深圳住房公积金提取政策解读

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1、目录提取管理暂行规定政策解读提取程序和证明资料根据《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》，提取情形分为两大类，共十三种：一、住房消费情形（五种）二、其他提取情形（八种）提取管理暂行规定住房消费情形购买具有所有权的住房；支付本市范围内住房租金其他住房消费物业服务费物业专项维修资金住房装修费旧住宅区加装电梯费发生住房消费申请提取时，是先有支出，再申请报销。偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房提取管理暂行规定退休完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系享受最低生活保障可按照规定申请提取公

2、积金账户内的存储余额。男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年在国外或者港、澳、台地区定居提取管理暂行规定其他提取情形户籍迁出本市户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续职工本人或者家庭成员患重大疾病相关概念家庭成员：职工本人、配偶及其未成年子女。家庭成员住房数量的合计数：以家庭成员市内外住房总的数量为准。具有所有权的住房：包括商品住房、政策性（保障性）住房；住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。留存额：依据住房消费规定提取公积金

3、后账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额（个人及公司两部分和）。提取额：个人及公司缴交两部分都属于个人可申请提取的金额。提取管理暂行规定提取范围：职工本人及其家庭成员实际发生付款购房行为房产要求：具有所有权的商品房或政策性住房，市内市外均可（市外住房要求房产证正本在手）购房时间：该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内，以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算。政策解读——购房提取如为按揭买房，既可申请购房提取，还可在后续申请还贷提取。提取额度：一、职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过

4、申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；二、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；三、2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，依旧可以提取60%的。政策解读——购房提取案例：A先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数9000元，缴存比例12%，每月缴存额2160元；A太太2010年12月开始缴存公积金，公积金

5、缴存基数8000元，缴存比例13%，每月缴存额2080元。2010年10月购买自住住房一套，至今A先生及其家庭合计有一套房，面积100平米，2万/平米，房款已付清；按照上述情形的描述，A先生可申请购房提取公积金。按照提取相关规定，A先生夫妻双方的缴存额均可计入提取范围，具体计算方法如下：1.可提取额度不超过当期实际发生额（票据金额）：200万元2.可提取额度为申请时住房公积金账户内的可提取额除去账户应留存1个月的缴存额。按2011年7月30日申请提取计算，A先生截至2011年7月账户余额17280元，A太太截至2011年7

6、月账户余额16640元，按夫妻双方计算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，A先生购房提取额度为29680元。政策解读——购房提取提取范围：职工本人及其家庭成员在本市范围内租房且无具有所有权的住房，可以合计提取。房产性质：限定在深圳市内提取条件：1、不需要提供租房合同，诚信申报2、租房消费应当发生在职工按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后，即2010年12月以后。政策解读——租房提取提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%；

7、每年度可以申请提取两次；两次合计提取不超过12个月的月可提取额；从上一次提取办理月的次月（或初始缴存月）开始计算，每次可提取自上次提取办理月次月（或初始缴存月）起至本月的可提取额度；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。政策解读——租房提取案例：B先生及其家庭成员目前无具有所有权的住房，B先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数7000元，公积金缴存比例12%，每月缴存额1680元；配偶B太太缴存基数7000元，公积金缴存比例15%，每月缴存公积金2100元。B先生现租房每月支付房租1800元.租房提取计算方

8、法：1.每月提取额度不超过职工住房公积金月缴存额的50%，按夫妻双方计算：（1680+2100）×50%=1890元2.每月提取额度不超过自行申报的房屋租金的总额：1800元可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，B先生和太太每月可提取额度为房租租金总额1800元，因此公积金的租房提取全额解决了B先生