物流规划文本

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1、重庆市黔江区正阳物流基地专项规划文本重庆市黔江区正阳物流基地专项规划文本目录第一章总则2第二章战略定位3第三章规划布局3第四章道路交通规划3第五章工程管网规划4第六章环境保护规划4第七章防灾规划4第八章消防规划5第九章土地使用与风貌控制规划6第十章规划实施7第十一章附则7附表一：功能区统计表8附表二：城市建设用地平衡表8附表三：土地使用控制指标一览9附表四：黔江区正阳物流基地投资估算表1010海口市城市规划设计研究院2009.9重庆市黔江区正阳物流基地专项规划文本第一章总则第一条为加强和规范黔江区正阳物流基地规划建设管理，根据《城市规划编制办法》和《重庆市

2、城市规划管理条例》，编制黔江区正阳物流基地专项规划（以下简称本规划）。第二条本规划主要依据：1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法实施细则》3、《重庆市城市规划管理条例》4、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（试行）5、《重庆市黔江区城市总体规划》（2000-2020年）6、《黔江区土地利用规划》7、《黔江区“十一五”规划》8、《重庆市黔江区正阳新城规划用地地质灾害调查评价报告》9、《黔江正阳物流基地建设规划研究》10、《重庆市黔江正阳正阳物流基地铁路专用线与货场预可行性研究》11、《重庆至怀化线黔江地区铁路总图规划(修编》第三条本规划区

3、范围：西靠城市主干道（南北大道）、东临高堡水库、南接姚家堡，北攘渝怀铁路，规划用地面积为235.04公顷。第四条本规划的指导思想根据黔江正阳物流基地的建设指导思想和发展目标，确定规划区的规划指导思想为：规划设计立足黔江实际，借鉴沿海及发达地区先进经验，根据国家实施西部大开发的总体战略，建成综合功能的正阳物流基地、新型的招商引资平台。初步形成食品、新型建材、化工等仓储物流产业，成为环境优美、具有较高科技含量的现代物流基地。第五条规划原则1、统一规划和分期实施的原则规划充分考虑区域经济发展对物流的需求，在基地规模和基础设施的建设上充分考虑其发展的时序性、秩序性

4、。在具体项目实施上，根据现实条件和市场需求，细化阶段任务，严格按照规划要求实施。2、可持续发展思想以动态发展观点研究社会发展、城市布局形态及其运转机制的合理性、适应性和连续性，科学构筑现代物流发展框架，协调保护与发展的关系及自然环境与城市建设的关系，建立有序的发展机制。3、突出特色性思想规划需要抓住当地特定的自然生态环境，以及人文社会与历史脉膊，构筑有特色审美意境的城市。本规划区原始植被较好，规划中尽可能予以保留，突出正阳物流基地的生态环境。4、体现现代物流科学规划的正阳物流基地建设将分布于城乡各个角落的物流结点统一起来，通过功能整合、技术创新、规模运作，

5、减少物流系统给城市发展造成的负面影响，改善城市的交通、生态环境、城市的景观和优化城市的功能布局，增强城市的综合竞争力。规划建设正阳物流基地可以促进第三方物流的发展，推进物流产业的社会化、现代化、集约化、专业化的发展。正阳物流基地是营造物流产业优良环境的一个区域，具有系统性和综合性，也是现代物流技术、信息、设备、人才、管理、资源、客户的集中地，使物流技术的研究、开发、运用有了丰富的源头和实施的载体。各种经济成分和不同运作模式的物流企业聚集在一起，互为补充、相得益彰。第六条本规划目标：到2020年，黔江区在现代物流产业培育基础上，初步实现传统物流相关产业升级，

6、包括交通运输、仓储、流通加工、物流信息服务在内的传统与现代产业总的增加值达到15亿元，其中具有现代物流产业特征的第三方物流服务企业完成的增加值占整个物流业增加值的10%，从而使现代物流产业对经济增长的贡献率达到15.3%。第七条本规划由规划文本、各种规划图（则）和规划说明书三部分组成。规划文本和规划图（则）同时使用，二者不可分割，规划文本及规划图纸具有法律效力。第八条本规划适用于本次规划面积131.39公顷范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的规划建设管理工作。第九条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合工业区的实际情

7、况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家有关法规、标准和《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》的规定。10海口市城市规划设计研究院2009.9重庆市黔江区正阳物流基地专项规划文本第二章战略定位第一条本规划区功能定位：铁路公路联运，集货物集散功能、配送功能、流通加工功能、商品检验功能、物流信息服务功能以及综合商贸功能于一体的“以商品流通业和信息流产业为主的综合现代物流基地”。第二条规划区范围：西靠城市主干道（南北大道）、东临高堡水库、南接马喇公路，北攘渝怀铁路。第三条本规划区用地规模：用地规模为235.04公顷。提供就业岗位0.

8、6万个。第三章规划布局第四条功能结构：“一环、两个中心、六个功能区