城市纹理断裂商业街区规划弥合_以厦门市台湾商业街区改造规划为例

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1、文章编号：1009-6000(2009)03-0037-07中图分类号：TU984文献标识码：B作者简介：陈志诚(1979-)，厦门市城市规划设计研究院工程师.城市纹理断裂商业街区规划弥合——以厦门市台湾商业街区改造规划为例BridgingtheCityCommercialDistrictofFractureTexture:AstheReconstructionPlanningofTaiwanCommercialDistrictinXiamenCityforanExample陈志诚CHENZhi-c

2、heng由于城市发展带来的城市内恰当使用造成的。因而，其改造的重部功能变更，使得城市某些局部地点是重新界定或改善使用功能，重区出现集中的或大规模的城市问新树立这些空间在城市中的重要地题，导致这些地区功能环境及城市位，特别是对城市文化的表现和强总体发展与周围城市景观功能格化。格不入，并逐渐演变为城市纹理断商业街区作为重要的城市公共裂区。在这类地区，新要素的介入空间，一旦这部分要素在城市纹理是弥合城市整体纹理缺陷的重要中出现问题，其产生的影响不仅是方式。与此同时，对产生的断裂进局部地区的，也是城市整体的

3、，不仅行弥合并不意味着全部推倒重来，是具体使用上的，也是心理感受的。因为这些地区仍然有构成其存在因而，对城市纹理断裂商业街区缺基础的基本要素，包括个体的建筑陷的弥补具有特别重要的意义。物、城市或地区的空间组织方式1台湾商业街区发展背景等。一般而言，城市纹理断裂地区台湾商业街区位于厦门本岛湖又可分为需要改造的重要的城市里区江头片区内。江头片区地处厦公共空间，以及其他需改造的成片门本岛几何中心，为城市中心地段，地区两大类，这里所指的重要的城东临福厦铁路，南靠吕岭路，西以嘉市公共空间是指那些在构成整体禾路

4、为界，北以仙岳路为界，交通条城市形态中起重要作用的公共空件便利；紧靠富山-火车站市级商2009(3)间，如重要的街道、城市广场、绿地圈，毗邻SM城市广场，商业价值高；和河流，这些要素构成了城市形态连接前埔国际会展中心、滨北城市现代城市研究的骨架部分。它们之所以出现问行政中心和中山路传统商圈，区位题，其原因大多是对这些空间的不优势突出（图1）。[规划]37湾型城市的构建，尤其是近年来厦盾突出，交通混乱。由于没有形成商门市跨越式发展战略的实施，厦门业街零售购物氛围，商业街对应的城市功能结构发生了深刻的变

5、革。公共设施不完善，街道环境差，建对应城市空间发展重点由岛内向岛筑、广告、夜景等景观不协调，夜间外，由本岛南部往本岛北部、东部转商业气氛非常冷清。随着湖里区空移，厦门城市中心经历了一个由本间重构及周边区域功能完善，现状岛单一中心到岛内岛外多中心的演街区功能、交通、环境、景观对周边变过程，本岛城市中心也逐渐从西区域发展整体影响日益突出。南部中山路转移到中北部嘉禾路富二是新功能正在不断介入。虽山——火车站一带。伴随嘉禾路沿然整个台湾街区以建材、五金业种线SM商圈、莲花商圈、火车站商圈、为主，但餐饮、娱乐

6、、健身、酒店等新莲坂商圈的形成，富山—火车站市功能正不断进入台湾街区。目前沿级商业中心正逐渐拓展为由各商圈街餐饮、娱乐、健身店铺经营面积占图2厦门市市级商业中心带结构组成的市级商业中心带（图2），江头店铺总面积比例达9.5%，沿街商场江头片区内主要道路有南北三片区作为SM商圈与其他商圈之间餐饮、娱乐、健身、酒店经营面积占条（台湾街、江头东路、江头西路），的传统商贸次中心，将与其他商圈商场总面积达14%。随着新建商业东西两条（江头南路、江头北路），台共同构筑和完善厦门市级商业中心载体承纳新功能，以及新

7、功能置换湾街为江头片区最主要也是最繁华功能。旧的功能进入现有商业载体，餐饮、的一条商业街，街长900m。规划台按照城市发展地租规律，在城娱乐、健身、酒店等新功能比例有不湾商业街区以江头片区中线台湾街市空间扩张和本岛产业结构调整的断上升的趋势。两侧建筑及江头公园为范围，总用同时，处于城市中心地带的江头片无论是从台湾街区外部大环境地29.29hm2。区营商成本将不断上升，商业功能变迁还是街区内部发展趋势来看，1.1外部环境变迁也将不断提升，低端商业功能（如商街区现状与街区所处区位、地位不20世纪90年代

8、初，为了构筑厦业批发市场、物流配送等）将向本岛对称，与周边功能环境不协调，台湾门经济特区城市形象，厦门市政府北部及岛外转移，以适应新功能需街区正逐渐演变为城市纹理断裂商就对当时地处城乡结合部的江头旧求，充分发挥土地价值。业街区，面临着转型的新机遇。厦门城进行了第一次大规模的规划改1.2内部发展变化市湖里区政府及时把握住该地区已建。考虑区位的特殊性，规划将江头台湾街区内部发展变化主要体出现的转型契机，提出对台湾街区片区定位为厦门城市商贸次中心。现在两个方面。一是街区现有