南海抵押登记办理流程

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1、3.1国有土地范围内房屋抵押权设立登记（含个人、单位） 一、 审核类型及法律效力 　　 　 审核类型：审批法律效力：房屋他项权利人可依法行使房屋他项权 　　 　 　 　　 二、 颁发的证件名称 　　 　 《广东省房地产他项权证》 　　 　 　 　　 三、 证件的有效期 　　 　  　　 　 根据具体情况确定 　　 　 　 　　 四、 设定依据 　　 　  　　 　 《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号第四十二条、第四十三条 　　 　 　 　　 五、 审核条件 　　 　  　　 　 符合《房屋登记办法》有关规定 　　 　 　 　　 六、 申请资料 　　

2、 　 个人： 　　 　  1、抵押人身份证明和抵押权人营业资格证明及委托书，法人、被委托人身份证明（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》（原件） 6、房地产评估报告书或价值确认书（原件）单位： 　   1、抵押当事人（双方）法人资格证明，营业执照（复印件）。法人代表证明书（单位盖章）,如法人代表不能亲自办理，则需出具委托书（原件）；法人代表身份证、代理人身份证（复印件各一份）（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请

3、书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》（原件） 6、房地产评估报告书或价值确认书（原件） 7、含国有、集体成分的单位需提供国资部门或主管部门的意见（原件） 3.1国有土地范围内房屋抵押权设立登记（含个人、单位） 一、 审核类型及法律效力 　　 　 审核类型：审批法律效力：房屋他项权利人可依法行使房屋他项权 　　 　 　 　　 二、 颁发的证件名称 　　 　 《广东省房地产他项权证》 　　 　 　 　　 三、 证件的有效期 　　 　  　　 　 根据具体情

4、况确定 　　 　 　 　　 四、 设定依据 　　 　  　　 　 《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号第四十二条、第四十三条 　　 　 　 　　 五、 审核条件 　　 　  　　 　 符合《房屋登记办法》有关规定 　　 　 　 　　 六、 申请资料 　　 　 个人： 　　 　  1、抵押人身份证明和抵押权人营业资格证明及委托书，法人、被委托人身份证明（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》（原件） 6、房

5、地产评估报告书或价值确认书（原件）单位： 　   1、抵押当事人（双方）法人资格证明，营业执照（复印件）。法人代表证明书（单位盖章）,如法人代表不能亲自办理，则需出具委托书（原件）；法人代表身份证、代理人身份证（复印件各一份）（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》（原件） 6、房地产评估报告书或价值确认书（原件） 7、含国有、集体成分的单位需提供国资部门或主管部门的意见（原件） 8、合资、股份制公司需提交董事会（股

6、东会）同意抵押决议书（原件） 　 　 　 　　 七、 审批受理机构名称 　　 　  　　 　 南海区国土城建和水务局 　　 　 　 　　 八、 审批受理机构地点 　　 　 南海区各镇（街）行政服务中心国土城建和水务局窗口 　　 　 　 　　 九、 审批决定机关 　　 　  　　 　 南海区国土城建和水务局 　　 　 　 　　 十、 审批程序 　　 　 各镇（街）房管所收件→初审→复审→行政服务中心收件→产权科终审→行政服务中心（房管所）发证 　　 　 　 　　 十一、 审批时限 　　 　  　　 　 12个工作日(镇7日、区局5日） 　　 　 　 　　 十二、 

7、审批收费 　　 　 抵押登记：住宅80元/套、非住宅550元/宗； 　　 　 收费依据：财综字[1994]37号发改价格[2008]924号、南发改费[2011]7号 　　 十三、 审批表格 　　 　  　　 　 有 　　 　 　 　　 十四、 年审或年检 　　 　  　　 　 无 　　 　 　 　　 十五、 受理咨询与投诉的机构名称 　　 　 咨询机构：南海区各镇（街）行政服务中心（房管窗口）投诉机构：南海区行政服务中心 　　 　 　 　　 十六、 受理咨询与投诉的电话 　　 　 咨询电话：81213197投诉电话：86297619 　　 　 西樵868621

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