新农村建设规划浅析

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1、新农村建设规划浅析摘要：新农村建设是农村的发展方向，是改善农村居住条件、提高农民生活质量的重要措施，是社会各界广泛关注的问题。本文分析了新农村建设规划中存在的问题，并提出了相应的改进措施。关键词：新农村；建设；规划abstract:thenewruraldevelopmentisthedirectionofdevelopmentinruralareas,itisanimportantmeasuretoimproverurallivingconditions,andimprovetheirqualityoflife,communi

2、ty-wideissuesofconcern.thispaperanalyzestheproblemsthatexistinthenewruralconstructionplanning,andputforwardacorrespondingimprovementmeasures.keywords:rural;building;planning中图分类号：tu982.29文献标识码：a文章编号：社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、

3、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。近年来，新农村建设成为全国的社会热点，中央高度重视，地方积极参与。但是，不少地区的新农村建设规划似乎只是单纯地为了实现城市化，把有着浓郁风土人情的乡村瞬间变得“城不像城、村不像村”，这一状况亟需加以引导和解决。1新农村建设中存在的问题1.1私建乱建，农民意识差近年来，农民收入普遍提高，而居住条件和生活质量仍处于较低水平。因此，农民迫切需要改善居住条件。但农村宅基地的调整从规划到审批需要几个月甚至几年，手续比较复杂。急需新建住宅的村民缺乏节约耕地、合理规划建设的意识，只是根据自己

4、的喜好私建乱建，工业、商业、住宅等各种功能分区混乱分布，新建住宅不断向村庄外部延伸，大多集中在自留地、承包地和交通便利的公路两侧，随意性大。这造成了土地资源的严重浪费，村外新建住宅林立，村内破烂不堪，废弃地、空闲地、空置房屋不断增多。加大了将来农村外围道路扩宽的难度，拆迁成本增高。1.2环境污染严重，无明显的地域特色目前，小村镇对住宅的建设规划投入比较大，但却忽视了与居住区配套绿化和户外环境的改善，污水处理、垃圾收运等基础设施不能满足村民的生活需求，居住环境遭到了严重的污染。再加上居住区没有进行整体建设规划，技术含量薄弱，设计水

5、平低，材料技术、设备技术、施工技术趋同，这就造成小村镇多层、小高层居住千篇一律，地域建筑文化特色严重缺失。1.3配套设施不完善农村居住点经历了漫长的形成、发展过程，在此过程中，由于缺乏科学的规划指导，居住点一般比较分散，规模偏小，布局凌乱，各个年代的房屋并存。村庄道路、供水供电、生活能源，数字电视，网络广播等基础设施投入渠道不稳定，教育、文化、医疗卫生等配套设施不完善，共享性差，给农村居民生活、生产带来诸多不便。1.4农村小产权房问题所谓小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅，未经规划、未缴纳土地出让金等费用，向本集体经

6、济组织之外的居民销售的房屋，实际上就是没有产权。由于无法自由流转，遇到国家征收或村集体收回土地，购房者的利益将难以维护。此外，小产权房的开发建设程序违法，工程质量难以保证。农民虽然从小产权房的建设中能够获得收益，但是却是一时的利益。小产权房的开发侵害了国土资源，导致大量耕地的流失，也破坏了国家对商品房和经济适用房的整体规划，必将对宏观经济调控政策的研究、执行效果产生不良的影响。2新农村建设的具体改进措施2.1先规划后行动新农村建设要求加强规划管理，杜绝违规建设。只有进行合理的农村建设规划，才能较好的控制农村的规模和发展方向，保证

7、农村整洁、文明，促进全面协调可持续发展。如果农村不进行合理科学的建设规划，会导致重复建设、违规建设，造成资源的大量浪费。所以，政府必须把规划问题放在战略的高度，进行深入的调查研究，充分听取广大农民的意见和建议，制定出符合当地特点的详细、科学的建设规划。2.2因地制宜，分类指导从实际情况出发，有的地方自然条件好，有的地方工业基础好，有的地方交通便利，有的地方文化底蕴深，有的地方经济比较发达，因此，要因地制宜，结合自身的发展优势，积极探索，确定适合自身的发展模式，进行分类指导，动态管理。2.3利用自然人文资源，突出地域特色根据村庄的

8、整体风格、农民的生活习惯、传统文化、地形、地貌特点，确定具体的布局形式和建筑风格。利用能够反映地域特色的地方材料，保存并维护村庄中具有一定历史价值、艺术价值的传统建筑。从而进一步突出当地的地域特色和民族特色。此外，城市建设规划部门应该制定出反映当地文化特色的民宅