业务培训教材(1)

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1、培训教材1.上海建筑行业基本概况建筑业是国民经济的支柱产业，其依据见如下统计表：类别年度统计数字2003年度2004年度2005年度2006年度2007年度施工产值1195亿1724亿1889亿2285亿2524亿施工面积9978万m211731万m214138万m214462万m216040万m2竣工面积3609万m24672万m25648万m26506万m26090万m2固定资产投资数2452亿3084亿3542亿3925亿4458亿全市生产总值6250亿7450亿9154亿10366亿12188亿1.1.建筑业包括的内容1、住宅、办公楼、学校、医院、商场、剧院等建筑工程；

2、2、道路、排水、泵站、高架、桥梁、隧道、地铁等市政工程；3、庭院、道路绿化、公园、绿地、森林等环境绿化工程；4、煤气、自来水等公用管道输送工程；5、河道、防洪、海堤等水利工程；6、各类建筑工程、市政工程、公共设施和工厂的机械设备安装工程；7、国道、高速公路等公路工程；8、国防战备的人防工程；9、铁路工程；10、港口、航运等工程；11、火车站、大型汽车站、轮船码头、飞机场等大型公共设施工程；1.1.建筑企业的专业分工1、土建企业2、装饰企业3、修缮企业4、园林企业5、安装企业6、市政企业7、水利企业8、煤气、自来水公用企业9、公路、高速公路、铁路等筑路企业10、设计、勘察企业11

3、、专业的物业管理企业1.2.建筑甲方企业（单位）1、房产公司、投资公司；2、大型工厂、集团公司、商业企业、连锁企业、学校、医院、部队、政府机关的基建与物业管理部门（工程部）；3、工程项目管理公司；1.3.建筑施工、设计（勘察）、中介企业的资质1、施工总承包企业资质分类（土建、装饰、市政、公路、铁路等）1)特级施工总承包企业（上海建工集团一、二、四、五、七公司等）；2)一级施工总承包企业；3)二级施工总承包企业；4)三级施工总承包企业；2、施工专业承包企业资质分类（安装、消防、压力容器、钢结构、玻璃幕墙等）1)一级施工专业承包企业；2)二级施工专业承包企业；1)三级施工专业承包企

4、业；2、施工劳务分包企业资质分类1)一级劳务分包企业；2)二级劳务分包企业；3、设计（勘察）企业资质分类1)甲级2)乙级3)丙级4、中介公司分类1)工程施工监理公司2)工程质量检测公司3)工程造价咨询公司4)工程招标代理公司5)物业评估公司1.1.从业人员的专业资格1、施工企业主要从业人员的专业资格1)项目经理l一级建造师；l二级建造师；l三级建造师；2)项目经济师l造价工程师；l造价员、预算员；2、设计（勘察）企业主要从业人员的专业资格1)建筑师l一级注册建筑师；l二级注册建筑师；2)结构工程师l一级注册结构工程师；l二级注册结构工程师；2)技术经济工程师l注册造价工程师；l

5、造价员、预算员1、中介公司主要从业人员的专业资格1)注册监理工程师；2)注册造价工程师；3)注册招标工程师；2、造价工程师的专业分类1)土建、装饰；2)安装（给排水、通风空调等）；3)市政；4)公路；5)园林；1.1.建筑相关企业1、建材生产企业2、建筑机械生产企业3、机械设备租赁企业4、专业信息化企业5、其他企业1.2.政府管理部门1、建筑业管理总站1)招标（各区县均有招标管理办公室）2)资质资格3)定额造价4)安全质量（各区县均有安全质量管理办公室）1)标准2)项目管理1、建材业管理总站1.建筑基本概念1.1.建筑概念什么是建筑？一栋房子一座桥梁一个雕塑建筑是人们用土、石、

6、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料，建造的构筑物。建筑本身不是目的，建筑的目的是获得建筑所形成的“空间”。广义的讲，园林也是建筑的一部分。建筑是建筑物与构筑物的总称：1.建筑物：简单的说就是住人的，它是为了满足社会的需要、利用所掌握的物质技术手段，在科学规律与美学法则的支配下，通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。如住宅、商场、办公楼。2.构筑物：简单的说就是不住人的，它是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，如烟囱，水箱。1.1.1.建筑物分类1.按使用功能分类民用建筑、工业建筑、农业建筑、园林建筑。2.按主要承重所用材料分类木结构建筑、混合结

7、构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他类型建筑。3.按建筑物层数或总高度分类低层建筑（1-3层）、多层建筑（4-6层）、中高层建筑（7-9层）、高层建筑（10层以上或高度超过24的建筑）、超高层建筑（100m以上的建筑）。4.按施工方法分类全配式建筑、全现浇式建筑、部分现浇部分装配式建筑。5.按建筑物的规模和数量分类大量性建筑、大型性建筑。1.1.建筑物构造1.1.1.引论软件的主要目的是做预算，就是获得建筑的造价。如果你家里要盖一栋房子，怎么才能知道盖一栋房子要多少钱？一是找相似的案