欧洲花园一期交房草案

《欧洲花园一期交房草案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、华西·欧洲花园一期交房入住草案交房地址：欧洲花园营销中心交房时间：年月日至月日现场布置：绵阳华西房地产开发有限公司将在月日之前完成内外环境布置前期工作：1、工作前提：综合部需营销部、财务部配合完成，具体如下：A、交房前两个月完成所有即将交付房源业主的通知，寄发相关通知；B、按营销部、财务部的要求完成提前二天完成对交房办公区域的各项物料的到位。2、内、外部环境布置：A、营销中心及项目大门口设置华西·欧洲花园交房的相关指示牌。B、考虑到是集中办理，交房办理现场人数可能会很多，在营销中心水吧区设置休息区域及等候区域，并制作鲜明的标识系统。C、在营销中心外

2、放置一些展板，内容有：乔迁之函、华西·欧洲花园交房办理流程、华西·欧洲花园入住收费标准等告示牌。D、每个岗位在办公桌上用台卡标明，便于与业主沟通。E、每个工作人员佩带华西·欧洲花园入住办理工作人员胸牌。F、在交房两个月前完成一期内所有标示牌的制作和完成工作。人员配备：1、接待员1名（营销部轮流接待引导），主要做好业主接待、协调工作，掌握现场秩序使业主能按序办理。2、资料审核2名（营销部），主要做好各类合同、文表的审核工作。3、收款员2名（财务部），主要做好收取入住所需缴纳或清退房屋面积差额度的费用及办理其他证照的费用。1、应急事件处理人员2名（物业

3、公司），主要处理入住办理现场的突发事件。2、保安4名、清洁2名（综合部），主要负责现场秩序的维护及现场的保洁工作。入住办理资料准备：序号内容责任部门责任人完成时间1项目各项标示标牌的制作安装完成综合部2华西·欧洲花园《入住缴费通知》营销、综合部3华西·欧洲花园《入住通知书》营销、综合部4华西·欧洲花园《竣工验收备案表》工程、综合部5华西·欧洲花园《住宅质量保证书》工程、综合部6华西·欧洲花园《住宅使用说明书》工程、综合部入住流程图：入住接待合同审核处物业管理交纳各种物业费用产证代办处营销、财务签字到物业接房结算房款、缴办证费及其它费用领取钥匙验收房

4、屋华西·欧洲花园入住办理流程为了更好地实施华西·欧洲花园在交房环节上提供更加方便、快捷地为业主办理交房入住,绵阳华西房地产开发有限公司将按诚挚为您服务。一、机构及人员设置。在交房现场设置接待处、资料审核处、房款核算、收银处，并配有专业人员进行接待、指导。同时，华西公司的工程部、项目部、将派专业工程人员前来协助工作，解决业主提出有关房屋质量方面的问题。二、业主需携带资料1．业主本人办理所需资料1）入住通知书；2）缴费通知；3）购房合同；4）各项、缴款发票及收据；5）业主身份证；6）现金/支票（用于缴付其它费用及办证费等相关费用）。2．委托人办理所需资

5、料：1）入住通知书；2）购房合同；3）交款收据；4）现金/支票（用于缴付其它费用及办证费等相关费用）5）业主委托书；6）业主、委托人身份证及复印件。交房操作流程图：接待-----按揭-----房款结算-----资料核验-------入住资料发放及填写-------交纳相关费用-------房屋验收-------领取进户门匙（房屋整改）-------完成入住手续业主本人应携带如下资料：1、入住通知书；2、购房合同书；3、交款发票及收据；4、业主身份证；5、现金/支票（用于缴付其它费用及办证费等相关费用）。委托人还应携带委托书及业主、委托人身份证及复印

6、件接待人员接受办理手续审核合同总价，填写房屋交接书，交接产证办理资料交验入住通知书、购房合同书、交款收据及身份证；发放业主手册；房款结算，收取产证办理费、代办费华西·欧洲花园交房期间工作安排(月日至月日)营销、财务、综合部交房前两个月1.营销部将有关交房等业主信息资料进行整理；2.将交房的房屋以幢、单元为单位建立信息资料档案；3.将业主需补缴相关费用以户列出具体清单并形成缴费通知入各户档案袋；4.采购交房所需要的物品：档案袋，业主资料：如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。5.需费用缴纳核对清单与入住交房通知一并转交给综合部一起快递给业主。交房

7、前一周1.做好交房前的一切准备工作。2.做好各项培训工作（答客问、业务知识、礼仪规范、交房流程等）。工程部交房前二周1.对所需交的房屋进行一房一验并对房屋进行逐户确认收房。1.工程部经理要将每天验房中存在的缺陷及整改情况以书面报告总经理及开发商相关人员。2.熟悉小区设施设备，照明灯具等开关位置。3.工程部经理制定每周工作计划，执行每天必须要完成的工作事项。交房操作流程1.①营销部手续合同检验→②财务部收房款、办证费用→③营销、财务签字到物业办理收房→④物业检验交房通知→⑤进行验房→⑥物业钥匙发放。交房小组人员编排序号部门责任单位每组人员二组人员备注

8、1各项手续查验营销部2人　2收缴、清退房款等相关费用财务部2人　交房日期和具体户主安排u月日至月日为交房期，预计交房数量约