转移财产使用权的合同

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1、合同法分则其他有名合同第八章转移财产使用权的合同一、租赁合同1，合同概念、性质、租期：（1）有偿、诺成、双务、非要式六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同合同法215第232条　不定期租赁，当事人可以随时解除合同。(2）不能超过20年，超过20年的推定为20年2、出租人的义务：（1）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，233（2）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担2213、承租人的义务：（1）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同合同

2、法219（2）妥善保管合同法222（3）禁止添附合同法223（4）禁止转租（5）按时支付租金，经过催告仍然不支付的，出租人可以解除合同合同法2274、承租人的权利（1）买卖不破租赁合同法229（2）优先购买权，仅仅限于房屋合同法2305、转租：未经出租人同意，不得转租。否则出租人可以解除合同。6、合同解除出租人的解除权：A、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。B、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。C、不定期租赁。当

3、事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人的解除权：A、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。B、不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。C、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。第九章完成工作成果并交付的合同（承揽合同、建设工程合同）一、承揽合同（一）承揽合同法律特征及类型1承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有独立性2承揽合同类型：加工合

4、同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。（二）承揽人的义务、责任1、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交给第三人完成的，定作人可以解除合同，但是辅助工作可以交给第三人完成合同法2532、不得擅自更换材料，不得更换不需要修理的零部件合同法256二、建筑工程合同：书面合同合同法2701四类禁止的行为：合同法272(1)禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的(2)禁止承包人全部转包与肢解后全部分包；(3)禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；(4)禁止分包单位再分包2同承揽合同法理相通，

5、承包人完成工作亦有独立性：必须自行完成主体施工工作。3重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连带责任第十章提供劳务（服务）的合同（运输合同、居间合同）一、客运合同1，成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付或交易习惯合同法2932，承运人义务：（1）公共运输的承运人强制缔约义务（合同法289）；（2）降低服务标准的应当退票或减收票价，提高服务标准的不得加收票价（合同法300）；（3）对急病、分娩、遇险的旅客的救助义务（合同法301）3，承运人责任：（1）对

6、旅客的人身伤害承担无过错责任：旅客自身健康、故意、旅客重大过失，适用于依法免票、优待票、经过承运人同意的无票乘客（302）（2）随身行李承担过错责任合同法303（3）托运行李承担无过错责任；不可抗力、自然性质、合理损耗、托运人、收货人的过错合同法311二、货运合同1，托运人的权利：任意变更、解除权，但是不影响另一方的赔偿权利合同法3082、留置权：仅仅在货运中合同法315三、居间合同1，种类：媒介居间、报告居间合同法4242，法律关系：（1）居间成功，可以获得报酬，但是负担居间活动费用（2）在报告居间中，委托人

7、承担报酬，媒介居间中，双方平均负担合同法426（3）居间不成功，无报酬，但是费用可以要求委托人承担必要费用427甲因外出将自行车交由乙保管。乙把其卖给了丙，得款500元。丙向丁借款300元，双方约定将自行车押给丁，如丙到期不回赎，自行车归丁所有。甲回来因自行车问题与乙发生纠纷。问题1．乙与丙之间的买卖合同效力如何?为什么?2．丙能否取得自行车的所有权?为什么?3．丙将自行车押给丁，形成何种法律关系?丙与丁之间约定丙到期不回赎，自行车归丁所有，该约定效力如何?为什么?4.甲对乙擅自出卖自行车之行为，可提出何种之诉

8、?为什么？