房屋租房合同14.3.6

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1、房屋租赁协议书出租方（甲方）姓名：身份证号码：电话：承租方（乙方）单位：＿安徽XXX＿代理人姓名：＿杨XX＿身份证号码：电话：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于包头市昆区恒大名都6号楼502室；位于第5层，共3室2厅2卫（套），房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积142平方米。整体精装修，卧室木地板，客厅餐厅地砖，卫生洁具齐全并有钢化玻璃淋浴间，吊灯等灯具。二、房屋用

2、途：该房屋用途为＿居住住宅＿,居住人数不超过5人，乙方不得任意改变房屋用途。甲方应提供房产具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供单位营业执照及身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。三、租赁期限：租赁期限自2014年＿3＿月＿9＿日至2015年＿3＿＿月＿9＿日止，共计1年。四、租金与付款方式：该房屋月租金为人民币:贰仟元整（小写2000元），租金按年付，租金总计贰万肆仟元整（小写24000元）。五：租房保证金：租房保证金人民币贰仟元整（小写2000元）

3、。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。六：租金按年付，租金和保证金应在合同签订同时由乙方支付给甲方。七、交付房屋期限：本着先付款后住的原则，甲方应于乙方支付租金和保证金后，即将该房屋钥匙交付给乙方。八、甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。九、维修养护责

4、任：在租赁期内，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，甲方还应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。十、关于装修和改变房屋结构的约定：未经甲方书面同意乙方不得对房屋进行装修或结构改变。十一、关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水

5、、电费；　2．煤气费；4．有线、宽带费；附．＿电表底数18287水表底数＿705＿煤气表底数5087。6．供暖费，物业费由甲方支付；十二、租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿1＿＿个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。十三、因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　　1．擅自将承租的房屋转租、转让给第三人的；2．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；3．逾期迟交

6、房租10天以上的；4．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；5．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；7、擅自进行装修的。十四、提前终止合同：　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天通知对方，协商违约金赔偿并在合同终止前，6本合同仍有效。　　十五、违约责任：甲方违约责任：1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行

7、维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任：未经甲方同意，乙方中途退租的，乙方的租房保证金不退，且按年度须向甲方交纳年度租金的＿20＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿10＿％向乙方加收滞纳金

8、。免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商