房地产行业会计信息质量问题的研究

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1、佳木斯大学本科毕业论文（设计）毕业论文（设计）论文题目房地产行业会计信息质量问题的研究学院经济与管理学院年级2013级专业会计学学生姓名张赫学号13030340116指导教师王丹讲师佳木斯大学第II页佳木斯大学本科毕业论文（设计）学　术　诚　信　承　诺本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得佳木斯大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何

2、贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。签名：___________日期：____________关于论文使用授权的说明本人完全了解佳木斯大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。签名：___________导师签名：___________日期：____________佳木斯大学本科毕业论文（设计）第II页佳木斯大学本科毕业论文（设计）摘要房地产行业在会计核算方法上与其他行业都有较为明显的

3、差异，从诸多会计准则与法律法规来考虑，现阶段的房产行业的会计制度仍然存在很多不足之处。即使现行的《企业会计制度》适合我国国内绝大多数的企业，也能随着全球化经济发展的而及时更新，但是在迅速更新的企业经营要求，会计准则并没有建立比较完善的体系，在房地产等特殊行业的会计准则并没有完全涵盖其中。本文将房地产开发企业会计核算的理论与实践进行全面分析，总结出会计制度在房地产行业中的应用情况，发现存在一些不完善的地方，最为典型的就是销售收入的确认，还有关于开发成本的核算。与此同时还提及了会计制度在房地产开发行业的欠缺，导致特殊的

4、业务没有标准来规范账务处理，最终致使该行业的会计核算不同意，没有规范性。根据实际情况，本文针对现状提出了一些关于完善房地产会计核算以及提高会计信息质量的建议，同时也表明了完善房地产行业会计制度的重要性，具体的改进方法应该是在现行的会计准则的基础上，根据房地产行业会计核算的特点，补充会计准则在该行业方面的缺失与不足。关键词：房地产行业；会计信息质量I佳木斯大学本科毕业论文（设计）AbstractThecharacteristicsoftherealestateindustry,comparedwithotherind

5、ustries,itsaccountingproceduresandmethodsareobviousdifferences.ButnomatterfromtheHongkongaccountingstandards,orfromChina'saccountingstandardsandthenationalunifiedenterpriseaccountingsystemintherealestateindustryintheimplementationofthesituation,therearemanyimp

6、erfections.Althoughmoresuitableforthecurrent"enterpriseaccountingsystem"businessdiversificationandinternationalizationdevelopment,butthelackofintegrityandsystematicstructure,andnospecialaccountingindustrycoveringrealestatedevelopmententerprises.Thispaperintrod

7、ucesthecharacteristicsofaccountingforrealestatedevelopmententerprises.Throughthecombinationoftheoryandpractice,aswellasempiricalanalysis,thepaperanalyzestheapplicationofnewsystemsintherealestateindustryanditsshortcomings.Suchassalesrevenuerecognitionmethodsand

8、developmentcostaccountingandsoon.Pointedoutthatthecurrentrealestateaccountingofsomespecialmatters,thereisnorelevantspecificstandardsoraccountingsystemtobestandardized,andthelackofm