公关营销暨首次开盘前公关营销活动方案

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1、XXXXX全年公关营销思路暨首次开盘前公关营销活动方案在明确了2007年XXXXX以公关活动营销为主要营销策略以及全年公关营销费用之后，在XXXXX整体营销策略基础上，XXXX特提出以下公关营销思路，并将5.10首次开盘前具体的公关营销活动方案进行呈报。l5.10首次开盘前为项目的预热、面世及正式推广阶段。公关活动以造势、推广项目主形象和主要产品特质、引起市场广泛而强大的关注度为主要目标，将以花园洋房的推广为主线，以“寻找花园洋房的代言人”为核心，开展四大主题活动。l5.10开盘之后随着销售业绩的上升和客户积累的增加

2、，开展系列SP活动，以促进销售为目的。12（一）5.10首次开盘前公关营销方案l营销手段：公关活动+电视电台集中轰炸+常规推广以公关活动营销为主要推广主线，以电视、电台广告短时间内集中轰炸为重点突破，以常规推广（户外、报纸）渠道为辅助。l公关策略：针对XXXXX一期主要采取推广“花园洋房”的产品主推策略，以一个围绕“花园洋房”的核心主题来贯穿这一阶段所有的活动，制造一个爆破点，不仅能达到传播效应持久、产品推广线明晰的效果，而且有利于引导受众对项目的持续关注和普遍认知。l主线索/主题：绝“色”倾城--寻找XXXXX花园

3、洋房的美女代言人大型主题系列活动美女&花园的视觉盛宴。在XX寻找匹配本案“花园洋房”气质和美景的美女代言人。美女效应从来都不会缺乏关注的目标人群，同时以丰厚的奖金促使想参加和关注这个项目的每一个人去了解XX集团和XXXXX，促使目标人群从本质上解花园洋房的特征。l绝色倾城大型活动操作思路--3月份，媒体预热，接受报名，遴选。--4月1日，正式发布活动信息，遴选。--4月中下旬，入围选手名单公布。--5月展会，入围选手形象展示。12--5月10日，评选结果公布。l以四大主题活动贯穿“绝色倾城”活动1、4月1日(周日)。

4、--XXXXX开工仪式--售楼中心开放盛典--交广网走进XX大型车友见面会--绝色倾城大型活动启动仪式2、4月21日（周六）。--绝色倾城大型活动入围名单公布仪式--花园洋房产品推介会3、5月1日-5月3日。--XX房展会（抽奖、走秀、演出）。--绝色倾城大型活动入围选手形象展示4、5月10日（周四）。--开盘酒会。--绝色倾城大型活动评选结果揭晓仪式。l绝色倾城系列活动的操作方案1、4月1日系列活动。l地点：项目现场l主题一：12“放飞世纪梦想”——XXXXX开工仪式、售楼中心开放盛典暨交广网走进XX大型车友见面会

5、l主题二：绝“色”倾城--寻找XXXXX花园洋房的美女代言人大型主题系列活动启动盛典l主题一事件设计：作为XX第一项目的开工，整个活动的气质、格调、风格、氛围与项目的形象意境相符合。项目的开工标志着XX项目正式启动，体验中心的开放预示着XX项目正式亮相XX人民面前。作为XX第一项目的开工，XX集团首次进驻XX，需要在短时间内为项目带来足够的人气，交广网作为中国广播电台广告运营前三强，是江苏省广播收听率的第一名。目前收听人群已超过6000万，并以千万数每年增长。大型（车友）活动已成功举办了数届，通过交广网知名主持人的影

6、响力和“交广网艺术团”丰富多彩的文艺活动，吸引大批车友参加，最多的参加人数超万人。通过如此强势媒体的加盟，使XX项目能在短时间内聚集XX的人气，使XX人认同XXXXX的品质，从而促进销售。活动的大概流程：XX集团领导致辞嘉宾致辞嘉宾为开工仪式和体验中心成立剪彩交广艺术团表演12项目的推介（至少两次）交广艺术团表演项目的有奖问答交广艺术团表演同时使活动能够达到预期的效果，还要通过电视、报纸、交广网等媒体的宣传，活动中及活动后的跟踪报道，使XXXXX在XX的地界上充满新闻点，成为XX人民茶余饭后的聊天话题。活动预算：35

7、-40万（不含媒体传播费用）l主题二操作思路活动大概流程：一、活动概况1、活动主题：绝“色”倾城2、活动时间：第一阶段：报名2007年3月—2007年4月中第二阶段：4月中下旬-5月黄金周，初选结束，入围发布。第三阶段：5.10开盘酒会，代言人揭晓，活动圆满落幕。3、活动地点：初选：楼盘销售中心形象展示：房展会揭晓仪式：XX国际酒店宴会厅或楼盘现场4、活动基调：高雅、时尚、快乐5、组织机构：主办单位：XXXXX、晋江晚报、XX电视台承办单位：XXXX整合营销机构126、活动目的：开创XX地产文化的时尚先河，隆重推出项

8、目的整体品牌形象，体现项目的超凡价值，营造楼盘时尚、现代、尊贵的氛围空间，促进楼盘的热销。二、大赛基本项目u参赛选手条件（1）女性年龄：16周岁-28周岁，身高：1.60米以上；（2）容貌靓丽、秀美、身材匀称、身体健康；（3）学历要求：高中以上文化水平、会一门外语、无不良记录的青少年女性；（4）XX籍市民、XX市各大院校及有志于为XX楼盘作宣传