我国物业管理的现状及发展途径研究

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1、中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：我国物业管理的现状及发展途径研究学习中心：内蒙古学习中心学号：090F07133014姓名：居海燕专业：工商管理指导教师：林炜2015年7月30日3中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表学生姓名：居海燕学号：090F07133014专业：工商管理毕业设计（论文）题目：我国物业管理的现状及发展途径研究指导教师意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握

2、；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。）填写要求：1.请指导教师按以上要求填写意见，2.学生在上传论文时不得将以上括号内的内容删除。3.当学生论文评阅成绩不及格重写时，指导教师要重新填写意见及新的指导日期。（指导教师填写指导意见时请将填写要求删除）指导教师结论：（合格、不合格）指导教师姓名所在单位指导时间3中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名：居海燕学号：090F07133014专

3、业：工商管理毕业设计（论文）题目：我国物业管理的现状及发展途径研究评阅意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。）填写要求：1.请评阅教师按以上要求填写意见，2.上传论文时不得将以上括号内的内容删除。3.当学生论文评阅成绩不及格重写时，评阅教师要重新填写意见及新的评阅日期。（评阅教师填写指导意见时请将填写要求删除）修改意见：（针对上面提出的问题和不足之处提出具体修改意见。评阅成绩合格，并可不用修改直接参加答辩的不必填此

4、意见。）毕业设计（论文）评阅成绩（百分制）：评阅结论：（同意答辩、不同意答辩、修改后答辩）评阅人姓名所在单位评阅时间3中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《我国物业管理的现状及发展途径研究》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责

5、任和法律后果。论文作者（签字）：居海燕日期：　2015　年　7　月　30　日3中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）摘要物业管理在我国作为一种朝阳产业，是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的。物业管理采用现代科学管理手段对物业实施全方位的社会化、专业化和企业化管理，通过管理服务活动，完善物业使用功能和提高物业的使用效率及经济效益，促使物业的保值和增值，为人们营造一个合意舒适、清洁美好、文明安全的生活、工作环境。关键词：1、物业管理2、问题3、对策6中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）目录一、绪论1（一）研究背景1（二

6、）研究意义1二、物业管理概述3（一）物业管理的概念3（二）物业管理的特点3三、我国物业管理存在的问题5（一）开发商和物业管理企业关系混乱5（二）物业管理行业不具备规模效益5（三）物业管理立法、执法存在的问题及分析51、立法52、执法6（四）物业服务合同存在的问题及分析7（五）行业队伍素质偏低7四、以深圳和上海为例做借鉴8（一）深圳——中国物业管理的“拓荒先锋”8（二）上海——中国新一轮物业管理品牌企业的“领军团队”9五、我国物业管理发展的若干对策11（一）提高对物业管理的认识11（二）行业内联合发展11（三）加强物业管理立法111、制定《物业管理法》，统一物业

7、管理标准112、规范地方物业立法程度123、协调地方立法与中央立法的关系124、加强各地方立法之间学习交流，互补共进12（四）完善物业服务合同制度12（五）全面提升人员素质136中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）结论14致谢15参考文献166中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院毕业设计（论文）一、绪论（一）研究背景近年来，随着我国经济的快速发展，物业管理作为一种新的城市管理形式，契合了市场经济的需求，成为新兴的服务产业。我国物业管理行业经历了从无到有、从小到大、从混乱到规范的发展过程。随着物业管理的覆盖面在全国范围内不断扩张，行业初具雏形

8、，城镇居民的物业管理意识加强，其竞争机