产品设计无效成本控制与优化

《产品设计无效成本控制与优化》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、产品设计无效成本控制与优化课程目录第一讲对产品设计无效成本及管控的认识第二讲产品设计无效成本的分布与发生第三讲产品设计无效成本的重点管控办法第四讲详解地库设计的重点管控及实操第一讲对产品设计无效成本及管控的认识一、认识设计无效成本二、设计无效成本管控三、设计无效成本状况一、认识设计无效成本请问这样的配置是过高了还是有点儿偏低了？不同定位产品，对应的合理配置该是怎样的？说不清！没有明确的“产品适配标准”两种情况1、感觉配置有点儿过高了，降一降吧！省钱了！2、感觉配置不算高，但成本太紧张，降！省钱了！一、认识设计无效成本请问这

2、样的配置是过高了还是有点儿偏低了？不同定位产品，对应的合理配置该是怎样的？石材外墙说不清！没有明确的“产品适配标准”金属栏杆玻璃栏板玻璃栏板加铁艺栏杆尽端车位两种情况正常车位★牺牲基本的、合理的品质而节省的成本，这更不能叫做设计“同样没有明确的“产品适配标准”，同样说不清楚，只能凭经验判断无效成本”1、感觉配置有点儿过高了，降一降吧！省钱了！注：是否真高了？高多少？你没有明确的依据，仅凭经验判断而已在适配标准不明确的情况下，通过降低产品的配置超高成本同样在两种情况下我们所省下的钱---2、感觉配置不算高，但成本太紧张，降！

3、省钱了！都不能叫做设计“无效成本”甚至通过牺牲产品合理品质来达到降低成本的目的注：此时你会同时感觉到，这实际上损害了产品的合理品质强降成本一、认识设计无效成本12合理标准不合理、不精细2200(3900)2200(3600)做法不合理、不精细！层高做3900mm，净高还是2200mm投入的成本没有效果无效成本一、认识设计无效成本m100≥不该做的做了，投入的成本没效果方法措施有误，投入的成本没效果无效成本一、认识设计无效成本满足同样的需求,成本却相差三千万整体上：设计不合理、不精细，浪费了！设计表现少1万平做错了：标准选择

4、与方法措施错误多做了：不该做的做了，能少做的做多了甲：停车位1000个、乙：同样停车1000个地库面积4万平地库面积3万平浪费了：做法不合理、技巧不够高、设计粗糙等标准选择失误做错了做法不合理、不精细整体设计不合理、不精细1、因设计错误、不合理、不精细导致的成本浪费无效成本白扔的钱2、剔除它们，丝毫不影响产品的质量及合理品质无效成本：对开发商没有效果或明确效率低下的成本投入一、认识设计无效成本直接无做错了！因设计错误而导致的无效成本设计成本的细分效成本无效成本间接无多做了！满足同样需求的两种做法成本差值效成本设计成本超高合

5、理标准不明，产品配置过高所投入的成本成本有效成本偏低做法低于合理标准时的设计成本。成本合理合理标准下的成本投入成本合理标准限制性国家及当地规范、规程、标准、政策等明确应遵循的内容标准自主性即自主研发确定的“产品适配标准”标准共识性即客户普遍认为应该达到的基本标准标准控制方向直接无效成本重点攻击的对象！没有效果效率低下设计成本管控重点关注对象下狠手全力剔除直接无无效成本间接无间接无超高偏低合理效成本效成本效成本成本（控制方向有所区别）成本成本效率虽低超高认真对待的对象但不确定，设计成本用力过猛成本重视投入的效率策略对待、精准

6、打击会伤不起有效成本杜绝无效成本偏低不该省的绝不省产品品质成本有红线！重视成本效率保障合理品质合理我们努力的方向成本二、设计无效成本的管控1、管控现状分析1）无论我们还是设计院，与各顶尖专家相比还有着不小的差距2）边缘的内容实际控制还好，自身的内容实际控制还不够3）我们了解含钢量、基础等结构优化，却不怎么了解建筑设计优化★怎么做：预防、发现并有机调动优势资源提前解决问题，这就是管控二、设计无效成本的管控2、控制优化原则原则：合理的标准、合理的成本、绝不白扔钱控制要点：重点管控、资源利用、技术提升原则：降成本不能以牺牲合理品

7、质为代价优化要点：通过设计方法及技术的改进来实现合理的设计二、设计无效成本的管控3、设计与设计问题这是一个确实需要我们认真转变的观念说★未解决或未及时解决让开发商付出代价了，那才真成了问题明观念设计全过程=设计+总控+优化（设计院）（我们）（内外专家）认★对涉及开发商利益的重点问题进行控制、优化，是设计过程中不能缺少的重要一环识★在实际发生危害前发现并解决掉问题，不是设计管理工作的失误，而是我们的业绩！三、设计无效成本状况几十万几百万几千万1、项目规模、复杂程度、设计师经验问：一个普通规模住宅项目，—-决定有多少因设计错误

8、、不合理、不精2、审核者水平细而白丢的钱一般有多少？---能挖出多少第二讲产品设计无效成本的分布与发生一、地上部分二、地面部分三、地库部分第二讲设计无效成本的分布与发生一、地上部分无效成本建筑高度、建筑体型、结构转换层、避难层、电梯、管井、管线垫层、（钢筋砼含量）等建筑部分超高成本地面部分外立面材料、大