工程经济-王幼松

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1、工程经济（1）EngineeringEconomics主讲人：华南理工大学土木与交通学院建设经济管理与房地产研究所Prof.王幼松2011年基本概念∑工程是指提供生产、服务、消费，满足社会需求的项目。∑经济共有5层含义：∑一是指治理国家，经世济民、经国济民或经邦济国的简称；∑二是指节约；∑三是指社会生产关系的总和，是政治和思想意识等上层建筑赖以树立起来的基础；∑四是指经济活动，包括物质资料的生产、分配、交换或消费等活动；∑五是指一个国家国民经济的总称，或指国民经济的各部门，如工业经济、农业经济等。∑这里，我们对工程经济的认识，包含以上各层意思，不仅仅是省钱，更含有管

2、理经营的概念。∑建国初期，周恩来总理批示的工程建设原则是“实用、经济、美观”。∑目前我国工程建设量十分巨大，以2004年的全国GDP约15万亿人民币计，与建设有关的产值大约9~10万亿人民币，而与城市建设有关的产值大约5~6万亿人民币，据不完全统计和估算（周干峙，2006），大约存在10~20%的不经济（即浪费）现象，由于基数巨大，这是一个十分惊人的浪费。∑分析原因有如下几点：决策浪费、重复建设、规划不当、设计问题、质量事故、短命工程目录∑工程经济概论w经济与技术的关系w经济与管理的必要性w资金的时间价值及计算∑建设经济评价方法w静态分析法w动态分析法w不确定性分析

3、w项目实例分析1-1.经济与技术的关系∑一对矛盾∑相互影响∑综合最优∑力求在可能的前提下技术先进、经济合理1-2.经济与管理的必要性∑现代工程建设的要求∑古代金字塔、长城、皇陵等∑生产效率、竞争力的要求1-3.资金的时间价值及计算∑资金具有时间性（通货膨胀、风险等）∑资金的时间性通过利率和利息来衡量∑利息(I)：因占用资金而支付的费用。∑利率(i)：在一定时间内所支付利息与本金的比例。几个概念∑现值(Presentvalue)∑时值(Timevalue)∑终值(Futurevalue)∑等值(Equivalence)∑单利、复利(Interestrate)∑现金流量

4、(Cashflow)∑名义利率、实际利率(Nominalrate,realrate)现值(Presentvalue)∑定义：把未来一定时间的收入或支出换算成现在时刻的价值。∑符号：P时值(Timevalue)∑定义：一定资金在不同的计息周期之后其量值不等。终值(Futurevalue)∑定义：全部计息周期过后的本利和。∑符号：F等值(Equivalence)∑含义：一笔资金在运行过程中，因利率的影响，不同时刻的绝对值有差异，但它的实际价值却是相等的。∑资金的等值性是进行资金计算的基本前提。∑下面举例说明上述概念：∑如1983.1.1，某企业向银行贷款100万元，到1

5、986.12.31.一次偿还，年利率5%.∑现金流量图：万元年现值：100万元时值：83.1.1——100万元184.1.1——100(15%)+=10585.1.1——2100(15%)+=110.2586.1.1——3100(15%)+=115.7625终值：86.12.314F=+=100(15%)121.55单利、复利(Interestrate)∑单利：利息（I）与占用资金的时间(计息周期n)、大小(P)及利率(i)成正比。特点是本金（P）不变。F=P+I=P+Pni=P(1+ni)∑复利：每一期的利息都计入下一期的本金。即“利滚利”。F=P(1+i)n现金

6、流量(Cashflow)∑图或表的形式反映项目周期内每个时间点的资金收入和支出的情况。直观、清楚。∑在工程经济分析中，把在考察对象一定时期各时点上实际发生的这种资金流出或资金流入称为现金流量（CashFlow，CF）∑流出系统的资金称为现金流出或负现金流量（CashOut，CO）∑流入系统的资金称为现金流入或正现金流量（CashIn，CI）∑同一时点上的现金流入与现金流出之差称之为净现金流量（NetCashFlow，NCF）。∑工程经济分析的目的就是要根据特定系统的预期目标及其资源状况，分析该系统在某项经济活动过程中的现金流入与现金流出，选择合适的技术方案，以达到最

7、佳的经济效果。100万140万100万50万0246t70万70万70万100万现金流量图（箭头向上：表示资金流入，即收入；箭头向下：表示资金流出，即支出）现金流量的三个要素∑现金流量的数额∑现金流量的方向（现金流出还是流入）∑现金流量发生的时间点现金流量表时间点资金流入（收入）资金流出（支出）0100万170万250万3100万470万5140万670万7100万例：某工厂计划在2年后投资P建一车间，从第三年末起的5年里，每年能获利A，年利率i=10%,试用现金流量图表示。年由于对象不同，相同的事，画出的现金流量图可能不同。∑例：如某人今年初向银行借款1000