上海浦江智谷开盘推广期计划书

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1、浦江智谷开盘推广期计划书2006年9月－2007年2月推广节奏2006年9月至2007年2月为浦江智谷的开盘推广期。这一阶段，我们将整合重要的推广渠道，以时间节点对开盘推广期进行一系列整合渠道：Ø开盘前后重要事件：9月21日中德"可持续节能建筑"交流会德国交通、建设与城市发展联邦部长向2006上海汉堡生态建筑展浦江智谷项目颁发德国建筑物节能认证证书。10月中旬“浦江智谷”1号楼项目开盘周边环境绿化配套基本建成，样板房装修布置完成，目标客户亲身体验舒适感受。11月8日上海－汉堡建筑生态展届时会有大批人群进入“浦江智谷”商务园参观了解其五大健康节

2、能建筑。11月9月10月预热期9月15日－10月10日强销期11月1日－2007年2月预热期日期开盘期10月1１日－11月1日07年2月强销期Ø推广节奏：151015202530推广战略浦江智谷商务园将通过一下4种手段来进行开盘推广期的全面、系统的包装和推广，并且更侧重于新闻策划推广，将4种战略手法同时运用推广，形成整合推广的立体传播，更有强效性地推动和促进开盘销售。项目现场导视网络渠道营销媒体广告投放公关促销整合新闻整合推广Ø推广渠道新闻策划推广公关促销整合网络渠道营销项目现场导视广告媒体投放预热期9.15.－10.10.1轮健康节能建筑观

3、摩活动1轮刀马旗《新闻晨报》《东方早报》《第一财经日报》《福布斯》《哈佛商业评论》《上海楼市》（租售情报）《东方航空》框架广告开盘期10.11－11.11轮开盘典礼1轮现场布置和指引系统强势期待定主题研讨会2轮11.1-2007年2月Ø渠道比重推广计划新闻策划推广Ø新闻策划手法方案：20家媒体３轮发稿强强连手大规模大手笔每轮短期内整合20家以上主流涉外媒体、香港媒体、海外媒体、上海媒体、主流财经类杂志、主流网络媒体15天内进行特大篇幅的强大新闻宣传攻势报道；形成强势效应，再配合一定量的广告投放，效果十分明显。Ø新闻标题：9月21日中德“可持续

4、节能建筑”交流会新闻题目：德国部长上海推广德国节能技术绿色硅谷——浦江智谷倍受德国关注天鹅湖给德国部长一个惊喜第一类：产品直接关联恒隆、鹏欣集团联手打造沪上“硅谷”浦江智谷节能生态商务园出炉在亲水平台欣赏办公楼水面倒影：新概念“湖泊办公”显现浦江智谷服务型创业基地“安家”浦江镇30万平米浦江智谷商务园10月上市第二类：节能生态概念商务园打造“天蓝地绿”浦江智谷“绿色办公”先行一步浦江智谷：比传统建筑节能约75％沪上首个节能建筑群现端倪在室内呼吸室外新鲜空气：浦江智谷“锁定”十大健康节能技术地源热泵：取之不尽的能源中心浦江智谷商务园健康节能建筑

5、倍受关注第三类：人、建筑对话人与建筑能有多亲密？浦江智谷用“游标卡尺”度量建筑与人的距离Ø发稿时间节点：针对浦江智谷美地行建议实行每月一轮的新闻整合推广，在开盘前后的集中推广期内做到周周有报道、月月有新闻的强势效应。第一轮：9月中下旬——10月中旬第二轮：10月中旬－11月中旬第三轮：11月中旬－12月中旬Ø监控方法：我们每年对房地产和类似版面的记者进行发稿能力和新闻能力进行评估，筛选长期合作对象，使得本公司为该记者的稿源供应基地之一．特稿Ø发稿篇幅示例：特稿/重点报道+图片新闻宣传报道/部分达到重要位置和特大篇幅要求特稿以“芳汇广场”特稿为

6、例：在《东方早报》上财经版面以大篇幅形式报道，标题醒目，适当配以相关的新闻图片，字数在800字，属于特稿类，1/4版面，版面居于醒目位置。特稿发稿目标为600－1000字左右，部分配以图片，重点特别介绍此项目，形成媒体转载和聚众效应。Ø发稿媒体Ø发稿媒体（发稿规模大约25家规模左右，在以下名单中筛选）类别媒体发稿时间版面强势主流媒体《东方早报》周一至周三置业/财经《解放日报》周四房产《新闻晨报》周一至周五财经/地产《上海商报》周四地产《新民晚报》周三至周四地产《新报》周四专刊/地产《青年报》周一至周五财经/地产《文汇报》周四地产《新闻晚报》周

7、四地产财经媒体《第一财经日报》周一至周五财经/地产《每日经济新闻》周一至周五财经/地产《国际金融报》周一至周五财经《上海证券报》周五地产《21世纪经济报道》财经/地产英语类媒体《SHANGHAIDAILY》周一至周五Business《CHINADAILY》待定专业媒体《房地产时报》《上海楼市》西海商报、周一地产《上海楼市》名牌时报、周四地产《上海楼市》（租售情报）每月8、18、28日地产中国建设报待定待定综合类网络媒体东方网新浪搜狐·焦点网易上海热线雅虎新闻发布会后三个工作日地产专业类网站搜房网、上海办公楼网房产之窗、安家网、安居网、金丰易居

8、境外媒体香港商报周四地产香港文汇报、香港大公报周一至周五全国类媒体经济日报待定电视媒体第一财经第一地产待定东方移动电视台媒体四次持续一周上海电视台中央电视台东方电视