天鹅湾28、29楼建设工程的创优计划

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1、目录第一部分工程创优总体策划2A、工程概况2B、质量目标4C、质量保证体系7D、创优措施12第二部分主体工程15A、模板分部工程15B、钢筋分部工程21C、混凝土分部工程27D、砌体工程31第三部分装饰工程33A、抹灰工程34B、吊顶施工35C、楼地面、屋面装饰37D、内墙面及顶棚装饰。43E、外墙天然花岗岩砂岩贴面47F、外墙涂料：49G、楼梯和阳台栏杆51H、门窗工程55第四部分安装工程64A、给排水工程64B、消火栓及喷洒管道安装67C、通风工程68D、建筑电气工程6911天鹅湾28#、29#楼的创优计划第一部分

2、工程创优总体策划A、工程概况工程建设概况一览表工程名称天鹅湾28#、29#楼工程地址福州市金山区建设单位福州融辉房地产有限公司勘察单位福建省闽东工程勘察院设计单位厦门合道工程设计集团有限公司监理单位福建京闽工程顾问有限公司质监部门福州市质量监督站总包单位福建宏盛建设集团有限公司建设工期800天开工日期功能与用途住宅建筑设计概况一览表筑总面积25833.22㎡建筑物使用年限50年建筑面积28#楼13198.98㎡29#楼12634.24㎡建筑高度/层数地下一层；地上54.6m/18F结构类型28#、29#为框剪结构建筑物

3、抗震设防烈度七度砌体工程外墙、单元及楼梯间、电梯井道分隔墙采用190mm厚加气混凝土砌块（强度等级不低于A5.0）；内墙采用90mm厚加气混凝土砌块（强度等级不低于A3.5，卫生间隔墙强度等级不低于A5.0）。地下室隔墙采用200厚MU3.5非承重空心砖和M5.0水泥砂浆砌筑。装饰饰外墙米黄色外墙涂料、土黄色外墙涂料、天然花岗岩砂岩贴面、烟囱均为白色外墙涂料、破屋面均为砖红色丽兰彩瓦。楼地面住宅采用钢筋混凝土楼板随捣随抹一次找平，厨房地面、卫生间墙面与地面做1.5mm厚SPU（聚氨酯）防水涂料。详见建施通SP-13“室

4、内装修构造表”。11门窗外门窗采用普通铝合金LOW-E中空玻璃（5+6+5）门窗，墨绿色框，无色透明中空玻璃；消防电梯前室、空调及通风机房、防火墙上的防火门采用常开防火门。内墙顶棚架空层内墙均为白色涂料、详见建施通SP-13“室内装修构造表”。屋面防水等级为Ⅱ级。防水保温层构造做法详建施通SP-13“平屋面建筑构造表”，“坡屋面建筑构造表”。屋面保温隔热材料导热系数λκ与蓄热系数sκ及容重应符合装修构造表要求。结构设计概况一览表结构形式框架－剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二

5、级基础桩基类型PHC静压预应力管桩桩长30~35mΦ500承载力特征值2400KNΦ400承载力特征值1500KN主体结构混凝土等级柱、剪力墙28#、29#楼地下室至3层为C35，4层至8为C30、9层至塔楼屋面为C25；梁板28#、29#楼1层至4层为C30，4层至塔楼屋面为C25；结结构尺寸板厚80、100、110、120、160、180mm剪力墙200、250、300钢筋类型ф6、ф8（HPB235）8、10、12、14、16、18、20、22等（HRB400）建筑设备安装给排水给水1.生活给水管、热

6、水管水表前采用衬塑钢管，螺纹连接；水表后及一层店面采用铝塑PP-R给水塑料管，热熔连接。2.地下室及1～3层利用市政水压直接供水；4层至11层以上住宅采用低压变频加压供水，12层以上采用高压生活变频供水。排水排水管采用UPVC管，承插粘接。11电气接地1.采用基础地梁底部或底板内两根不小于Ф16的钢筋及途经的桩基内两根竖向主筋焊接连通，组成大楼的接地级。2.防雷接地、工作接地及保护接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1Ω。防雷二类防雷建筑设计屋面避雷带采用Ф12镀锌圆钢沿屋面、女儿墙上及其他易受雷击的部位敷设避雷带，并

7、在屋面组成不大于10*10m或12m*8m的避雷网格，屋面上所有不在接闪器保护范围内的各类物体均应装设避雷带（针），并与屋面防雷装置连接。电源变配电房设于地下层。引入一路10KV高压电源，变配电所内设两套高低压配电系统。路敷设电缆水平敷设均沿金属托盘桥架，消防设备供电干线采用NH-YJV-0.6/1KV耐火电缆及ZR-YJV-0.6/1KV阻燃电缆，内照明及插座线路均采用BV导线沿线槽及钢管敷设。B、质量目标1．公司质量方针本公司的质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服

8、务。2．工程质量目标严格按照国家建筑安装工程施工验收规范要求，贯彻GB/T9001：2000质量管理体系标准，确保工程一次性验收合格。3.工程质量目标分解为确保质量目标的实现，我们按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）将本工程质量目标进行分解，特制定各节点、各分部工程的质量目标计划，以保证工程总的施工质量