2012.8.8修改资金筹措方式

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1、密云云北小区周边配套设施工程1.项目申报单位概况1.1申报单位名称北京市密云县房地产开发总公司1.2申报单位简介北京市密云县房地产开发总公司成立于1987年1月，是密云县唯一具有国家一级资质等级的大型房地产综合开发企业，公司注册资金1亿元，是北京市最早成立的国营房地产开发企业之一，现共有干部职工2300多人。几年来，为加快密云县城危旧房改造步伐，改善居民住房条件，先后在果园、沿湖、花园及密东广场共拆迁1668户，11个单位和五街市场等一大批临时建筑。总投资30多亿元人民币，在县城周边地区开发建设商品住宅楼300多万平方米。同时，还配套建设了小学校、幼儿园、储蓄所、商场、居委会、

2、老年活动站、自行车库、停车场等一大批公用附属配套设施，极大的方便了居民生活。建成了密云县最大的华远综合农贸批发市场，组建了北京心连心物业管理公司、北京华远农副产品综合批发市场有限公司、北京市连捷工业公司、北京首发工程监理有限公司、北京明城招标代理有限公司、北京市小南门农场、北京密云蓝天幼儿园、密云县世纪英才实验幼儿园、密云县城市建设工程公司、中联兴业有限公司、北京云煤工贸公司及密云县供暖工程处、北京密政土地开发整理中心。18密云云北小区周边配套设施工程1.项目基本情况1.1项目名称密云云北小区周边配套设施工程1.2项目位置密云云北小区位于密云新城北部，101国道绕城线以南，滨河

3、路以东。西侧为糖业烟酒公司密云仓库，东侧为规划云秀路，北侧为101国道绕城线。地理位置示意图项目位置18密云云北小区周边配套设施工程用地关系图1.1项目建设基本条件1.地形地貌密云县是山区县，地处华北平原与蒙古高原的过渡地带，属燕山山脉。密云新城地处北京市区东北部，位于潮、白两河的冲积地段上，地形较平坦，地面海拔大多在66～80米之间，地势东北高西南低，整个地形自东北向西南倾斜。县域内地质结构主要由花岗岩、碳酸岩、火山岩和碎屑沉积岩组成，因而相应地在西部、北部和东部中山与低山区形成了少量的山地棕壤和较大面积的淋溶褐土，在中部丘陵区形成了普通褐土，在西南部平原区形成了冲洪积褐土。

4、2.工程地质根据北京地区工程地质分区资料（1958年），密溪路以东，现状京承公路以北属工程地质Ⅰ类区，境内其他地区（除潮白河河床外）均为工程地质Ⅱ类区。18密云云北小区周边配套设施工程根据国家地震局、建设部发布的《中国地震烈度区划图（1990年）》，密云城区属于地震基本烈度七度区。1.气候本项目所在地区属典型暖温带、半湿润半干旱大陆性季风气候，四季分明。因受地形影响，风向有明显的季节变化，冬季多东北风和西北风，夏季多西南风，全年主导风向为东北风。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，7月份气温最高，1月份气温最低，年平均气温11、3℃。年降水量620mm左右，降水量季节性变化大，多集中在

5、七、八月份。2.水文流经县城的河流有潮河、白河和潮白河。潮河位于城东南、白河由北向南从城区中心穿过，两河在城南汇流，称潮白河。潮白河流经顺义、通州、香河、北塘入渤海。据地矿局水文地质资料（1986年），由于城市座落在潮、白两河的冲积地段，地下水丰富，除檀营村附近为较强富水区（水位降深5米时，单井出水量3000～5000立方米/日）外，其他区域为强富水区（水位降深5米时，单井出水量大于5000立方米/日）。3.筑路材料（1）路基填料、砂石料本工程天然路基填料原料较少，需结合当地的原材料及路基材料状况购买。（2）四大材料来源及供应工程所需建筑材料：木材、水泥、沥青等均可由当地或其他

6、企业生产提供，符合建筑相关规范、标准要求。（3）工程用水用电本项目施工范围内，电力充足，可以保证施工期间电力供应。本项目工程用水依靠城市管网供水，区域内市政供水管网完善，可满足沿线施工用水和营运用水要求。4.运输条件筑路材料主要采用道路运输方式。区域内路网已基本形成，并且现有道路路况较好，可以满足本项目建设期间材料运输要求。1.1项目建设内容及建设方案18密云云北小区周边配套设施工程目前由于拆迁问题无法按照规划解决本小区的市政管线及交通出行问题，为完善小区市政基础设施建设，为居民入住创造条件，建设本项目。项目包括为小区提供交通条件的云秀路北段（长度约110米）和为小区提供必要生

7、活需求的市政管线设施。1.现状情况小区北侧101国道绕城线已按规划实施，并在道路南侧有雨水预留管线，可作为小区雨水的排出口；小区给水及污水管线需向西至滨河路，再沿滨河路向南接新北路管线系统；并随本项目建设滨河路中水管线，完善区域中水管网系统。小区东侧为规划云秀路，现状无路。2.设计原则本项目的设计结合项目区的特点，从项目区经济发展的需要和项目区居民出行的实际需求出发，本着满足交通功能及生活需求要求，符合设计条件，因地制宜，节约投资的原则，为当地经济发展创造条件，为密云县经济发展和人民生活提供