中冶天工集团华侨城娱乐岛项目建议方案20111025(报业主版)

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1、华侨城娱乐岛项目施工总承包方案中冶天工集团有限公司二O一一年十月华侨城娱乐岛总承包管理方案目录前言第一章对华侨城项目的理解及承发包方案建议第一节项目概况第二节项目特点第三节经验参考及建议方案第四节建议方案对本项目的适用性第二章本项目施工总承包方案要点第一节施工总承包内容一、工作范围二、管理范围第二节施工总承包管理细则一、管理原则二、管理思路三、管理程序四、管理方法和手段五、管理制度第三节本项目施工组织策划第四节施工总承包管理机构设置一、项目组织机构二、机构职能划分第三章总承包商与项目建设相关各方的

2、关系协调中冶天工集团有限公司1华侨城娱乐岛总承包管理方案第一节项目建设相关各方与总承包之间的关系第二节总承包商对作业层的管理第三节总承包商与业主的协调配合第四节总承包商与监理的协调配合第五节总承包商与设计的协调配合第六节总承包商与政府监管部门的协调配合第四章本项目管理目标的保证措施第一节各项管理目标第二节总工期目标保证措施第三节质量目标保证措施第四节安全施工目标保证措施第五节文明施工目标保证措施第五章专项管理第一节对业主供应材料、设备的管理第二节已完工程成品保护第三节工程款支付管理第六章本项目关键

3、线路及节点第七章本项目施工总承包中信息化手段的应用第一节信息化系统的建设及使用第二节信息平台建设的优第八章我公司承接本项目的优势第一节公司资质满足施工总承包的资质条件中冶天工集团有限公司2华侨城娱乐岛总承包管理方案第二节公司具备承接本项目施工总承包的能力第三节公司承建拥有承建同类工程的成熟经验第四节公司本部驻津，具有较强的地域优势结束语中冶天工集团有限公司3华侨城娱乐岛总承包管理方案前言2008年7月至2009年12月期间，我公司以EPC总承包的模式承建了新加坡环球影城项目（以下简称“环球影城项目

4、”）。经过我公司与建设相关各方的共同努力，该项目各项建设目标顺利实现，并于2010年3月28日开园试营业。项目获得了中国建筑业协会颁发的第一届海外“鲁班奖”、由新加坡建设局BCA颁发的“新加坡绿色金奖”、由新加坡建设局BCA和环境署颁发的绿色施工优秀奖、由新加坡钢结构协会颁发的钢结构设计施工奖等众多奖项，得到了投资方和建设方的充分认可和赞誉。更为重要的是，通过该项目的成功组织和实施，我公司积累了同类主体公园建设的组织、管理和实施经验。基于对华侨城天津娱乐岛项目（以下简称“本项目”）的关注和合作愿望

5、，我公司结合环球影城项目的总承包模式，编制本方案，供贵公司参考。中冶天工集团有限公司中冶天工集团有限公司4华侨城娱乐岛总承包管理方案第一章对本项目的理解及承发包方案建议第一节项目概况本项目主要由水上公园区、陆地公园区和酒店区三大部分组成。其中，水、陆公园分别由水上馆、陆上馆及相应的馆外设施构成，酒店区主要为五星级酒店一座。水、陆馆主体采用异型大跨度钢结构，最大跨度约125m；五星级酒店主体采用钢筋混凝土框架结构。项目总占地面积31万平米，建设用地9.3万平米，建筑面积22.67万平米。项目计划在2

6、011年11月开工，2013年4月竣工。第二节项目特点一、平面布局紧凑，施工场地小整个娱乐岛景区在31万平米场地内布局有各种风格的一系列从亚热带到寒带的景观和建筑，各种不同功能建筑和游乐设施紧密布置，无闲置场地。由于工期紧，各区域工程基本同步施工，施工场地协调难度较大，对项目平面的动态规划和协调要求较高。二、工程体量较大，建设工期紧本项目仅主要建筑物建筑面积达到22.67万平米，还有许多娱乐设施、园林景观、道路、市政配套、水系等，工程体量庞大，日历建设工期18个月，较为紧张。三、项目种类较多，结构

7、形式多本项目除场馆建筑工程、装饰工程、娱乐设施安装、机械电气安装外，还包括各类造型景观、地下管线、道路、小品、公共建筑、水系驳岸、水体净化、垂直景观、雕塑和其余电气设备安装等多方面工程。施工内容涵盖专业领域广、综合性强。结构类型包含钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、石结构、空间膜结构等，多样结构形式并存，并有仿古结构。中冶天工集团有限公司5华侨城娱乐岛总承包管理方案四、建筑结构复杂，施工难度大本工程陆地馆、水上馆主体结构为三维异形大跨度钢结构，在国内同类型场馆中，其规模和跨度较为罕见；制作

8、和安装的工期控制和质量控制难度大。五、各专业交叉多，协调工作量大由于本工程各种建筑物使用功能多样，相应的各种专业配套完整，施工工期短，导致各专业立体穿插施工多；大馆钢结构和大馆内各种设施需同步平行流水组织施工,交叉作业协调工作量大。六、设计理念新颖，先进技术应用广泛本项目由国际的设计团队进行概念设计，其中有许多国际领先的设计理念和前沿技术的运用。七、娱乐设施多样，标准要求高本工程娱乐设施数量众多，对运行安全要求高，同时既有国产设备又有进口设备，设备制、安采用的标准各异，精度要求高。