成品保护(附件60)

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1、成品半成品保护措施（施工过程）某某九都汇项目1成品保护要求一、总则1、精装总承包单位承担本工程所有施工（包括甲委工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前后，形成的成品损坏或半成品以及功能破坏的修复职责，由精装总承包单位负责。2、各专业施工单位对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。3、各工序必须施工单位自检、装修精装总包及监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。分包单位完成保护后移交给

2、精装总包，其后的保护维护、检查、责任由精装单位承担。（精装单位成品保护费用已包含维护费用、破坏风险费用）。4、安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。二、实施细则1、精装总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任不清的成品、半成品损坏、丢失由精装总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。2、各精装修工程施工前必须详细的成品保护方案，成品保护方案不得低于招标成品保护要求，且方案要经建设单位审批同意。其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制

3、约的影响因素及与其它专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施，无成品保护方案严禁施工。3、各工序施工前必须要有成品保护的交底记录，并由精装总包单位存档，未交底不得进行施工。精装总包单位负责管理、监督。4、精装总包单位必须设一名成品保护管理人员，组织成品保护人员（人员配置根据要求对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被损坏。成品保护人员佩截绿色袖标，袖标上标明****单位成品保护员。5、前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接手续，双方及精装修总包签字认可后，交精装修总包存底，后道工序施工单位（主要指大量作业

4、面的分包单位）即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，总包单位负责全部现场在品保护管理及责任。6、精装单位要对分包单位进入本单位施工楼号内的工程物资进行登记管理并负有精装总包管理看护责任。27、成品移交以监理确认签字为准，交接完成后出现损坏按精装总包合同约定，由精装总包负责赔偿，相关土建拆改费用由精装总包自理。8、本工程所有部品均需进行成品保护，本细则中未重点提到部品保护方式由精装总包单位报建设单位批准后实施。3五、主要工序成品保护措施已浇筑完的结构主体做好轴线、标高、预埋件、预留等标示、浇铸及振捣人员标牌结构部分结构主体拆模后应在容易

5、被碰撞的棱角部分用木方或竹胶板作防护，以防在其他作业施工过程中磕碰损坏，对于碰掉棱角的结构，要及时作同强度修补未装修的楼梯应用竹胶板包角防护，确保棱角完整将施工完毕的结构主体周围作1.5米左右高的滤网围档保护，非施工人员不得进入对于专业施工需要踢凿结构主体的，要征得总包方同意，要确保主体结构安全，施工完毕后作同强度恢复整改，经总包方验收钢结构构件要及时涂刷防锈漆，以防生锈，影响施工质量施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。防水层施工中及施工后不准穿硬底及带钉的鞋在屋面上行走施工屋面运送材料的小推车支腿应用麻布包扎，不得在屋面上堆重

6、物，防止将已做好的面层损坏屋面变形缝、水落口处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、天沟等。要保护排气帽，主体工程不得堵塞和损坏防水层施工时应采取措施防止污染墙面、檐口及门窗等屋面各构造层应及时进行施工，特别是保护层与防水层连续施工，以保护防水层不被破坏屋面防水已铺贴好的卷材防水层，应用草帘或塑料布等覆盖保护，严禁在防水层上施工作业和运输，并及时作防水层的保护层穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再更改和损坏涂膜防水层施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以覆盖保护和养护，养护期不得少于7天

7、，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料刚性防水层混凝土浇筑完，表面覆盖草帘或帆布覆盖，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料。分格缝填塞时，注意不得污染屋面蓄水屋面工程竣工后，应由使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重物冲击，不得任意在屋面防水层上堆放杂物及增设构筑物，并应确保屋面排水系统畅通。要经常检查屋面防水节点的变形情况，同时应定期清理杂物，严防干涸。发现问题及时维修，并做好维修记录。种植物屋面采用卷材防水时，上部应设置细石混凝土保护层种植物覆盖层施工时应避免损坏防水层和保护层门窗框安装后，包裹

8、门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除，窗玻璃安装之前横撑的包裹条不得拆除。装饰工程交工前