团泊湖农业生态观光园项目策划建议书

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1、团泊湖生态农业观光园团泊湖生态农业观光园项目策划建议书项目策划建议书北京雨鑫精准传媒广告有限公司一、市场分析篇生态农业观光园行业目前概况生态农业观光园行业目前概况生态农业观光园行业趋势生态农业观光园行业趋势目录生态农业观光园行业前景生态农业观光园行业前景生态农业观光产业园案例分析生态农业观光产业园案例分析生态观光农业园概况∑生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：∑生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要

2、通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。∑近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农

3、业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。发展过程的阶段模式∑生态观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表1）。阶段发展旅游市场消费强度模式阶段主题主导者市场（交通除外）①供求关系模糊自发式早期旅游不明确，仅作自发形成的个人②个人需求导向<30元/人。天萌芽阶段为休闲调剂或小团体①以短期赢利为自主式初级经营阶有一定的

4、主题中小旅行社主动目的90±30元/人。天段和活动安排参与经营②产品导向①以长期投资收成熟的经营有明确的主题大型（旅游）集益为目的＞120元/人。天开发式阶段和系列活动策团开发和管理②项目投资导向划分布上的地域模式∑地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下（见表2）：模式区位及目标市场特点管理形式例注依托自然型1)距大中城市20公里1)基础条件较好，1)基本保留原有江西井冈山观光农以外，但交通便利地貌类型齐全农村各级组织业区；2)以多个大中城市

5、为目2)以独立完整的农2)分散管理湖北随州观光农业标市场业自然景观单元为3)接近原生自然区依托3)范围广阔6平方公里左右依托城市型1)距大中城市10公里1)借助一定的农业1)独立封闭的行苏州“未来农林大之内基础政组织世界”；2)以一个大中城市为目2)主要通过人工构2)集中管理珠海“现代农业公标市场造农业景观，以某3)更接近人工主园”一大中城市为依托题公园3)范围较小2平方公里左右生态农业观光园的主要类型开展特色果农业生产场所、农产院、菜园、茶农业公园品消费场所和休闲旅园、花园等。游场所结合为一体观光农业园五大类森林公园多景观的大农业复合生态群体教育农园民俗观光村进行农

6、业科教示范、生态农业示范、传授游客农业知识。特有的文化或民俗风情生态农业观光园的功能分区∑生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区场所分区所占规划面积构成系统功能导向例注1)观赏型农田带、瓜果园使游客身临其境感珠海：蝴蝶公园观赏区50-60％2)珍稀动物饲养场受真切的田园风光随州：银杏公园3)花卉苗圃和自然生机木兰川：五彩田园1)农业科技示范以浓缩的典型农业东莞年丰山庄：桑示范区15-25％2)生态农业示范模式，传授系统的基渔塘3)科普示范（配研修所）农业知识，

7、增长教苏州“农林大世界益”1)乡村民居营造游客能深入其井冈山：农民客休闲区10-15％2)乡村活动场所中的乡村生活空栈、公社食堂间，参与体验并实现精神交流1)可采摘的直销果园让游客充分体验劳东莞年丰：动手果产品区5-10％2)乡村工艺作坊动过程，并以亲切园3)乡村集市的交易方式回报乡木兰川：“吱吱”村经济土布坊生态农业观光园的目标观光农业最基础的目标直接经济效益目标生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。可持续发展目标基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。示范观赏目标生态农