福州市房地产市场分析

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1、福州市房地产市场分析摘要：中国的经济不断发展，人民的生活水平也在不断提高。现如今，买房置业逐渐成为人们思想观念中的首要任务。房地产业作为一个新兴产业，虽然其发展势头良好并呈现不断上升的状态，但是因此出现的问题也不断的在影响着房地产市场有序、健康的发展。本文从福州市的房地产市场出发，通过采用大量的统计数据，文中的数据全部采用的是福州市统计年鉴、国家统计局以及国家数据中心的数据，具有客观性、真实性，能够直观的反应变化趋势，清楚的看出福州市房地产市场的情况，包括房地产价格、房地产投资额、房地产的供求情况以及土地的购置情况。根据福州市房地产市

2、场存在的问题，来分析在福州市房地产市场今后的健康发展中需要注意的问题并对此提出相应的应对措施。使福州市房地产市场能够健康的发展，并带动其他相关行业的发展。关键词：房地产土地问题措施AnalysisofRealEstateMarketofFuzhouAbstract:WiththecontinuousdevelopmentofChina'seconomy,people'slivingstandardsareconstantlyimproving.Nowadays,buyingahouseisgraduallybecomingatoppr

3、iorityinpeople'sthinking.Realestateindustryasanemergingindustry,althoughthegoodmomentumofdevelopmentandpresentstherisingstatus,someproblemsareaffectingtheorderlyandhealthydevelopmentoftherealestatemarket.ThispaperembarksfromtheFuzhourealestatemarket,throughtheadoptionof

4、alotofstatisticaldata,whichareallfromthestatisticalyearbookofFuzhou.Therefore,thesedatacanreactmovingtrendsobjectivity,authenticityandintuitively.WecanseetherealestatemarketsituationofFuzhou,includingthesupplyanddemandofrealestate,houseprice,realestateinvestmentandthetr

5、adeoflandmarket.AccordingtotheproblemsexistingintherealestatemarketofFuzhou,thispaperanalyzestheproblemswhichneedstobepaidmoreattentioninthefuture,andputsforwardsomecorrespondingcountermeasures.TherealestatemarketofFuzhoucandevelophealthilyandcanpromotethedevelopmentofo

6、therrelatedindustries.Keywords:RealestateLandProblemsMeasure目录引言11房地产市场相关概念及调查方法11.1房地产市场概况11.2房地产政策21.3房地产市场调查方法策32福州市房地产市场分析32.1房地产价格32.2房地产投资额42.3房地产供应状况52.4房地产的需求状况62.5土地购置情况63福州市房地产市场中存在的问题73.1房价过高73.2房地产投资不合理73.3房地产供给问题突出83.4相关政策不健全93.5土地供应不规范94应对措施104.1抑制房价过快增长10

7、4.2规范房地产市场投资104.3增加住房的有效供给114.4制定完善的政策114.5规范土地市场11参考文献12引言在党的十九大报告中明确提出：“房子是用来住的、不是用来炒的。这无疑给房子定下了一个明确的属性，也让老百姓对中国的房地产市场投来关注。从1998年政府出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，决定从当年起就停止住房的实物分配，建立起了住房分配的货币化、住房供给的商品化、社会化的住房新体制。而房地产行业也从这个时候开始飞速发展了起来，同时随着中国经济的剧烈发展以及工业化和城市化的快速推进，房地产行业已经

8、脱离了本身的发展轨迹，变成了一种跳跃式的发展方式。房地产行业本身就属于一个新兴产业，再加上不正常的发展速度，使得房地产市场出现了很多的问题，房价居高不下、房地产供给问题突出以及相关政策不够完善等。房地产业的快速发展带动了