杭州金茂泛家居国际商城项目提案

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1、金茂·泛家居国际商城目录洞察先机——家居商圈分布图市场商机——发现九堡、市场空间横空出世——金茂MALL·泛家居国际商城项目定位——国际家居旗舰博览中心，高档购物环境、中端消费市场核心优势——整体规模、区位潜力、商贸集群、物流仓储、特色经营动线规划——1F2F3F（4F）功能规划——经典家具馆、装饰建材馆、精品灯饰馆、国际家纺馆、家品家饰馆招商对象——家具、家装、家饰、家纺、家电开发理念——只租不售经营理念——共铸商机同创财富未来发展，路在何方？三墩大城西萧山滨江秋涛路临平1\洞察先机西区——大城西板块：以宏丰家居城为代表，处于待发展阶段；南营——滨江板块：以大都会和宜家为代表，后

2、起之秀，志在全省；萧山板块：以东方家园为代表，立地为王，辐射萧山；中部——秋涛路板块：以东方家私、欧亚达、美庭家居、吉盛伟邦、意德法家、天星龙为代表，成熟氛围，谋变求生；北寨——三墩板块：以新时代家居广场、华东陶瓷品市场、红星美凯龙代表，新兴区块，后生可畏；临平板块：以江南家居广场为代表，以大而全、质优价廉，谋杭州大市。九堡家居分布图2\市场商机九堡，杭州城市东扩发展前沿，扼守主城与三大副城的衔接发展地带。九堡，是沪杭、杭浦、杭甬、绕城等高速公路的围合中心，拥有辐射大杭州都市圈、影响长三角城市群的发展潜质，而当前家居行业尚处起步阶段。随着东部“投资1500亿”的号角响起，九堡-下沙已大兴

3、土木，城市面貌日新月异，尤其是杭州汽车客运中心的启用和四季青服装交易中心的开市，九堡人气直线攀升。随着恒大建材市场、闽发石材工艺品市场、机床市场的开业，九堡商贸集群发展趋势愈加明显，而金茂MALL、华茂鞋城、新客站商业城、中国轻纺城·杭州瑞纺市场等商业项目的进驻，九堡板块成为了炙手可热的投资热土，投资者、经营者正待佳机而动！九堡，将是杭州最具商机、最具人气的商圈。东城，发现九堡——九堡板块杭州东城开发建筑规模人口下沙片区新城中心-松合-七格/智格规划建设300万㎡规划12万启动服务区开发建设120万㎡规划8万沿江居住区开发建设350万㎡规划15万东北居住区规划建设500万㎡规划20万小计初

4、步估计，开发建筑总规模达1270万平方米九堡片区乔司规划建设200万㎡规划10万九堡北/九堡中心-七堡开发建设400万㎡规划20万江干科技园-牛田规划建设350万㎡规划18万九堡市场集群规划建设400万㎡经营人员约15万小计近初步估计，开发建筑总规模达1350万平方米如下表统计，杭城东部开发建筑总规模达2600万平方米。东部地区将成为杭州人口最密集的区域之一。市场空间志在大杭州抱负长三角借助九堡板块的区位，依托沪杭、杭浦、杭甬、杭宁、杭金衢、绕城等高速公路，拥有辐射大杭州都市圈、影响长三角城市群的消费影响力。市场潜质3\横空出世金茂泛家居国际商城,以第一主力店的绝对实力，强势进驻金茂MA

5、LL，联手金茂新生活观光购物广场、金茂美食运动游乐大世界，首创国内MALL中的家居博览城，打造杭城东部繁华商业帝国。金茂MALL选择落户九堡,泛家居国际商城选择进驻金茂MALL4\项目定位金茂泛家居国际商城——浙江首家泛家居旗舰博览中心——涵盖家具、家装、家纺、家品、家饰、家电等居家商品消费链——融合了设计、展示、销售、体验、休闲等多种功能，加上金茂MALL的餐饮、休闲、娱乐、百货超市等综合业态的商品及配套服务，构筑真正意义上的一站式家居购物广场。※档次定位——整个家居项目定位为中高档打造浙江地区中高端家居产品的展示平台，培育成国际品牌区、大型旗舰店、品牌专卖店、落令货淘宝区、家居体验馆

6、等各种功能区块，以区别于传统的家居商场的单一定位。5\核心优势项目核心优势区位交通商贸集群物流仓储特色经营整体规模※整体规模优势金茂泛家居国际商城，经营面积约20万平方米，1-3层纵向规划布置。将充分依托摩尔的超强人气，打破传统家居商场单打独斗的商业开店模式，将家具、家居建材专业商场充分结合百货、大卖场零售业态和休闲、运动游乐业态，使专业市场超强辐射和综合业态广聚人气有效结合，为家居商场的稳健培育与快速发展配置双重保险。位处主城与三大副城连接的交叉中心点；属于杭州未来重点发展的区域；在建的地铁一号线九堡东站和下沙西站，距本项目约500米；紧临德胜快速路、九沙大道月雅路、东湖—通穗快速路，

7、并紧邻的沪杭高速德胜出口、沪杭甬高速下沙出口；紧邻全省最大的客运中心，华东地区的消费者可尽享购物之便。※区位交通※商贸集群优势以长三角最大的服装鞋帽市场四季青市场群和新客站商城为首的服装鞋帽批发市场板块；以金茂泛家居国际商城、恒大建材市场、月雅桥石材市场及中国轻纺市场等诸多市场构筑杭城东部的家具建材市场板块；两者共同构筑九堡市场商贸集群，携手打造繁华城市东部商圈。※物流仓储优势浙江省军区农副业基地中的物流仓储园区，集货运