雒园文化旅游区概念规划

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1、山东日照雒园文化旅游区概念规划（2008-2020）项目名称：山东日照雒园文化旅游区详细规划（2008－2020）I-I-山东日照雒园文化旅游区概念规划（2008-2020）目录第一章项目发展条件……………………………………………………………………………………………‥……………011.1地脉分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………011.2文脉梳理…………………………………………………………………………………………………………………………………………011.3其他发展条件…………………………

2、…………………………………………………………………………………………………………02第二章战略规划…………………………………………………………………………………………………………………022.1战略分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………022.2战略选择……………………………………………………………………………………………………………………………………………032.3战略定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………042.4总

3、体目标……………………………………………………………………………………………………………………………………………042.5功能规划要点………………………………………………………………………………………………………………………………………042.6空间布局……………………………………………………………………………………………………………………………………………05第三章核心景区规划（1）——雒园水街游览区………………………………………………………………………………053.1项目筛选………………………………………………………………………………………………………………

4、……………………………053.2概念策划……………………………………………………………………………………………………………………………………………063.3功能分区……………………………………………………………………………………………………………………………………………063.4重点项目……………………………………………………………………………………………………………………………………………07第四章核心景区规划（2）——齐鲁名人区……………………………………………………………………………………09第五章核心景区规划（3）——高尔夫度假区………………………………

5、…………………………………………………10第六章核心景区规划（4）——复合休闲街区…………………………………………………………………………………11第七章非物质文化景观保护……………………………………………………………………………………………………12第八章项目开发的具体策略……………………………………………………………………………………………………12附件：案例借鉴……………………………………………………………………………………………………………………14I-I-山东日照雒园文化旅游区概念规划（2008-2020）第一章项目发展条件1.1地脉分析1.1.1区域

6、旅游概况日照市旅游景区（点）主要分布在市区与日照海滨国家森林公园之间长达15公里的沿海地带，蓝天、碧海、阳光、沙滩等海滨旅游资源十分丰富，十多个民俗旅游村和众多的度假别墅及小型宾馆构成了旅游接待体系。市中心新建了万平口海滨公园、水上运动帆船基地和灯塔文化广场等精品旅游项目项目，进一步提升了日照海滨旅游城市的形象和地位。各景点之间交通较为顺畅，有利于各景点之间的游客流动、营销互动、设施共用，共同提高日照旅游的整体竞争力。涛雒古镇旅游开发日照旅游新的亮点，有可能为日照旅游发展提供新的驱动力。表1涛雒地区旅游资源1.1.2旅游资源资料来源：引自中国城市规划设计研究，涛

7、雒地区发展概念规划。1.1.3用地条件该区范围南沿南店河，北至涛沙路，东部濒临沿海公路，向西包括G204，是涛雒旅游的核心发展区。规划范围用地权属较为混乱，改造难度及投入资金大。另一方面，项目核心——雒园水街游览区（见下文），大部分为鱼塘、河道、滩涂和盐田等非耕地，进行旅游开发符合国家有关土地政策；核心区域既陆地相通又水路相连，建设时可依势而建，无需大规模开挖和回填，建设成本相对较低。此外，项目所在地面积较大，为规划师提供了广阔的想象空间，但也增加了项目“地方性”缺失的风险。因此，必须加大对涛雒文脉的梳理和挖掘，提供项目开发的文化依据，避免“空中楼阁”式的开发项

8、目。1.2文脉梳理表2涛