房屋租房合同

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1、房屋租赁合同(合同编号：        )本合同双方当事人：     出租方(甲方)：     承租方(乙方)：   根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况   1－1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路号室(以下简称该房屋)。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地产权证；[证书编号：]。1－2甲方作为该房屋的房地产权人(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合

2、同前，甲方已告诉乙方该房屋未(已/未)设定抵押。   1－3第7页共13页签字（甲方：乙方：）该房屋现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途   2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为生活居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。   2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租

3、赁期限   3－1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期   4－1甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)元。(大写：万仟佰拾元角整。   该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。   4－2甲、乙双方约定，第7页共13页签字（甲方：乙方：）向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙

4、方需按日租金的％向甲方支付违约金。   4－3乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用   5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(人民币)元（大写：万仟佰拾元整）。   甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。   租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。   5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯（固话和宽带）、有线电视、小区停车等费用由(甲方/乙方)承担。物业管理费用由(甲方/乙方)承担。  六、房屋使用要求和维修责任   6－1租赁期间

5、，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障并影响其正常使用时，应及时通知甲方，属物业维修基金包含的维修项目由乙方通知小区物业进行修复，修复中额外发生的合理费用经甲方确认后由乙方先行垫付，并凭有效付款凭证由当月应付租金中扣除；其它范围内发生的损坏和故障，以双方具体商定的方式处理。6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设备设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备第7页共13页签字（甲方：乙方：）设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。   6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态

6、。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。   七、房屋返还时的状态   7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/日(人民币)向甲方支付该房屋占用使用费。   7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8－1除在事先征得甲方的书面同意外，乙方在租赁期内不得将该房屋部分或全部转租给他人。   8－2在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知

7、乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件   9－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：   (一)第7页共13页签字（甲方：乙方：）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；   (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；   (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；   (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；   (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。   9－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方