锦绣文化科技城简介

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1、深圳市锦绣文化科技城深圳市锦绣文化科技城简介简介深圳市锦绣大地投资有限公司出品简介提纲【第一部分：公司简介篇】【第二部分：项目区位篇】【第三部分：项目特色篇】【第四部分：项目进展篇】【第五部分：项目认证篇】PART-1锦绣文化科技城中国·深圳·观澜公司简介商凯集团（深圳）有限公司成立于1988年，注册资本2.38亿元人民币，至目前已发展成为拥有控股、持股企业十余家，集动漫创意产业、现代服务业、信息产业、高新科技等多个行业于一体的大型综合性、集团化企业，公司致力于文化产业的发展，其中于2006年投资亿元进行产业升级改造的总建筑面积5.3万平方米深圳动漫园，更是成为深圳动漫创意产业的核

2、心聚集地之一。深圳市锦绣大地投资有限公司为商凯集团下属公司之一，专项投资建设位于龙华新区观澜街道的锦绣文化科技城项目，拟重建打造成总建筑面积约49.71万平方米的以电子信息、数控、高端装备、新材料新能源等产业为发展载体基础，以校企合作、园区高效基础设施、全方位精细服务为特色，建成产学研一体化的产业平台，形成产业研发、成果转化、展示、交易等高附加值环节的产业聚集，展示产业科技与文化的融合，园区产业升级建成后将极大地促进区域经济发展、优化产业结构、增加就业岗位，并带动项目周边乃至深圳范围内文化旅游业、商业、服务业、金融业和信息产业等相关产业的发展。PART-2锦绣文化科技城中国·深圳·

3、观澜项目区位：龙华新区核心价值区综合布局：1.一中轴九片区2.一轴两心三区四基地3.双核驱动锦绣科技文化城PART-2锦绣文化科技城中国·深圳·观澜项目区位：龙华新区核心价值区区位交通：1.珠三角交通枢纽区（深圳北站辐射）2.两条城市地铁（4#、13#）3.高速路（机荷、梅观）和快速路（龙观）梅观高速将改造为城市快速路区域范围内交通(四路一轨)：1.四路（观平路、五和大道、环观南路、人民路）2.深圳首条现代有轨电车PART-2锦绣文化科技城中国·深圳·观澜项目区位：龙华新区核心价值区1龙华新区核心区2.观澜板块地理中心3.优质现代企业发展环境（环境，交通）北距观澜湖新城约1.3公里

4、、长安标致4公里本项目西邻龙华新区行政中心东距版画基地约5公里约5公里山水田园4公里南距高新技术产业园约2公里PART-3锦绣文化科技城中国·深圳·观澜民营产业园中规模最大PART-3一期业态规划与功能分区中国·深圳·观澜1—4#高端制造（约3.6万平5—9#企业加速孵化器）（5.5万平）生态休闲区（面积约2.3万平）10-11#2-5层企业孵化器（面积约2.6万）园区配套商业与科技展示区（1.38万平米）PART-3锦绣文化科技城中国·深圳·观澜重塑绿色节能、智能系统，园区整体形象与城市发展接轨1、龙华新区首席绿色生态、循环经济建筑群示范基地1）园区绿化率超过40%，并建设2.3

5、万平米休闲中央湿地景观2）中水回用系统3）屋顶光伏发电系统4）依山而建，充分利用地形地貌构建丰富的建筑天际线户外互动展示屏幕2、龙华新区智能化示范基地，引领产业园区的发展趋势1）22个智能化、云集成模块（信息发布、远程设备监控、360℃安全监控系统等）；2）园区配套型IDC中心；3）3D楼宇智能控制系统；4）超800平方米户外互动展示系统；PART-3锦绣文化科技城中国·深圳·观澜引入全方位配套体系和创建便捷高效的使用空间3、全方位配套，与产业园区的“宜业宜居”发展趋势一致：1）园区配套比例高达28%，改变传统园区缺乏配套，满足人们生产、办公和生活一体化的需求;2）配套内容丰富，包

6、括宿舍配套、购物休闲、商务接待等等内容，满足高端客群的多种需求。4、立体自由空间，人车分流，构建便捷之城：1）巨资建设约4.7万平米地库，车位超1500个，主要用于货流运输，实现园区人车分流，保障安全和提升形象；2）独创地下通道连廊设计（1、3期之间互动）；3）首层高6.6米、标准层高4.3米，大柱距、大跨度结构设计，满足各类企业自由空间组合。PART-3锦绣文化科技城中国·深圳·观澜升级6大产业平台，与产业发展前沿并轨展销平台研创平台电商平台六大立体产业平台孵化平台物流平台生产平台PART-3锦绣文化科技城中国·深圳·观澜升级9重增值服务体系，为可持续性的全面发展保驾护航商务商业

7、服务入园服务金融服务信息服务人才服务展示展销服务培训服务生活配套服务云服务九重增值服务体系产业综合体PART-4锦绣文化科技城中国·深圳·观澜项目进展：一期：于2013年10月8日结构封顶，截止目前已完成投资超3亿元人民币，完成建设量约80%,预计于2013年底完成竣工、验收，2014年3月正式投入运营；后续建设：二期建筑容积率从1.3提高至2.5（即产业用房面积提高至9.94万平方米），主要用于人才生活配套等用途；计划于2014年年中开始建设，目前在进行前期市场