房产营销整套策划方案

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1、三川（国际）广告传媒有限公司三川（国际）广告传媒房地产营销广告投放策划方案三川（国际）广告传媒有限公司短信营销策划方案一、公司简介湖南三川（国际）广告传媒有限公司是一家专门从事房地产营销策划、DM广告制作、发布、VI设计、网站建设及数据库营销和资讯传播的传媒公司，公司奉行“诚信为本，铸造经典”的经营理念，倡导广告服务的国际化理念，以树立品牌形象，推进产品销售为最终目的，将市场调研作为作业基础，在科学的数据分析下制订相应的市场战略，同时对所实施的策划进行跟踪监测，将市场效果作为检验服务水准的唯一标准。我们的口号是“我们的服务为客户创造最大的价值”。

2、我们的员工用真诚、热情的心态,积极、负责的态度为您创造良好的营销平台。我公司在同行业中享有良好的声誉和口碑，先后为长沙国美电器、标志房产、苏宁电器、武商购物中心、涉外经济学院、博文外语学校、华瑞产权超市、名典咖啡语茶、香格里拉茶餐厅、三毛大酒店、格莱斯陶瓷、华尔赛宫、天逸艺术学校、岳阳珠心算学校、罗马假日、新东方艺术学校、罗门婚纱、九盛家居博览中心、吉盛美居、金百年家具广场、湘潭友华家电、康新百货、日晟房地产、步步高家电、和盛娱乐城等客户服务，并且受到了客户的一致赞同，取得了良好的效果及经济利益。二、优势分析众所周知,传统广告媒体(电视台、报社、

3、杂志和互联网等)的大量增加使信息及受众广泛分流。导致广告效果大大降低，广告主实现“低收入,高效益”广告目的的难度越来越大。“手机短信息广告”作为一种新兴媒体,其以手机短信为广告信息传播工具的广告发布方式,在目前全国手机用户已达3.2亿且用户量仍不断飙升的应用环境下具有强大的宣传优势。也许，作为企业领导人的您也在思索：世界越来越小，广告越来越多，如何凸显自我?世界越来越大,眼界越来越窄,如何找到平衡?电视：频道越来越多，锁定观众越来越难！成本越来越高。报纸：版面越来越多，针对性越来越弱，有几个人会仔细阅读报纸上的连篇广告？电台：收音机在哪儿？还有人

4、听吗？传统媒体无法克服的局限性使其不再是房地产企业项目推广时唯一选择，成熟房地产企业在营销推广时更加注重传播效果，开始研究各个消费群的消费能力、消费习惯是否与自己产品的目标群相吻合，并据此来分配广告投放比例，对传统媒体和短信群发进行有效整合，以产生最佳宣传效应。三川（国际）广告传媒有限公司传统大众媒体没办法考虑到贵公司特定的消费群体，大量的广告费用投入除能引起短暂的广告效应外，对于销售难以起到多大的帮助。而相对于传统的媒体，短信媒体具有以下特点：1、短信发布对象的含金量高：手机用户群体相对非手机用户来说是有一定收入的群体，具有一定的消费能力，而手

5、机高费用用户对于手机低费用用户来说有更高的消费能力，这些都是普通的媒体无法达到的效果。2、短信成本发布低：电视、报纸及户外媒体，成本较高，而短信成本较低，在相同的广告宣传费用下，短信媒体的受众用户要比传统媒体的受众用户要多出数倍。3、短信形式新颖：短信与其他传统大众媒体不同，它是一种基于现代移动通讯的新型媒体。由于手机是用户随身携带的个人通信工具，用户可以在任何场所包括在出差旅途中轻松地接收信息，更容易被用户接受，有更好的广告效果，4、广告到达率高：具有不可回避的信息传播方式，广告抵达率高达100%；对传统媒体而言，广告受众对于媒体的广告具有极强

6、的选择性和可回避性，这就使广告客户的资金使用随着受众的回避而付之东流，达不到预期的宣传目的和宣传效果。手机短信息广播业务媒体通过手机短信息传输，使用者不可回避，广告到达率可达100%，广告用户所投入的广告资金分分都有宣传效果。5、时效性强：信息发送成功后,客户即使当时无暇查看,空闲后都必须进行浏览,比一闪而过的电视广告、浩如烟海的报纸广告等具有无可比拟的时效性。6、发布时间、区域及数量可以自由控制：广告的发布时间可以自由控制,不受传统广告制作、发行周期的影响；我们公司拥有全岳阳市的手机号码段,广告主可以根据产品流通情况自由选择发布区域；发布数量可

7、根据受理情况进行调控,便于广告主的业务安排。三、应用举例事实上，手机短信营销成功案例以房地产为例就举不胜举。“康城高尔夫别墅”是北京银兴地产开发的别墅区，该楼盘开盘后销售一直不太理想，报纸宣传、电视推广、户外广告、传单直销，投入了数百万资金，但楼盘的销售状况没有明显好转，策划决策层在选择短信广告作为主要宣传手段以来，仅投入几万元，在短短3个月就售出积压的别墅60套，取得了良好的销售业绩。难怪代理该楼盘营销策划的创典全程顾问公司总裁戏称：短信广告是我们在康城楼盘销售中的秘密武器。与此同时，在深圳也有不少成功案例，比如：祥福雅居、锦绣中华、金色时代、

8、百合星城、侨福大厦等著名房地产项目。三川（国际）广告传媒有限公司在西安，短信营销也开始发力，成为地产营销的辅助手段，据了解市场反映还不错