汕头38街区规划建议

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1、汕头发能荃景湾项目前期规划提案市场分析在汕头地区房地产市场上，目前整个区域住宅单体面积偏大，主要满足中青年的居住基本要求，而对于老年健康住宅却缺乏配给，特别是利于老人之间的沟通与融洽，没有足够的设施和场地。从另一个角度讲，也说明老人住宅存在空缺，存在着可挖掘的潜力。住宅为谁而建？这是项目规划的初衷。确定好建筑的定位，就确定了项目的主线、规划的纲领。38街区已经是形成了龙禧花园、中泰花园等住宅区，既要区分周边居住差异，同时又要形成市场差异性，所以，针对“银色住宅”的这一理念，正是基于市场需要而提出的。市场需求我们将针对老年年居住要求的这类

2、住宅称之为：银色住宅□注重老人的住区环境□免却子女的后顾之忧□提供老年的融洽感□给小孩一个好的教化空间市场定位老年人居家需要什么？值得我们去研究，老人经历了一生风雨沧桑，吃过苦，受过累，到了收获季节，他们更需要心灵的慰籍，也会有小孩住在一起，这是有面有点社区。□融洽的社区氛围，容易沟通与交流；□优美的小区环境，自然清净；□简单而又有意义的休闲设施；□提供老人健康活动的场地；社区氛围我们的小区定位是以老人和孩子为家庭主体的社区，所以将社区推广定位为——健康、安全、绿色的稳定社区社区的推广定位所谓的健康，是就老人身心和身体而言，人说老人年纪

3、越大，越像小孩，照顾一定要周到。□建立医疗保健系统；□定期举办社区文娱节目；□创办业主居委会，自己安排活动；□社区内布置有利健康、娱乐的设施；健康定位支持安全是关键，子女为父母购买了银色住宅，就是希望他们住得健康、安全。□严格细心地保安措施；□比较周全的家政服务，帮助老人完成一些干不了的事；□小区环境的营造，比如小石路铺设，空气的清新度，树木花草颜色搭配等，是否影响情绪或制约日常生活；安全概念的支持生态主要是针对小区居住环境而言，对于老人的照顾一定要顺心与舒服。□绿色植物生态园；□成立花草养护小组；□开辟老人蔬果劳动基地；生态概念的支持

4、通过对老人、小孩的关爱，在小区环境的营造内部，所有的内涵和外延都要围绕这一定位而进行：□医疗保健社区；□绿色植物生态园；□生活小品艺园；社区重点要素给业主提供全方位地医疗保健服务，确保业主身心健康以及解除家人对于老人儿童健康的担忧。□辟出150平米左右的医疗保健室；□为每户业主建立整套医疗保健档案；□与汕头市医院建立友好伙伴关系，便于深度治疗；□形成定期体检等制度；医疗保健社区□用丰富的树种装点整个社区，并形成具有教化作用的亚热带植物园；□采用业主护养方式，形成领养制度，由所有业主参与环境的维护；□定期对园区劳动基础实行劳动锻炼和生态维

5、护；□将小区植物的保养管理彻底与业主结合起来，形成主人翁意识，同时减轻物业管理难度；绿色植物生态园在小区内部营造生活小品，有利于场景的丰富，以及生活情趣的增加。□园林内安装水雾喷头，保养植物、湿润空气、降低温度，改善人居环境。□营造具有教化意义的小型雕塑作品。□营造小型水流系统及喷水小广场。□休闲设施一定要与老人生活习惯相联。生活小品园艺□注重整个社区环境的温馨、亲切感。□建筑底部作成浅浮雕，有较强机理感。□架空层考虑设置老人休闲设施。□在园林内部建造一个流动的鱼池。我们的良性建议[您对尚美佳的支持力][就是我们发展的原动力]