公共空间设计标准

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1、『公共空间设计研发标准』，绝对行业秘籍！豪宅的品位，由它的公共空间来决定。在高人口密度、高建筑容积率的市场环境下，为业主营造一个“创造性参与”的地方，提供一个“心灵气氛”、“圈子沟通”的场所，是高端住宅项目必须要解决的问题。公共空间是住宅价值的重要组成部分。一个楼盘的卓越，不仅归结于其地段、品质，还在于它提供给业主理想的公共生活环境，打造和谐的邻里氛围。更甚者，公共空间的品质才是楼盘卓越的灵魂。今天分享的是《公共空间设计标准》上篇：大型公共空间部分一.地下空间结构设计研发标准1、地下室建筑与结构要求：(1)备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计，有无安装预留孔洞。(2)首层

2、地面应注意预留大型设备吊装孔洞。(3)出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。(4)地下室顶板上环境做法应与结构沟通，计算荷载。(5)务必保证不得出现渗漏水情况。2、地下室管道竖向定位原则：(1)保证主要通道的净高2．4米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2．0米。(2)风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度。(3)防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。3、地下室的留洞：(1)管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。(2)穿梁的位置是否对梁受力不利，是否有加强处理措施。(3)地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。4、地下室设备房：(1)变配电房、

3、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低位置，以免万一发生事故会被水淹。(2)发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水、洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的集水坑内，但不能排到电梯集坑内。(3)配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。(4)层高设计：应保证管道下净高2．4M；计算净高时须预留100的设备管道安装量。5、人防：(1)人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋或指导。(2)地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理。如：在两侧增装阀门。(3)必须考虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共用一个

4、门洞，以免出现混乱。(4)DN1OO以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。(4)排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。(5)应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。(6)应注意防排烟等通风系统与人防的关系。6、地下室排水：(1)地下室车库坡道起止处应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应考虑直接排向室外的雨水井。(2)集坑的排水泵应进行自动化监控处理，将信号引至控制室。(3)地下室的排水篦下应设计安装橡胶皮条。(4)地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理。7、地下室消防：(1)防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。(2)地下室插

5、孔电话的位置应考虑与防火门、人防门等的关系，避免出现使用困难的现象。(3)应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。(4)人防区的排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用一般的防火门，应考虑增加密封橡胶，否则难以通过验收。(5)卷帘门上宜安装声光报警装置。8、地下车库及汽车坡道：(1)车库净高应为2．4M，计算净高时一定要预留100的设备管道安装量。(2)坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。(3)车库照明设计应采用区域控制，否则照度过大造成浪费。(4)兼作人防的地

6、下车库，入口处防护密闭门要设计合理；通过防护单元隔墙的通道要满足汽车方便进出。二.屋顶.女儿.墙栏杆部分1.上人屋面不应在防水层上直接浇筑40mm厚钢筋混凝土,或整浇后再割分仓缝,以免产生收缩裂缝并牵带防水层断裂,造成屋面渗水.(屋面作法详第三部分营造做法)2.北方地区应注意出屋面的排气管,人孔,竖井,阁楼侧墙等处的保温,避免遗漏以造成顶层房间顶棚,阁楼侧墙结露.3.雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置,并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量;屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致屋面汇水面积计算表1.屋面汇水面积应按屋面的水平投影面积计算2.高出屋

7、面的侧墙的汇水面积计算 ⑴.一面侧墙按侧墙面积50%折算成汇水面积⑵.两面相邻侧墙按两面侧墙面积的平方和的平方根√a2+b2的50%折算成汇水面积⑶.两面相对等高侧墙不计汇水面积⑷.两面相对不同高度侧墙按高出底墙上面墙面积的50%折算成汇水面积⑸.三面侧墙按最低底墙顶以下的中间墙面积的50%加上⑵,⑷两种情况最低墙顶以上墙面面积⑹.四面侧墙最低墙顶以下墙面不计入,只计算⑴,⑵,⑷,⑸的情况最低墙顶以上的面积4.每一屋面或天沟雨水管直径不宜小于100,一般设不少于2个排水口;当内排水只有一个排水口时,可在山墙上或女儿