产销对接项目1

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1、枣庄贵诚集团产销对接建设项目可行性研究报告编制单位：枣庄贵诚集团购物中心有限公司二○一二年八月二十九日II　　　　　　　　　　　　　　　目　录第一章项目总论-1-1.1项目概要-1-1.2建设单位概况-1-1.3项目法人责任制-3-1.4项目建设内容-3-1.5可行性研究报告依据和范围-5-1.6可行性研究结论-6-第二章项目建设的背景-7-2.1物流产业发展趋势-7-2.2项目提出的背景-8-第三章项目建设的必要性-12-第四章建设条件-16-4.1选址原则-16-4.2定址-16-4.3交通运输条件-16-4.4自然条件-17-4.4供电、通讯、供排水条件-20-第五

2、章主要功能与建设规模-21-5.1主要功能-21-5.2建设内容-22-5.3建设规模-22-第六章战略目标与发展规划-24-6.1战略目标-24-6.2发展规划-24-第七章土地利用-27-7.1项目用地选址情况-27-7.2项目用地规模-27-7.3占用土地权属情况-27-7.4占用土地类型-27-7.5地质灾害危险性评估情况-27-第八章工程方案-29-8.1设计依据及采用标准-29-8.2设计原则-29-8.3功能区构成-31-8.4总平面布置-32-8.5土建工程-33-8.6配套工程-34-8.7道路堆场-37-第九章环境保护-38-9.1建设地点环境现状-3

3、8-9.2评价标准-38-9.3污染物排放标准-38-II　　　　　　　　　　　　　　　9.4主要污染源-39-9.5环境保护措施-41-9.6环境保护建议-44-第十章节能-45-10.1设计依据-45-10.2能耗分析-45-10.3节能措施-45-第十一章管理机构、劳动定员及进度安排-48-11.1建设管理机构-48-11.2培训计划-48-11.3进度安排-49-第十二章投资估算和资金筹措-50-12.1投资估算编制说明和依据-50-12.2资金筹措-52-第十三章工程招投标-53-13.1编制依据-53-13.2招标的基本情况-53-13.3招标初步方案-55-

4、第十四章财务评价-56-14.1成本费用估算-56-14.2经济效益和社会效益分析-57-14.3财务效益分析初步结论-59-第十五章结论与建议-60-15.1结论-60-15.2建议-60-II　　　　　　　　　　　　　　　枣庄贵诚集团购物中心有限公司农产品产销对接项目建设第一章项目总论1.1项目概要项目名称：枣庄贵诚集团购物中心有限公司产销对接建设项目建设地点：枣庄市市中区解放北路雷村、本地市专业合作社建设规模：积极引导鲜活农产品进入超市，选择具有规模生产和优质生产的产地农民专业合作社，陆续签订蔬菜生产基地采购与合作协议的基层网点单位有二十多家。设立农产品营销专柜15

5、00余平方米，特色农产品、旅游产品专卖店4个，配套农产品物流配送中心，初步形成了产销一体的农产品营销网络体系。项目投资：880万元建设单位：枣庄贵诚集团购物中心有限公司项目法人：朱延东项目联系人：郑广勇联系电话：0632-33790071.2建设单位概况枣庄贵诚集团购物中心有限公司枣庄市君山路8号，是目前枣庄市规模最大的流通企业之一，隶属于枣庄市供销社。为适应市场竞争和满足企业发展的需要，于2008年8月份正式组建了贵诚集团，即枣庄贵诚购物中心集团，以枣庄贵诚集团购物中心有限公司为贵诚集团核心层企业、母公司，下设九-65-枣庄贵诚集团购物中心有限公司　枣庄贵诚集团购物中心

6、有限公司农产品产销对接项目建设个控股子公司：枣庄新星糖酒副食有限公司、枣庄贵诚置业投资有限公司、枣庄贵诚农资有限公司、枣庄山亭贵诚购物中心有限公司、枣庄贵诚集团鹏盛投资管理服务有限公司、枣庄七珍坊食品有限公司、枣庄薛城贵诚购物中心有限公司、枣庄贵翔汽车销售服务有限公司、市中区贵诚超市公司。五个分公司：贵诚超市公司、贵诚家电公司、贵诚摩托车公司、贵诚汽车销售中心、贵诚大酒店。已形成集大型购物中心、连锁超市、大酒店、汽车销售中心、农资配送中心等多种业态于一体的多元化发展的企业集团。目前，公司资产达5亿元，员工5000余人，营业面积12万余平方米。开业二十年来，已累计实现销售收

7、入80亿余元，综合经济效益过3亿元。枣庄贵诚购物中心自1993年元月开业以来，公司始终坚持以市场为导向，以改革为动力，以效益为中心，秉持诚信经商、文明服务的理念，凭借“两优一合理”(优质的商品+优质的服务+合理的价格)的经营特色，立足零售业，促进多业态共同发展，通过企业内部资源整合，加快了企业多元化、连锁化、集团化的发展步伐，在经营中不断创新观念、创新经营思路、创新经营手段，使企业取得了较好的经营业绩，获得社会各界的广泛认可，企业先后荣获“全国青年文明号”、“全国供销系统先进集体”、“全国商品质量检查优秀企业”、“全国供销系统