力帝泊湾项目观后感

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1、1新力帝泊湾参观有感（2013.09）南昌正荣（新加坡）置业有限公司宋志敏1如何提高品质个人想法：品质体现在细节品质体现在用心23步行街玻璃幕衣外露问题。开发商:江西新力置地投资有限公司物业管理公司:江西三新物业服务有限公司代理商:上海同策咨询景观设计单位:贝尔高林国际（香港）有限公司建筑设计单位:上海天华建筑设计有限公司3物业服务：1、我的车刚驶入售楼处弯道，保安就开始通过呼叫机呼叫传递到下一保安，下一站保安就开始做好引导工作，给我的感觉是物业的服务很周到、很有责任心，住在这里安全会很有保障的。2、随后

2、我准备进入小区参观，无论我怎么沟通，没有小区进出卡、没有销售人员引导，物业也不允许进入，正好碰到梁骏购买车位，在此感谢梁骏及其夫人。3、在小区看的时间比较长，最后12点了准备去看样板房，样板房值班物业都收拾好东西下楼准备吃饭了，听说我们要去看样板房，依然充满笑脸的陪我们上楼，给人的感觉很温馨，很有存在感。总结：物业服务也是小区售价的增值服务，物业服务为产品增值。亮点之一：物业45销售区中心广场英伦建筑风格和景观，表现的较为到位，主路口、景观的设计大方、简洁又带有浓厚的高品质气质亮点之二：建筑、规划5干净、

3、清爽的道路沥青道路的铺筑平整、清爽、看不到任何的接头，颇有一丝绿城的味道6建筑：外墙凸窗、阳台等位置大胆采用较多的铝单板装饰,金属质感较强，线条可在厂房加工成型，弯折后线条顺直，耐久，耐腐蚀性。看来新力在外立面的打造上颇花心思。7思考：以假乱真的真石漆，既保证了仿石的效果，又有效的节约的大量的石材费用，同样引进的外墙涂料施工单位富思特，我们能否管控好？管控到底靠的是施工单位的自觉，还是甲方主动管控8您能一眼分辨出是石材还是真石漆吗？910细节很到位：连水的流向都很考究；亮点之三：景观1011搭界区50%思

4、考：小区找不到雨污水井盖，如何从设计、施工中做到整个小区看不到一个雨污管井值得我们去学习！这就要求我们在前期在设计上对雨污管网的排布与景观进行充分的结合，在后期施工前要先进行现场管网排布，优化。11景观树选择“精”，较多的特选苗木，银杏树干笔直、枝展匀称，桂花枝叶饱满、树形优美，空间配置很自然舒适银杏桂花12VSVS帝泊湾帝泊湾正荣御园正荣御园思考：同样是火烧板芝麻白，同样是浙江中亚，为什么会有相差，成品保护应不应该做好.1314水系：今后的维保别人打算怎么做，值得思考！14楼盘的舒适度以及大堂及标准层装

5、修的完善产品细节，让我觉得这个开发商整个的管理团队特别的关注产品质量与管理。15思考：大堂及标准层装修用材得当，无论墙砖、地砖细节均做的相当考究亮点之四：大堂装修16施工现场值得我们思考的17地下室大胆采用无梁柱帽设计，减少了常规框架体系地下室梁的设置，使得地下室的有效使用高度得以加高，是销售的亮点所在，但成本是否划算？18线条采用硅酸钙板，施工方便，线条顺直，方便线条的各种造型施工，成活后效果好19大线条施工完成后效果20窗户的成品保护21粉刷观感很好盼盼门业22虽采用高档断桥铝合金，但铝合金的施工确实

6、还存在一些细节问题，在单位的选择及现场实际把控中的通病，我们都要提高。现场不足之处2324参考数据：新力帝泊湾均价7600元/平方大湖之都均价7500元/平方朝阳御品均价8600元/平方为了提高正荣的品质，我们还能不能做的更好，做的更好的过程中大家有什么困难需要解决，欢迎探讨！24谢谢，敬请指正！