质量通病防治(装饰部分)

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1、目录序号内容页码一墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落3二砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝6三抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正11四砼顶板抹灰空鼓、裂缝17五窗台产生空鼓、裂缝20六喷涂抹灰花纹不匀，局部出现流淌、接搓明显22七基层抹灰面挂网25八外墙面水泥砂浆空鼓、裂缝31九室外墙面渗漏36十室外板缝析白流挂40十一外墙门窗框周边渗漏43十二饰面出现‘破活’，细部粗糙46十三找平层、粘结层剥离破坏52十四室外花岗石墙面板缝析白流挂581序号内容页码十五室外花岗石墙和室内大理石饰面不平整、接缝不顺直61十六室外花岗石墙面和室内大理石板

2、块开裂、边角缺损65十七铝合金门、窗材质不合格68十八铝合金门、窗立口不正71十九铝合金锚固方法不符合要求74二十铝合金门、窗框与洞口墙体未做柔性连接78二十一窗楣无鹰嘴，窗台内外无高差，外窗台没做向外排水坡81二十二地面基层土没按要求分层夯实，造成下沉86二十三外墙与散水坡、台阶、明沟没留沉降缝或留置不规范89二十四地面空鼓92二十五地面不平95二十六踏级高度不一97二十七栏杆质量992一、“墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落”通病防治措施、质量标准和通病案例（一）质量标准：1、外墙抹灰工程施工前应先安装好窗框，并用防水砂浆将框

3、周边的缝隙堵塞密实。2、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。3、砂浆抹灰层在凝结前应防止干燥过快、水冲、撞击和振动；在凝固后应采取措施防止玷污和损坏；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（二）做得好的：3（三）通病的防治措施：1、门、窗连墙件数量、质量要符合设计要求。当设计无要求时，应符合：①每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.4m，距离边框端部的第一固定点应≤0.2m。②窗2高≥2m或面积≥6m的窗框宜固定在混凝土或其他可靠构件上。2、铝合金门窗框安装前，应撕去

4、水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚胺酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙作为第二道工序应由专人负责，宜采用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时可采用注浆工艺；禁止使用混合砂浆嵌缝。3、抹灰前应对基层淋水并刷界面剂，做好后要对其进行保湿养护。4、当抹灰厚度大于35mm时，应采取加强措施。（四）通病案例：45二、“砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝”通病防治措施、质量标准和通病案例（一）质量标准：1、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，洒水湿润。3、抹灰用的石

5、灰膏的熟化期不应少于15d。4、各种砂浆抹灰层在凝结前应防止干燥过快、水冲、撞击和振动；在凝固后应采取措施防止玷污和损坏；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。6、抹灰应分层进行，当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。（二）做得好的：6（三）通病的防治措施：1、砼结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，砼结构及砌体结构在抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净并洒水湿润。2、抹灰前墙面应浇水：砖墙表面

6、一般浇水2遍，砖面渗水深度约8-10mm；加气砼砖应提前2天浇水，每天2遍以上，使其渗水深度达到8-10mm（砼表面可少一些）。3、不同基层材料相接处应铺钉金属网或纤维网，搭接宽度应从相接处起两边均不少于150mm，并用钉子钉固。4、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。5、抹灰砂浆必须具有良好的和易性和一定的粘结强度，抹灰砂浆稠度一般控制为：底层砂浆为100~120mm，；中层砂浆为70~80mm，面层砂浆为100mm。6、抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内使用完毕；当气温高

7、于30℃时，必须在2h和3h内使用完毕。7、墙面抹灰的底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。8、预埋管线的埋置深度一定要符合设计要求，安装牢固，用水泥砂浆封堵，并进行养护。（四）通病案例：78910三、“抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正”通病防治措施、质量标准和通病案例（一）质量标准：1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。3、一般

8、抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。允许偏差（mm）项次项目检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2mm靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查拉