益，其经济价值也就高，反之，则经济价值低。林地生产力的高低主要是由影响林地自然生产力的生物环境条件和相对稳定的土壤因素来决定的。树高是反映林地生产力的敏感因子，单位面积林地的生物产品数量和质量是林地生产力的集中体现。因此，林地生产力评价可以直接通过对影响林地生产力的环境条件和土壤因素的比较评定来确定林地质量等级，也可运用树高、单位面积林地的生物产品数量和质量来评价。单位面积林地的生物产品数量一般指林木蓄积或重量（林木产量）。林木产量与林地生产力的影响因子

3、之间存在着必然的、稳定的相关关系。在进行林地生产力评价的实际工作中，由于一般难以获得准确反映被评价林地生产力的标准产量数据资料，特别是林木生长周期长，影响林木产量的外在因素很多，对未来产量的准确预测难度也大。因此，常常利用林木产量与林地生产力的影响因子之间的关系，通过找出它们之间的必然联系，借助这些因子来确定林木产量。如前所述，我国林地资源类型多样，林地用途具有广泛选择性，不同类型的林地，适宜生长的树种各异，同一块林地，可以适于不同种类的林木生长。若用林木产量鉴定林地生产力的高低，那么不同树种之间的林木产量则无法进行比较，也就是说，如评价的林地之间经营的树种不同，即

4、使它们的产量相同，也不能说明它们具有同等的生产力，产量不同，也不能说明它们的生产力就不相等。例如，有环境条件相似和质量等级相同的二块林地，它们的自然生产力基本相等，若甲地种植杉木，乙地种植马尾松，在消耗等量的活劳动和物化劳动情况下，甲地产杉木380m3/hm2，乙地产马尾松290m3/hm2。显而易见，不能用这两个产量来说明这两块林地的生产力是不同的。因为不同种类的树木，其生长特性不一样。即使自然生产力相等的林地，经营同一树种，若经营的集约水平不同，即单位面积消耗的劳动量不同，也将会获得不同的林木产量。在实际生产中，常常出现这样的情况，某树种生长快，产量高，但经济价

5、值低，另一树种则相反，生长慢，产量低，而价值高，经营者在进行树种选择时很可能选择后者，而不是前者。因此，进行林地生产力评价，除采用木材产量指标外，还需用单位面积总产值和纯收入指标。一般来说，任何经营成果都可用货币单位来衡量，货币价值越高，经营成果越大。单位面积总产值能把不同树种的产量指标转化为统一的可比指标。单位面积产值高，在一定程度上表明林地的生产力高。从广义上看，按产值来评价林地生产力还是运用产量指标的转化形式，没有反映出不同质量林地上的生产费用和收益率。为了克服这一不足，需用单位面积纯收入指标。应当指出，确定产值和纯收入与林木产品的价格有着密切联系。影响林木产

6、品价格的因素很多，除其本身的价值外，还有供求关系，国家的经济政策等等。因此，确定产值和纯收入要合理考虑这些因素，特别是在评价，比较不同地区林地的生产力时，要着重考虑地区差价的影响。综上所述，评价林地生产力，可以运用林地生产力影响因子直接评定，也可采用反映林地生产力的标志如树高，单位面积林木产品产量、产值和纯收入等来评价。（二）林地资源货币评价的主要理论林地资源货币评价是指运用一定的理论、标准和方法，对林地资源本身的经济价值进行客观评定，即确定林地资源的价格。在我国社会主义土地公有制条件下，林地资源属于全民和集体所有，林地所有权不能作为商品出卖，但林地所有权和使用权是

7、分离的，林地使用权可以依法出让、转让、抵押和租赁，如林地的承包经营、有偿使用、投资入股、使用权拍卖等经营活动。而且在特定条件下，林地所有权也可能发生转移，即国家对集体林地的征用。在所有这些经济活动中，都需要对林地资源进行货币评价。林地资源货币评价的理论基础是马克思的土地价格理论。马克思以私有制土地为对象，运用地租理论，论述了土地价格的经济实质。土地价格不是由土地价值决定的。土地是自然产品，是自然界长期进化形成的产物，在其形成过程中，没有人类劳动的凝结，因此，作为原始状态的土地没有价值。人类已经使用的土地，由于在其开发利用过程中，经过了人类劳动的加工，从而具有价值