招商合同docdeflate

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1、二零零七年月北京XXXXXXXX公司与北京XXXX房地产经纪有限公司之商业项目招商代理合同1XXXX项目商业项目招商代理合同协议双方：甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：本合同术语解释：该项目：佣金：甲方按合同规定付给乙方之招商代理费用。整体招商代理：甲方委托乙方就委托之项目的整体面积，按照整体招商的方式完成该项目的招商工作。月净租金：由《租赁合同》中明确约定纳入租金范畴的费项。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之招商代理事宜共同达成如下协议：一、项目名称及地址1.项目名称：2.地址：位于XXXX，占地面积

2、约为XXXX平方米，该项目C地块商业部分建筑面积为万平方米，可招商面积约为万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。二委托内容11.甲方委托乙方就该项目进行整体招商代理工作。三本合同有效期1.自本项目具备招商条件之日起至招商代理完成期限为：1年。2.合作期限结束后，如该项目未完成整体招商，则本合同有效期自动顺延至该项目招商完成之日，但双方另有约定的除外。四工作人员组成1.乙方针对该项目成立招商小组操作本项目，招商小组人员由策划人员、招商人员组成，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员；2.乙方应当将招商小组成员名单以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应

3、于实际更换前三个工作日内，书面通知甲方并说明原因。五甲方权利及义务1.甲方须按本合同约定向乙方支付有关的服务费用。2.甲方应按乙方合理要求后三日内，向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的正确性、真实性，为乙方顺利进行招商工作提供方便。3.甲方指定专人作为本合同的甲方代表负责本项目招商工作，该甲方代表对该项目所签署的书面意见或对项目相关事实的认可，视为甲方的行为，对甲方有约束力。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。甲方指定代表名单作为本合同附件，如甲方更换该代表，应提前七日书面通知乙方。4.甲方代表以及甲方其它有关工作人员有权参加乙方为本项

4、目工作主持的会议，对乙方提供之项目招商工作进行交流、讨论与确认。5.对乙方提交的客户确认函等及时进行确认。六乙方权利及义务1.乙方有权按本合同约定向甲方收取有关的服务费用。2.乙方将成立招商小组进行本项目的招商工作（辅助人员不计在内），全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀资源全力配合。11.乙方应通观全局，对该项目可能涉及问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目的招商工作顺利进行。2.乙方应组织招商小组不定期的与甲方就本项目的招商工作举行会议，会议时间根据项目招商进展由甲乙双方合理确定。3.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的

5、会议，并就本项目的招商工作提出有益的建议。4.招商代理期间，乙方应当如实向甲方报告与订立合同有关的重要事实和真实情况。7.非经甲方同意，乙方不得单方解除本合同。七招商代理服务佣金1.招商代理服务佣金：乙方将依据已成交的客户（已交纳定金或押金的客户，或已与甲方签订租赁合同并按合同约定支付应付首期款项之客户)，按以下方式向甲方收取招商代理服务佣金：Ø如该客户租赁合同约定的租期≥5年时，甲方应将租赁期首年的2.5个月的月净租金(不含推广费、管理及空调费和其它杂项费用)作为招商代理服务佣金；Ø如该客户租赁合同约定的租期＜5年时，甲方应将租赁期首年的1.5个月的月净租金

6、(不含推广费、管理及空调费和其它费用)作为招商代理服务佣金；2.甲方可以自行招租，自行招租无需支付给乙方代理费用；3.客户确认：对于乙方联系之客户，乙方将以书面形式向甲方呈送客户确认函，甲方应于收到客户确认函7日之内予以书面确认，如乙方推荐之客户与甲方最终签约成交的，无论是否在约定合同有效期之内，甲方均须按本合同约定向乙方支付此客户之招商代理服务佣金费用。(客户确认函范本见附件一)4.如租金是以客户之营业额提成计算，则以甲方对该项目之最后批准的月净租金作为成交租金结算乙方应得服务佣金。5.1租金价格：乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后由甲乙双方共同协商确

7、定并签订补充协议。八招商代理服务佣金结算1.招商代理服务佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并客户已交纳定金（押金）或甲方与客户已签订《租赁合同》并按租赁合同约定支付应付首期款项为准。客户交纳定金/押金或按合同支付首付款后三日内，甲方向乙方一次性支付相应的招商代理服务佣金。九付款约定1.乙方需在甲方向其支付招商代理费用之日起二日内，向甲方开具正式发票。乙方因收取招商代理费而所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。2.甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。十违约责任1.除本合同另有约定外，本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务

8、，而给对方造成损失的，须赔偿对方因此造