xx地产公司5年发展规划纲要 - 副本

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1、金晖房地产开发有限公司五年发展规划纲要（2012-2016）二〇一二年三月22目录第一章发展回顾与总结一、基本情况……………………………………………………1二、主要业绩……………………………………………………1三、存在问题……………………………………………………3第二章房地产市场形势分析一、2011年房地产市场回顾………………………………4二、未来房地产市场趋势展望…………………………………6三、面临的挑战………………………………………………8第三章指导思想和奋斗目标一、指导思想……………………………………………………91

2、、企业发展定位……………………………………………92、企业发展战略……………………………………………103、企业文化精神……………………………………………11二、发展目标……………………………………………………121、总体思路…………………………………………………122、总体目标…………………………………………………12223、具体目标分解……………………………………………13第一章公司发展体系架构一、组织管理机构设置…………………………………………14二、机构职能职责………………………………………………141、公司管理层

3、职责与分工…………………………………152、部门职能职责……………………………………………16三、人才队伍的建设………………………………………17第五章工作重点、措施和建议一、项目管理…………………………………………………181、项目策划论证……………………………………………182、项目运作…………………………………………………183、生产组织过程管理………………………………………194、成本控制管理……………………………………………195、产品质量与安全管理……………………………………20二、经营管理…………………………

4、…………………………211、营销策划管理……………………………………………212、产品销售管理……………………………………………213、投融资管理………………………………………………224、风险防范管理……………………………………………2222三、物业管理……………………………………………………231、目标任务…………………………………………………232、管理运作模式……………………………………………23四、人力资源管理………………………………………………25五、建议…………………………………………………………26结束语…

5、…………………………………………………………27附：公司五年经营发展目标体系表22第一章发展回顾与总结一、基本情况金晖房地产开发有限公司成立于2005年，是金晖集团下属子公司。主营业务包括房地产开发、物业管理服务，下属有金晖物业管理有限公司。目前，公司拥有二级房地产开发资质，三级物业管理资质，注册资金3亿元，固定资产526万元。金晖房地产开发有限公司现有员工50人，其中管理岗位人员16人，专业技术岗位人员8人；学历结构为本科以上14人，大专以上23人，中级职称以上24人。内设有“一室七部”，即：总经理办公室、行政人事部、财

6、务部、市场营销部、工程管理部、设备采供部、造价管理部、物业管理部。金晖物业管理有限公司现有员工90余人，专业技术人员占到了公司全体人员的5%。下设综合办公室、财务办公室、盛仕华庭服务中心、盛世名邸服务中心。二、主要业绩公司成立以来，在集团公司的正确领导下，全体员工坚持以科学发展观为统领，秉承“用真诚铸造时代精品，用信誉树立卓越品质”的经营理念，抢抓机遇，加快发展，一业为主，多业并举，努力“创品牌，树形象，争一流”，用七年时间，实现了企业由小到大、由弱到强，业务由省内向省外拓展的历史性跨越，取得了经济和社会效益的双丰收，实现

7、了跨越式发展。一是整体实力大幅提升。公司注册资金由成立初期的1000万元发展到现在的3亿元，增长了30倍。房地产开发资质由成立初期的国家四级资质晋升为国家二级资质。二是开发业绩一路飘红。累计开发完成孝义“盛仕华庭”、“盛世名邸”2个住宅小区，建筑面积26.9万平方米，完成投资7.13亿元。新开孝义“盛世风情”住宅小区、忻州宁武“汾西正晖煤业培训中心”和“盛世祥苑”住宅小区。建筑面积32.64万㎡，总投资7.5亿元。“盛仕华庭”小区规划用地2.46万平方米，规划单体建筑9幢，建筑面积8.222万平方米，入住500户，建设地下

8、智能立体车库503个车位；于2009年9月底竣工交付使用。“盛世名邸”小区规划用地5.68万平方米，规划单体建筑15幢，建筑面积17.7万平方米，入住1057户，建设地下智能立体车库1050个车位。分两期进行建设，一期工程9.6万㎡于2010年10月底竣工交付使用，二期工程8.1万㎡于2011年11月底