宁夏锦绣前程别墅推广方案

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1、BrightfutureVilla汇报内容概述汇报内容概述1、项目发展前景及整盘策略2、阶段性推广策略及执行市场分析∕竞争分析∕策略与执行3、其他建议4、锦绣前程尊邸小镇整合营销策略前的思考：策略前的思考：1、让市场记住什么？2、客户要什么？一、市场一、市场需要需要记住了什么？记住了什么？推广纪要1、54989㎡别墅造镇（规模）2、原生态别墅、天然氧吧3、小镇生活观4、小镇价值观5、投资价值趋向6、艾伊河、万亩生态休闲农场结论：规模、价值、和原生态是市场的主要记忆在巩固上述记忆的同时，加强对客户独特生活观，及其小镇所体现的人文精神、慢活主义生活主张的正面引导。二、客户需要什么？二、客户需

2、要什么？客群分析：•年近不惑，对生活有成熟的见解，智慧而不锋芒；•事业、家庭趋于稳定。重视家庭生活，关注健康，开始筹划养老生活；•注重精神层面的追求，即文化、精神上的愉悦，少了炫富的欲望；•社会的中流砥柱，经济地位与社会地位达到普遍意义上的“成功者”；•是各自行业的领军人物，有话语权的意见领袖；•社会责任感开始形成并凸显，有“社会活动家、社会名流”等标签；•低调、内敛，趋于低调的奢华。多拥有独到的个人品味，关注细节；•财富开始成为达到个人梦想或追求的工具；•国外生活经验丰富，或者经常性的出国旅游、商务考察经历。·别墅区位的要求：新富人区的聚集地、人文气息社区氛围、优越稀缺的自然环境；·别

3、墅交通的要求：交通的快捷性与直达性；·别墅社区感要求：同质化的社区，邻居处于同等社会地位；·别墅人文的要求：大宅的社区氛围。主入口等重要位置体现豪宅的尊贵感；·别墅园林的要求：社区内的园林造景与外部的自然环境融合。·别墅的立面风格：建筑符号体现、色彩搭配协调、整体效果、细节处理等；·别墅的户型要求：本土化、空间感及功能性、老人房设计、主卧区概念等；·别墅的价格要求：一定要有产品的支撑，折扣多为暗折，成交价格要保密；·别墅的配套要求：会所、咖啡厅等生活配套，精品店的感觉；·物质层面的要求：他们需要更加完美的生活方式（相比城市物业）难道这些就足够了吗？王石为什么要登珠峰？2003年夏天，52

4、岁的万科董事长王石，和队友们一举完成了登上珠穆朗玛峰的壮举，并创下了国内登珠峰的最高年龄记录。之后，王石走进北京著名高校的经管课堂，讲述他从登山的濒死体验中体悟的管理之道。在王石看来，他的职业依然是企业家，而登山的经历和感悟却能给他带来更多的思考收获。杰克·韦尔奇出书20年间，带领GE资本增长30余倍的商界传奇人物杰克·韦尔奇，有意识的成为一个“壁上观者”，静下心，梳理自己管理历程，无数经验、教训和感悟的书《赢》集结而成，随后，这本书几乎成了管理界的“圣经”。成功之后，思想的沉淀与升华成为另一种人生追求。剑桥学府的下午茶剑桥分子生物实验室(MRC)的桑格教授，坐在剑桥校园那红褐色砖楼里悠

5、然地品着下午茶，一边听着同行和其他系的教授的高谈阔论，一边注视着窗外一幢建筑上快要落叶凋零的爬山虎。桑格教授想着他的研究，并向一起喝茶的教授们说着自己的想法。一年后，桑格教授接受了诺贝尔化学奖的荣誉，他感叹道：“诺贝尔奖的荣誉，应该归功于这不息流淌的河水，满墙的爬山虎，和这里恬静的让人无限放松的美景”。慢活主义——现代化、城市化与品质生活矛盾的产物慢活，不是不快活，而是一种新生活模式。这种最早源于意大利北部小城布拉的生活主义，有着必然的原因。城市化越来越快的今天，城市的密度越来越大，噪音取代了本来宁静的生活环境，空气污染破坏了平衡的生态环境，城市的发展使人们的活动空间越来越狭小，人们的生

6、活节奏也越来越快，人和人之间正变得越来越冷漠和缺乏亲情。在这样的生活环境里，人们留给自己的休闲时间太少，根本无法尽情享受生活的美好。慢活主义由此应运而生。慢活主义——改变行为方式的生活价值“慢”是一种态度，是一种积极的休闲，是一种在忙碌过后的恬息，是享受生活的选择，是一种不凡的生活气质，是与自然、与亲情、与环境完美融合的态度，是一段不被打扰的时光；是一个可以慢慢去享受人生风景的世界。劝慰人们要主动给自己放松、调节、思考的时间，尝试“放轻松”的生活方式。更是一种能力——少数清醒者保有的快乐人生的能力，是一种综合了明确的方向感、超然的定力、聪明的游刃有余的能力。其本质是对健康、对生活的珍视。

7、慢活主义——特定财富阶层的专属价值“慢活主义”并不是所有人的权利，是一种只能由少数人才能有资格享有的奢侈。他们是社会精英阶层，其本身就是在经过高速度、高压力、高收入的世俗的奢侈之后，寻找人的生活本意。该快就快，能慢则慢，以平衡的速度，甜蜜地活着。对他们而言缓慢才是真正的奢侈。慢活主义——影响社会潮流的哲学价值虽然大多数人并没有相应的财富积累等条件去享有慢活主义，但慢活主义的概念正逐渐演绎为一种生活的主张：“慢生活主张”是世界各国众多