城郊供电所办公楼项目可行性研究

《城郊供电所办公楼项目可行性研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、茌平县城郊供电所办公楼建设项目可行性研究报告茌平县供电公司二〇一二年四月目录1项目单位简介31.1企业概述31.2城郊供电所概述42城郊供电所现用房状况53城郊供电所办公楼建设的必要性64项目建设可行性75项目规模论证86项目建设方案96.1建筑设计方案96.2结构设计方案106.3给排水方案116.4供电方案136.5供热方案147项目投资估算158功能定位及现有用房调整使用建议188.1功能定位188.2功能分区188.3现有用房调整使用意见231项目单位简介1.1企业概述1.1.1项目建设单位（1）单位名称：茌平县

2、供电公司（2）项目负责人：（3）联系方式：1.1.2项目建设单位简介茌平县供电公司系国有中一型企业，现有职工701人，下设15个管理单位、14处供电所、17座变电站（4座110千伏变电站、13座35千伏变电站），拥有高低压线路2838公里，变电总容量470.4兆伏安，固定资产4.19亿元，担负着11个乡镇、3个街道办事处、738个行政村、17.9万客户的供电任务。近年来，茌平县供电公司广大干部员工紧紧围绕建设“一强三优”现代公司的战略目标，坚持“三抓一创”的工作思路，凝心聚力，拼搏实干，创先争优，为茌平跨入“百强县”提供

3、了坚强有力的供电支撑，树立了崭新的供电企业形象。2010年，公司完成购电量89985万千瓦时；高压线损率2.38%，低压线损率8.1%，高低压综合线损率4.39%；供电可靠率99.9%，电压合格率98.9%；电费回收率100%；实现电网连续安全运行4308天。公司先后荣获山东省一流县供电企业、省级“文明单位”、山东省消费者满意单位、全省职业道德先进单位、全省安全生产先进单位、山东省价格诚信先进单位、全省富民兴鲁劳动奖状、山东省首批诚信企业、山东省管理创新先进企业等称号。1.2城郊供电所概述茌平县城郊供电所现有职工36人，

4、其中本科2人，专科10人，高中及中专文化20人，初中文化4人。城郊供电所现有10kV配电线路7条，总长155公里，0.4kV线路146公里。配变台区310个，配变总容量77485kVA，共辖96个行政村，178个企事业单位，“四到户”客户23800户，涉及5个乡镇的供、用电管理服务工作。城郊供电所秉承国家电网公司“努力超越，追求卓越”的企业精神，按照“优质、方便、规范、真诚”的供电服务方针，深入开展优质服务工作，加强农村供电营业服务窗口规范化管理，向客户提供优质、便捷的服务，为推进“新农村，新电力，新服务”农电发展战略做

5、出我们应有的贡献。城郊供电所所连续十年被公司评为“先进供电所”，在地方行评中连年被镇政府评为“人民信得过单位”、“服务地方经济发展先进单位”，近年来被聊城供电公司评为“先进供电所”。2008年被省集团公司命名为“农村供电营业规范化服务示范窗口”。2010年被聊城市消协评为聊城市消费者满意单位。2010年城郊供电所被振兴街道人大代表评为“行业作风建设第一名”。2城郊供电所现用房状况茌平县城郊供电所位于茌平县县城城区，商业街与振兴路交叉口向南50米商业街东侧，供电所向南50米就是商业城，地处繁华地段，门口穿行车辆多，人员杂乱

6、。城郊供电所占地约1920平方米，长60米，宽32米，院内建设有院内有临街长20米、宽8米三层楼房、坐北朝南的长21米、宽7米三层楼房，形成“L”形拐角楼，另外还有4间平房。临街的三层楼被公司下属的第三产业电脑公司占用。目前，供电所实际使用办公室面积约400平方米。由于目前城郊供电所办公面积较小，造成办公环境非常拥挤，营业组6人一间办公室，配电室18人一间办公室，目前各办公室仅能作为存放班组相关资料的功能。由于办公环境狭小，已经远远不能满足供电所业务发展的需要。同时，鉴于供电所办公面积的局限，供电所原应具备的一些职能也无

7、法实现。3城郊供电所办公楼建设的必要性除根据目前现状，楼房面积偏小，地处闹市区外；另外一个重要原因就是根据县政府计划，最近一年内要对商业街向东扩展30米，供电所的院子将拆除50%，楼房拆除80%以上。故城郊供电所需重新选址建设。4项目建设可行性鉴于茌平县城郊供电所的现状和今后的发展规模，由茌平县政府在划拨土地1宗，地址位于县城南部边缘，南外环北侧，向东距茌平县三馆一场3华里，距茌平高速路口约5华里。项目区以南为开阔农田，以北为茌平新建标志型工程——金牛湖。划拨的土地面积平方米，用于建设110kv变电站，由于本宗地用于建设

8、变电站土地富余，在设备区南部新建城郊供电所办公楼1栋，建筑面积3953平方米，解决目前城郊供电所办公的需要。项目分别从项目建设必要性、建设方案、功能分区以及项目投资等方面进行分析研究，得出以下结论：1、本项目作为公用事业办公用房建设项目，项目的开发建设符合城市发展的总体规划，并且项目规划功能全面，功能定位合理，满足项