深圳豪宅周报

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1、专注豪宅研究整合奢侈资源深圳豪宅周报（2010年9月20日—9月26日）深圳市美亨投资咨询有限公司2010.9.26地址：深圳市南山区深南大道以北9030号（世纪假日广场A座）深圳市美亨投资咨询有限公司Address:ShenzhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+86-755-86398962专注豪宅研究整合奢侈资源深圳豪宅周报（2010年9月2

2、0日—9月26日）目录概述………………………………………………………………………………………………2第一部分：批准预售………………………………………………………………………………2第二部分：销售数据………………………………………………………………………………21、全市各区豪宅销售…………………………………………………………………22、全市豪宅销售排名…………………………………………………………………23、全市别墅销售分析…………………………………………………………………3第三部分：销售动态汇总…………………………………………………………………………3第四部分：营销活动汇总……

3、……………………………………………………………………121、本周开盘汇总……………………………………………………………………122、其他营销活动……………………………………………………………………14地址：深圳市南山区深南大道以北9030号（世纪假日广场A座）深圳市美亨投资咨询有限公司Address:ShenzhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+

4、86-755-86398962专注豪宅研究整合奢侈资源概述本周（9.20－9.26）含中秋节三天假期，几乎所有的楼盘都充分“利用”了中秋节这个传统节日，举办各种活动：开盘、猜灯谜、捏泥人等等。从销售记录看，节日期间的销售出现小井喷的现象，一周内豪宅销售140套，其中第5大道和君汇新天荣获销售冠亚军；而新开盘的楼盘如观湖园3期叠加取得开盘售罄的惊人成绩，圣莫丽斯3期收官私家山湖大宅开盘热销所推单位八成成绩。而且，多有客户以看楼活动取代外出旅游活动，购房热情持续高涨。有必要强调的是，同样是宏观调控期，2008年开发商们采取的是少批量开盘，而大张旗鼓宣传热销刺激市场；这一轮宏观调控

5、则是开发商们从采取少批量开盘到大批量面市，同时软硬兼施——一方面涨价一方面给予各种优惠，但却同时都非常低调地不予张扬，包括开盘时间和开盘结果等，开发商几乎都选择保持沉默，“闷着脑袋赚钱”，绝不让政府抓典范。开发商们“可怕的默契”、“悄悄地涨价赚钱”让政府“无从加力调控”。“抓住这波高潮，赶快卖房！”这是开发商们内部一致的思想，许多原计划明年推出的楼盘都积极筹划入市，其中包括龙华新城核心唯一墅居大宅“合正中央原著”，先已经全面展开“人文美学大宅”的宣传。备注：本篇章中的销售统计数据以美亨开发系统所统计到的数据为准。国土局销售备案系统中凡是“已签认购书”、“已签预售合同”、“已备

6、案”三大状态认定为已经销售，其余状态认定为未售。第一部分：批准预售本周（9.20－9.26）3个豪宅获得批准预售，出现批准预售小高峰。详情如下：楼盘名字取证时间产品类型备注千林山居2010－9－21高层1255套紫麟山2010－9－25高层、小高层105套曦城2010－9－26双拼、联排179套第二部分：销售数据1、全市各区豪宅销售情况本周宝安、南山、龙岗、盐田有豪宅成交记录，其它福田、罗湖豪宅销售为0。合计销售140套，16747.48㎡，成交量稳定，恢复到新政前。地址：深圳市南山区深南大道以北9030号（世纪假日广场A座）深圳市美亨投资咨询有限公司Address:Shen

7、zhenMeiHengInvestmentConsultncyCorporation（TowerACenturyHolidayPlaza）No.9030northofShennanRd.Nanshan,Shenzhen,ChinaTel:+86-755-82804996+86-755-86398962专注豪宅研究整合奢侈资源表一：本周全市各区豪宅成交排名榜（9.20-9.26）行政区成交面积（㎡）成交套数上榜豪宅个数成交面积占全市百分比宝安区6482.141238.70%龙岗区2950.7714517.