地产商的战略合作

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1、谨呈：XX控股集团公司战略合作可行性初探二O一一.九中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUEXX控股的根基•主要集中在一省的首府、以及XX分析：地方资源相对具有优势行业细分领域中具有相对优势外部发展的资源相对缺乏资产规模正处于上升关键阶段中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUEXX控股的目标在相对规模（五百亩以上）商业地产领域做大做强企业品牌，优先关注在江浙沪等地区寻找合适的开发项目。还考虑在产业园、传媒等领域尝试参与投资。关注在农业、物流、

2、水产交易、大宗资料、专业市场等商业地产方面；还关注会展物流、小型文化旅游城镇开发等。也关注特定行业的天使投资。XX控股在积极提升商业地产开发竞争力的同时，持续关注信息产业及金融投资领域。目前，已经形成了地产开发、金融投资、产业管理三个比较清晰的业务版块。中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUEXX控股的需要在项目的发掘和获取方面，XX需要获得有效的帮助XX控股的地域优势换个角度看，也就是XX突破进入大型地产集团公司的障碍。而符合XX控股要求的商业地产项目不可能都集中在XX控股熟悉的地区、地域；

3、由此，XX控股在其它地区、地域获得项目时，就需要获得有效的帮助。在跨越资产瓶颈方面，外部的助力是不可或缺的从XX控股的主业、行业，结合当前中国国情的情况分析，主业稳健、缓步发展，适当参与有助于公司发展的投资，适当引进战略投资人是XX控股发展的关键。需要利益代言人地产行业是资本聚集、受金融政策变化影响大的暴利暨高风险行业。但因其在经济指标中的显著作用，政府对地产行业是爱恨交织。由此，在政治与经济之间，地产公司通常都需要第三方的利益代言来做缓冲或调和。中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUEXX控

4、股的解决建议商业地产主业方面稳健缓行2012年是房地产行业紧缩调整后的关键性一年。商业地产未必就是地产行业的避风港。银行业对地产行业的紧缩政策将在相当长的一段时间内持续。在这种背景下，处于扩张、上规模的XX控股，就要考虑怎么上、在什么地方上、上什么。资本跨越、地域扩张隐性通货膨胀的经济背景下，审慎实施资本扩张，既有利于分散风险，也有利于跨出单纯民营资本、跨上资本台阶、跨出浙江地域限制。也可以摆脱民营地产公司的局限性，并营造公司进入超常规发展的契机。投资也可以成为引资，制定有利于公司扩张的发展规划是首要而必须的。外部合作任何一个企业的发展过程都不

5、是独立的。获得多方面的支持是现实而必须的。我委员会可以成为XX控股的战略性合作伙伴。在证监会、券商、银行、发改委、投资整合、传媒、各地政府等多方面为天德提供帮助。双方的互相支持应该是双赢的局面。中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUE我们能提供的帮助中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUE我们的优势我委独特的组织优势我委是具有成立二十五年历史的中国城市经济学会的下属机构，在例如社科院、中宣部等部分国家部委，有因发展而积累的学会特有联系。而我们

6、非商业机构的性质，以及中国社会科学院的组织管理关系，使我们在协调中央政府或部委方面具有优势。我委在政府领域的相对优势我委因多年发展而积累的上百个各地政府特有联系。同时，多年在城市经济领域所形成的资源及影响力，使我们在联系、协调各地政府方面同样具有优势。与此同时，我委通过学会的部分试点资源，在调和地方、国家、企业三者资源整合方面也具有独特的优势。我委在传媒领域的相对优势我委除学会以外，《中国城市经济》杂志社也是我委的主要支持单位。而直接受国家新闻总署领导的《中国城市经济》杂志，是我国少数几本在全国二大会议期间直接提供给代表阅读的杂志之一。目前，我

7、委已经与杂志社形成了更加紧密的战略合作。因此，我们在政府传媒领域，可以更为容易的获得支持。中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUE委员会部分资源中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUE合作双赢的前景在项目获得方面，我委也可以联系、推荐、撮合在地产开发、金融投资方面，双方应该具有合作前景战略发展方面，我委也可以成为代言人、居间人或调停人中国城市经济金融工作委员会FINANCIALEXECUTIVECOMMITTEEOfCSUE我们需要交流的工作

8、第一阶段第二阶段第三阶段商讨合作框架形成合作文本进入实施阶段□各自提交合作可行性分析□为解决问题形成工作团队□审订合作计划及合作期望□为解决问题提出工