资源描述：
《精品文案-英泰行-新大陆集团西安雅荷春天二期项目整合推广及营销策略报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、「守正出奇固本求异」谨呈：新大陆集团雅荷春天Ⅱ整合推广及营销策略报告…..……………………序……曲………………………..…本次报告的核心内容导读【雅荷春天二期】因本身的高品质，势必针对市场的高端客户。找对人，说对话，是推广的基本条件。通过高品位的形象包装塑造目标客户的心灵归属感,与一期有效衔接并高于一期,支撑4500元的均价.21仅有800套销售单位，如何有效聚集目标群，直接传递项目信息，促进购买、形成抢购。8栋楼的产品组合和户型区间存在一定的梯次,对本项目的产品进行类别划分,有节奏性的销售,控制好推盘节奏.良好的口碑传诵与舆论关注远胜于硬性推广。对雅荷地产的企业品牌核心价值与核心竞争力
2、再次梳理与提升.并与项目形成互动,借助项目的推广进行有效渗透和传达.提高雅荷地产的品牌穿透力.345明确项目的市场定位及核心价值挖掘,并对开盘前及开盘后的持续旺销期的推广工作做详细规划.大型事件行销活动：聚集目标客户，引发口碑赞誉，现场催发购买欲！媒体广告宣传：扩散项目信息，塑造内涵形象，引发社会认同感！一｜销售策略＆节点把控二｜雅荷地产品牌强化&产品定位三｜全案推广执行计划背景解读市场项目一期7栋楼基本全部售罄,目前客户积蓄量达到800;50%意向为三房.二期产品是一期产品的升级版,产品更加人性化,更注重细节;二期主要以两房为主,如何对整个二期进行定位?如何衔接?如何解决客户需求与产品
3、配比之间的矛盾实现均衡持续销售?市政府北迁,城市运动公园竣工,地铁二号线开工．城北板块很火爆．一期1至7栋楼售罄,二期8栋楼可销售面积约90000㎡,户型区间主要以二房为主,一、三房、跃层为辅.如何支撑4500元的价格实现旺销?第一模块整盘销售策略＆节点把控1.二期产品概况二期总建筑面积为12.2861万平方米,其中地上为9.2279万平米,地下为3.0582万平米。沿街商业:2层建筑面积:6672.2平方米底层面积:3336.1平方米车库及人防:1层建筑面积:30582平方米人防建筑面积:15009㎡一期七栋楼全部售罄三期8号楼9号楼10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼16号楼8#
4、楼:建筑面积:8431.64平方米底层面积:918.25平方米层数:9-10层(8#住宅楼建筑面积不含首二层商业部分的建筑面积，占地面积含底层商业面积139.3平方米)BN-1户型:三室两厅两卫面积146㎡;BN-1(反)户型:三室两厅两卫面积146㎡;CN-1户型顶:三室两厅两卫.面积112㎡CN-1户型:三室两厅两卫.面积137㎡Hb-2户型复式:171.61㎡Hb-1户型复式:164.78㎡点评:门户至尊8号楼紧临中央景观绿化带,整个社区的靠中央位置也是视觉效果最好的楼位.户型均为三室或者三室以上,紧俏产品,实现整盘价值楼位.2.二期户型简评9#楼:建筑面积:6824.52平方米底
5、层面积:572.4平方米层数:11跃户型:JB-2:四室两厅两卫;带顶层跃式面积307.36㎡左右;JB-1:四室两厅两卫;带顶层跃式面积291.59㎡左右;JB:177.35㎡左右;169.45㎡左右点评:社区1号楼王!9号楼雄居组团中央，正南正北四面有景观,整个社区的最中心位置也是视觉效果最佳的楼位.且户型均为四室紧俏产品,实现整盘价值楼位.10号楼:EN-1户型60--80㎡左右;EN-2户型:66㎡EN-1户型:78.4㎡DN-1户型:82.39㎡DN-1(反)户型:82.39㎡10#楼:建筑面积:9896.14平方米底层面积:983.22平方米层数:9-10层点评:10号楼紧临
6、中央景观绿化带,整个社区的最中心段之一也是视觉效果最佳的楼位.户型为两室为主,仅次于8号楼.CS-1户型:三室两厅两卫132㎡AE-1户型:118.73AE-2户型:134.77AF-1户型:三室两厅两卫116㎡AF-1(反)户型:三室两厅两卫116㎡顶跃:207.94㎡235.99㎡11#楼建筑面积:7449.5平方米底层面积:725.8平方米层数:10-10跃点评:11号楼的位置朝向景观效果不及891012号楼.但是其户型配比基本是以三室为主,紧俏产品,其去化速度会比较快.12号楼户型:Hb-1:164.78㎡Hb-2:171.61㎡12#楼建筑面积:6940.4平方米底层面
7、积:698.5平方米层数:10层点评:社区2号楼王!12号楼四面有景观,整个社区的最中心位置也是视觉效果最佳的楼位.且户型均为四室,紧俏产品,实现整盘价值楼位.13号楼:DE-1:89.28㎡DE-1(反):89㎡DF-1:89.75㎡DF-1(反)::89.75㎡EF-1:83.42㎡EF-2:82.53㎡EF-3:55.19㎡EF-4-3:53.14㎡EM-1:89.09EM-2:86.34EM-3:89.04EM-4:86.8
