asp0142房地产评估网陈冲开题报告

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1、淮阴工学院毕业设计(论文)开题报告学生姓名：陈冲学号：20313208专业：计算机网络技术与电子商务设计(论文)题目：山东岚山信达房地产评估公司网站建设指导教师：冯万利2006年3月1日开题报告填写要求1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效；2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在

2、其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见；3．“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，本科学生写文献综述的参考文献应不少于15篇（专科生不少于10篇，不包括辞典、手册）；4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“2002年4月26日”或“2002-04-26”。毕业设计（论文）开题报告1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，撰写2000字左右（专科

3、生1500字左右）的文献综述(包括目前该课题在国内外的研究状况、发展趋势以及对本人研究课题的启发)：文献综述1.引言近年来，房地产业发展非常迅速，房地产业已成为国民经济中举足轻重的产业。房地产估价等专业顾问服务是房地产业的派生需求，因而房地产业的发展对房地产估价业发展提供了机遇，同时也对房地产估价服务的深度和广度都提出了更高的要求。目前我国房地产业的“暴利”时代已经过去，要想在房地产市场中取胜，专业知识是很重要的。同时，房地产是一个区域性很强的产业，当一家公司进入一个新的地区时，往往希望能找当地的顾问公司协助其

4、开展业务。同时，房地产相关的产业对房地产估价的要求也不断提升，比如，与房地产有关的金融业务在所有金融业务中所占比重在逐步增大。为提高管理水平、防范金融风险、增强竞争能力，金融机构必须借助中介咨询机构提供的专业服务，为自身决策提供参考依据。这些商业性顾问业务往往要求房地产估价机构提供估价服务同时，能够提供范围更广、专业性更强的综合性房地产顾问服务。这种综合性房地产顾问服务比单纯的房地产估价更强，不易被人模仿，因此更容易做出自己的特色，创出自己的品牌。[1]2.现阶段的研究状况现在网络在房地产中的应用应该说是处于一

5、种促进阶段，无论是智能化还是宽频或者是其他的东西，从消费需求的改变就是满足消费者需求的变化。这是个全过程的应用，从经营网站到全面介入IT界。为什么应该利用Internet的变化，这是从市场需求着眼的。因为作为需求方的消费者对产品、购房过程的要求改变了，当然住进去后整个生活方式也会有所改变。在北京、上海、深圳，有能力买房子的大多是白领阶层，他们的工作离不开网，也离不开.com，所以他们对房子的需求不一样，购房过程也不一样。他们喜欢上网去看，因此现在很多企业通过网来卖房子。虽然不能说是网络的带动使房地产业做好了，但

6、起码对房地产业来说IT是一个新渠道。[2]3.发展趋势房地产估价行业在逐步走向市场化的过程中，国内的估价机构面对日趋激烈的竞争环境，如何发挥自身优势，寻求持续发展之路是每个估价机构都面临的问题。对此，房地产估价机构首先要对自身的优势有清醒认识；其次，对委托人的个性特点有充分的了解。只有具备了这两项前提条件，房地产估价机构才能提供客户满意的服务，并不断进步。[3]而这些要求都可以通过建立企业网站来实现服务。随着Internet的发展,企业建设自己的网站来提高业务，已是许多明智公司的选择。新技术的应用将促使企业网站

7、建设更具魅力。随着技术融合与发展，许多在其他行业热门应用的技术如视频、三维动画、流媒体等技术都已经实现向互联网上移植，未来的不久，他们就会出现在企业客户网站上面；新的网络编程语言（.net技术）和服务器CDN（内容发布网络）技术也将使网站结构更紧密，访问更流畅，更能适应新的要求。    网络营销服务将同网站建设融为一体，提供一体化服务。企业客户现在已不再满足于做一个网站，然后自己开展网络营销活动，网络公司还要为企业客户制定具有针对性的网络营销策略并实施，让企业网站真正发挥作用，为客户带来实在的效果。这对网络公司

8、提出了更高的要求，网站建设从业者必须要加强自我学习和提高，才能适应这一要求。个性化的个人网站、面向个人的主题网站等多种形式的个人网站建设服务现在已经初露端倪，个人网站建设服务将成为新的业务增长点。4.研究课题的启发随着网站建设技术的日益成熟，很多建设网站的工具也大量涌现并在不断的更换版本。人们也不在满足于静态的网页制作。可是，我发现无论是多复杂的大型网站建设还是中小型的网站建设都要用到