深圳东门店址可行行分析报告

《深圳东门店址可行行分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、网络规划报告(深圳东门商圈)目录第一部分：市场开发进度第二部分：市场所在城市网络规划分析第三部分：店址所在商圈论证第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局第五部分：店址营业额预测第六部分：投资决策分析第七部分：房产条件检查表第一部分：市场开发进度其中青春家园店撤场目录第一部分：市场开发进度第二部分：市场所在城市网络规划结论第三部分：店址所在商圈论证第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局第五部分：店址营业额预测第六部分：投资决策分析第七部分：房产条件检查表2－1：店址所在城市网络规划结论--------深圳市城市图2－2：店址所在城市网

2、络规划结论--------行政区比较区域内容项目2007年/人口/万面积(平方公里)GDP(2007年/亿元)人均可支配收入（2007年/元）深圳全市861.55万1988.59641524870罗湖区87.45万78.4694.724612福田区119.94万78.81284.628871南山区94.32万1821467.221727宝安区344.65万733152022863龙岗区193.06万844.11278.727000盐田区22.13万72.4170.2177002－3：店址所在城市网络规划结论--------商圈总表目

3、录第一部分：市场开发进度第二部分：市场所在城市网络规划结论第三部分：店址所在商圈论证第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局第五部分：店址营业额预测第六部分：投资决策分析第七部分：房产条件检查表莲塘罗芳火车站/口岸人民南蔡屋围宝安南笋岗银湖清水河布心凤凰春风东门东门3家ACO+BDDDDCDCBTC饱和2可加密2空白9待规划2MM合计：17个商圈现有ZKF：8家罗湖区网络规划图（2008-11-18）N万象城ZKF（8）：KFC（15）：MCD（12）DDC翠竹洪湖东郡百仕达水贝金光华D3－1：店址商圈和周边商圈-------罗湖区网

4、络规划3－2：店址商圈和周边商圈城市等级：一级商圈类型：A商圈主要客源及数量：1）门前路过：人2）写字楼：6201人评估元素选用的对等店：无需补充标识竞争对手位置。全图选取时，新店商圈应相对居中。本例存在缺陷。范围选择时，目标商圈可占画面1/4左右。东门商圈A人民南商圈C蔡屋围商圈O宝安南商圈C目录第一部分：市场开发进度第二部分：市场所在城市网络规划分析第三部分：店址所在商圈论证第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局第五部分：店址营业额预测第六部分：投资决策分析第七部分：房产条件检查表4－1）店址位置说明4－2）店址商圈特性4－3）

5、店址动态客源分析4－4）店址静态客源分析4－5）竞争对手情况4－6）店址所在商圈品牌知名度第四部分：店址评估深南大道深南辅道永新街南庆街汇食街解放路东门中路二横街立新路晒布路新2000广场深圳百货广场南塘商业广场东门町南塘商业广场时代广场越港商业中心中威广场大世界商场鸿基大厦东龙文化广场德奥商城新白马鸿展广场方海商苑九龙城购物广场太阳百货西广场鸿展广场宝华楼白马服批文华楼光华楼西华宫明华广场和兴商城耀华楼宝文阁鸿基商业中心老街广场天龙商业城吉祥楼新白马（在建）茂业百货旺角购物罗湖人民医院门诊部南海中心博雅商业城立新花园深圳小学金佰利

6、广场东门金座东兴大厦深圳工人文化宫深圳戏院苏宁电器深圳迎宾馆天虹商场新园路八达商城建设路地铁三号线换乘站（在建）戴斯酒店新安酒店人民公园路深圳一医院门诊部邮政大厦合作金融大厦银都大厦电信大厦鸿基大厦B座人民北路烂尾楼港澳8号（在建）绿地江南大酒店东门金融大厦鸿展广场东门街道办4.1-1、店址位置说明------街道图亚洲商业大厦金世界商业中心广深铁路华佳布料城信和地产大厦9mX独立聚客点X1X3X224m8m6m3131910552交汇点次序AA1A25m主人流动线选址区间GB1B控制点次序B1B1B2B2B2B2B3第一优先点4－

7、2、店址所在商圈特性----综述◆商圈类型：A◆道路功能：东门商圈是由深南东路、东门中路、晒布路、建设路合为而成。深南东路是连接城市东西核心主干道（双向8车道），东门中路（双向4车道），晒布路（双高4车道），建设路是至南向东单行3车道。◆客源构成：客源分为三部分：一是来东门观光购物、消费人群。二是周边的写字楼办公人员。三是周边社区居民。客群数量门前人流社区居民写字楼办公人员及其它单位周测数据人3959人离店址距离0米米米4－2、店址所在商圈特性----未来性评估东门老街位于深圳市罗湖区中心地段，经过了数百年的商贾集市和文化历史的积淀

8、，特别是改革开放、深圳经济特区的建立，东门老街已成为万商云集、车水马龙的商业旺区。数以万计的商铺密布其间，各色各样的建筑毗肩林立，日客流量达50万人以上。长期以来，“东门”已成为深圳商贸业的一面旗帜，反映和引导着深圳的消费潮流和时尚。