物业管理的行业管理

《物业管理的行业管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章物业管理的行业管理基本要求------学习目标1、掌握政府对行业的行政管理3、了解物业管理行业协会的作用物业管理行政管理体系国家----建设部房地产业司省(自治区)-----建设厅房地产产业处城市----房地产局物业管理处(科)第一节政府对行业的行政管理相关行政主管部门工商行政主管部门税务行政主管部门物价行政主管部门安全和消防管理部门城市环卫和园林管理部门市政设施管理单位其他相关机构街道办事处和居委会行业协会一、市场经济与依法行政二、行政法的目的及其基本原则目的：控制公权力基本原则：1.行政合法原则2.行政合理原则3.程序正当原则（行政参与、行政公开

2、）三、物业管理行业的行政法（一）行政法的组成注意：效力等级问题、法律的适用范围（二）有普遍约束力的决定、命令（三）物业管理行业的行政法见教材99页四、物业管理行业的行政管理内容（一）政府部门的行业管理工作（二）对业主的行政管理人、机构、行为（三）对物业管理从业人员和企业的行政管理1.对从业人员的职业资格管理2.对企业的管理3.对行为的管理（价格管理、招投标管理、行政处罚）（四）法律法规赋予物业服务企业的职责《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（五）不能由物业服务企业或业主大会行使的行政管理职能《行政处罚法》第二节物业管理行业协会一、行业协会的性质非

3、政府性、非营利性二、我国的物业管理行业协会主要职能1.协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策2.协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供建议和预案3.协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步4.代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议5.组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象6.进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争7.为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务8.组织开展对物业管理企业的资质评

4、定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作9.促进国内和国际行业交流与合作思考题1.简述物业管理行业行政法的组成.2.简述物业管理行业的行政管理内容.3.简述我国物业管理行业协会的主要职能.